二零二四年租赁物业managementcontract

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁物业managementcontract本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费用4.1物业管理费用的金额4.2物业管理费用的支付周期4.3物业管理费用的支付方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担第六条保险责任6.1物业保险6.2第三方责任保险6.3保险费用支付第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3物业用途物业主要用于用途，具体使用要求见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前个工作日书面通知对方。续约条款详见附件四。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为元/月，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付日期为每月的日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件五。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的金额物业管理费用为元/月，共计元/年。4.2物业管理费用的支付周期物业管理费用与租金同时支付。4.3物业管理费用的支付方式物业管理费用通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件五。第五条维修与保养5.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修请求处理流程乙方如发现物业设施设备故障，应立即通知甲方，甲方应在工作日内响应并处理。5.3维修费用承担物业维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的损坏。第六条保险责任6.1物业保险甲方应办理物业火灾险及其他必要的保险，并将保险单复印件交乙方备案。6.2第三方责任保险甲方应办理第三方责任保险，保险金额不低于万元，并将保险单复印件交乙方备案。6.3保险费用支付保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定时间支付租金、物业管理费用；（2）乙方未按约定使用物业，导致物业损坏；（3）甲方未按约定时间维修物业，导致乙方损失；（4）甲方未履行保险责任，导致乙方损失。8.2违约责任承担违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于赔偿、诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在争议解决方式上存在不同意见，可另行协商确定。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方：市区街道号乙方：市区街道号第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在附件六中约定其他事项。13.2附加条款附加条款见附件六。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人信息甲方（签署人）：乙方（签署人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲方乙方达成租赁合同；（2）维修服务方负责物业的维修与保养；（3）保险公司负责物业及第三方责任保险的办理与理赔。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲方乙方承担的责任限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额详见附件七，双方应充分了解并同意附件七中的责任限额。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方负责协助甲方乙方达成租赁合同，并收取中介费。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲方乙方的其他损失，中介方不承担责任。3.2维修服务方介入维修服务方负责物业的维修与保养，并收取维修费用。维修服务方的责任限于其职责范围内，对于甲方乙方的其他损失，维修服务方不承担责任。3.3保险公司介入保险公司负责物业及第三方责任保险的办理与理赔。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，对于超出保险范围的损失，保险公司不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方乙方的划分第三方仅提供合同约定的服务，不参与甲方乙方的内部事务。甲方乙方的权利义务不受第三方的影响。4.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的划分第三方与中介方、维修服务方、保险公司各自独立，各自承担相应的责任。一方的行为不影响另一方的责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲方乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲方乙方与第三方之间的争议，应按照本合同争议解决方式进行。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1第三方介入的合同变更如需要变更第三方介入的相关条款，甲方乙方应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入的合同终止如第三方介入合同终止，甲方乙方应重新协商确定相关服务事项。第七条其他相关事项7.1甲方乙方应充分了解并同意本合同第三方介入后的修正条款。7.2本合同第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。7.3本合同第三方介入后的修正条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置及描述详细描述物业的位置、楼号、单元、门牌号等信息。附件二：物业面积分布图提供物业的面积分布图，明确各区域的使用面积。附件三：物业用途说明详细说明物业的用途，包括但不限于商业、办公、居住等。附件四：租赁续约条款具体明确的租赁续约条件、程序以及续约后的租金调整等条款。附件五：租金及物业管理费用支付账户信息提供甲方银行账户信息，用于乙方支付租金和物业管理费用。附件六：双方约定的其他事项包括但不限于甲方乙方的特殊需求、特殊条款等。附件七：第三方责任限额明确第三方介入时的责任限额，以及责任限额的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费用；2.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏；3.甲方未按约定时间维修物业，导致乙方损失；4.甲方未履行保险责任，导致乙方损失；5.中介方未按约定协助甲方乙方达成租赁合同；6.维修服务方未按约定时间维修物业；7.保险公司未按约定办理物业及第三方责任保险；8.第三方未按约定提供服务，导致甲方乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于赔偿、诉讼费用等。2.违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况确定，具体赔偿金额由甲方乙双方协商确定。3.违约方的赔偿金额不得超过第三方责任限额。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及逾期费用，