租房合同纠纷起诉书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同纠纷起诉书通用本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任归属6.2维修通知及处理时限第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3房屋转租第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息姓名或名称：____________地址：____________联系方式：____________1.2承租人信息姓名或名称：____________地址：____________联系方式：____________1.3房屋信息房屋地址：____________房屋面积：____________房屋类型：____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期租赁结束日期：____________2.3续租条款续租通知期限：____________续租条件：____________第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额：____________3.2租金支付周期租金支付周期：____________3.3租金支付方式支付方式：____________支付账户信息：____________第四条押金4.1押金金额押金金额：____________4.2押金退还条件及方式押金退还条件：____________押金退还方式：____________第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定房屋使用规定：____________5.2房屋维护责任维护责任归属：____________第六条房屋维修6.1维修责任归属维修责任归属：____________6.2维修通知及处理时限维修通知方式：____________维修处理时限：____________第七条合同解除7.1合同解除条件合同解除条件：____________7.2合同解除通知期限合同解除通知期限：____________第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人违约行为：____________违约责任承担方式：____________8.2承租人违约责任承租人违约行为：____________违约责任承担方式：____________第九条争议解决方式9.1协商解决协商解决期限：____________9.2调解解决调解机构：____________9.3诉讼解决诉讼法院：____________第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律适用法律：____________10.2争议解决法院争议解决法院：____________第十一条通知与送达11.1通知方式通知方式：____________11.2送达地址及联系方式送达地址：____________联系方式：____________第十二条其他条款12.1房屋保险保险购买责任：____________12.2宠物管理宠物管理条款：____________12.3房屋转租转租条件：____________转租通知期限：____________第十三条附件13.1房屋照片附件：房屋照片（附照片）13.2租赁合同副本附件：租赁合同副本（附合同副本）第十四条签署日期及地点14.1签署日期签署日期：____________14.2签署地点签署地点：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务房屋维修保养服务房屋保险购买服务其他甲乙双方书面同意的第三方服务第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方介入时，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务，并对第三方的行为进行监督。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方责任限制5.1甲乙双方明确第三方责任限额为：____________（具体金额或比例）。5.2第三方在任何情况下就其服务所引起的损失或损害，对甲乙双方的总责任不超过其收取的服务费用总额。5.3甲乙双方不得要求第三方对间接损失、后果性损失或惩罚性损失进行赔偿。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务提供关系，而非代理或合作伙伴关系。6.2第三方不得以甲乙双方的名义或代表甲乙双方进行任何行为。6.3甲乙双方不承担第三方任何债务和法律责任。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议。7.2变更协议应明确新第三方与原第三方的责任继承和划分。7.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入的终止8.1第三方服务完成后，本合同涉及的第三方介入即告终止。8.2第三方终止服务后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。8.3第三方终止服务后，其对甲乙双方的责任履行完毕。第九条争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决法院提起诉讼。第十条法律适用本合同及其附加条款的适用法律为：____________（具体法律名称）。第十一条其他条款本合同及其附加条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十二条签署日期及地点本附加条款与主合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。签署日期：____________签署地点：____________甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的地址和外观。说明：附件一用于确认房屋的实际情况，甲乙双方在签署合同前应核对照片与实际情况是否一致。附件二：租赁合同副本要求：包含本合同的所有条款，甲乙双方签字盖章后的原件。说明：附件二作为合同的正式文件，甲乙双方应妥善保管，以备后续查阅或法律诉讼使用。附件三：支付凭证要求：显示租金及押金的支付记录，包括银行转账、现金支付等。说明：附件三用于证明租金及押金的支付情况，甲乙双方应提供真实有效的支付凭证。附件四：维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、内容以及维修费用。说明：附件四用于追踪房屋的维修历史，确保甲乙双方的权益。附件五：物业费用清单要求：显示水、电、燃气、物业管理等费用的缴纳情况。说明：附件五用于确认甲乙双方对物业费用的承担，避免后续争议。附件六：房屋交接单要求：记录房屋交接时的状况，包括家具、家电等物品的状况。说明：附件六用于证明房屋交接时的状态，甲乙双方应在交接时共同签字确认。附件七：租赁期间变更协议要求：如有合同变更，需签署书面变更协议，并注明变更内容。说明：附件七用于记录合同的有效变更，确保甲乙双方对变更内容的认可。附件八：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用及责任。说明：附件八用于规范第三方介入的服务质量，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：延迟交付房屋提供的房屋与照片或描述严重不符未按约定提供物业服务提前解除合同未通知承租人2.承租人违约行为：延迟支付租金未按约定使用房屋导致损坏未按时履行合同约定的维护责任未经允许转租房屋3.第三方违约行为：未按约定提供服务服务不符合质量标准未按时完成维修或服务未按约定退还押金违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例或金额计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额或维修费用计算。3.合同解除：根据合同约定的解除条件进行解除。4.赔偿方式：违约方应承担违约责任，包括但