买卖房屋合同协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖房屋合同协议书范文本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权6.2附属设施清单及归属7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.总则1.1合同主体甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：1.2合同签订地点和时间签订地点：签订时间：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：3.房屋交易价格3.1房屋成交价格双方确认，房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式（1）人民币现金：元整；（2）银行转账：元整；（3）其他方式：3.3付款时间（1）人民币现金部分，买方应在签订合同时支付；（2）银行转账部分，买方应在签订合同后七个工作日内完成转账；（3）其他方式部分，买方应在签订合同后按照约定完成支付。4.房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：4.2交付条件（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）卖方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施完备、清洁卫生等；（3）卖方应配合买方完成房屋过户手续。4.3过户手续及费用（1）双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，所需费用由买方承担；（2）过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由买方承担。5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任及费用（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担；（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担；（3）房屋交付后，因自然损耗导致的维修费用，按照实际情况由双方协商承担。6.房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权买方自交付之日起享有房屋使用权。6.2附属设施清单及归属附件中列明的附属设施，其归属按照附件规定处理。7.违约责任7.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。7.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。第二部分：其他约定8.合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方要求变更或解除本合同，应当向另一方提出书面申请，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。10.附件10.1房屋交易税费本合同签订后，买方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中的税费。10.2房屋保险10.3房屋租赁本合同未规定的事项，双方可以另行签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。11.签字盖章11.1卖方签字出卖人（盖章）：11.2买方签字买受人（盖章）：11.3见证人签字见证人（盖章8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方要求变更或解除本合同，应当向另一方提出书面申请，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1房屋交易税费本合同签订后，买方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中的税费。11.2房屋保险11.3房屋租赁本合同未规定的事项，双方可以另行签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。12.附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2房屋买卖合同副本本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份。13.签字盖章13.1卖方签字出卖人（盖章）：13.2买方签字买受人（盖章）：13.3见证人签字见证人（盖章）：14.合同签订日期本合同签订日期为：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同交易过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，提供专业服务。第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介服务如第三方为中介机构，甲乙方应明确中介服务的范围和费用。中介机构应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并对其介绍的买方或卖方的信用负责。16.2评估服务如第三方为评估机构，甲乙方应明确评估服务的标准和费用。评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确、公正，并对其评估结果承担法律责任。16.3担保服务如第三方为担保机构，甲乙方应明确担保服务的范围和费用。担保机构应保证其提供的担保服务合法、有效，并对其担保行为承担法律责任。16.4金融服务如第三方为金融机构，甲乙方应明确金融服务的类型和费用。金融机构应保证其提供的金融服务符合国家法律法规，并对其金融服务行为承担法律责任。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方之间的纠纷甲乙方与第三方之间因合同履行发生的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方与甲乙方之间的纠纷第三方与甲乙方之间因提供服务发生的纠纷，应由第三方与甲乙方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的权益保护18.1甲乙方权益保护甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用，并有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方权益保护第三方按照约定提供服务，甲乙方应支付相应的服务费用。甲乙方未按照约定支付服务费用，第三方有权要求甲乙方支付应付费用，并有权要求甲乙方承担违约责任。19.第三方介入的合同变更和解除19.1合同变更条件任何一方要求变更或解除与第三方的服务合同，应当向另一方提出书面申请，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致与第三方的服务合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2仲裁地点及机构如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。21.第三方介入的合同生效21.1合同生效条件甲乙方与第三方之间的服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同生效时间甲乙方与第三方之间的服务合同自签字（或盖章）之日起生效。22.其他约定22.1甲乙方与第三方之间的保密义务甲乙方与第三方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。22.2甲乙方与第三方之间的合作期限甲乙方与第三方之间的合作期限应在本合同中明确，合作期限内，双方应按照约定履行各自的义务。23.签字盖章23.1甲乙方签字甲方（卖方）：乙方（买方）：23.2第三方签字第三方（中介机构/评估机构/担保机构/金融机构）：24.合同签订日期本合同签订日期为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，与原件具有同等法律效力。附件2：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，一式两份，甲乙双方各执一份。附件3：中介服务协议说明：本附件为甲乙方与中介机构签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。附件4：评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，应包含房屋的价值评估、状况评估等内容。附件5：担保服务协议说明：本附件为甲乙方与担保机构签订的担保服务协议，明确担保服务的范围、费用及责任。附件6：金融服务协议说明：本附件为甲乙方与金融机构签订的金融服务协议，明确金融服务的类型、费用及责任。附件7：房屋交接单说明：本附件为房屋交接时填写的交接单，记录房屋的现状、交接时间、交接人等信息。附件8：房屋过户证明说明：本附件为房屋过户完成后取得的过户证明，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件9：付款凭证说明：本附件为买方支付成交价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件10：房屋保险单说明：本附件为买方购买的房屋保险单，明确保险条款、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按照约定时间支付成交价款，或未按照约定履行合同义务。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：中介机构未按照约定提供服务，或提供虚假信息；评估机构提供的评估报告不准确；担保机构未按照约定提供担保服务；金融机构提供的金融服务不符合约定。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方逾期交付房屋违约行为示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付逾期交付的违约金，并赔偿乙