房产中介的合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介的合作协议通用本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方的基本信息1.2合作范围与目标1.3合作期限第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3实地看房安排2.4交易谈判与协助2.5交易手续办理第三条合作双方的权利与义务3.1房产中介的权利与义务3.2房产出卖人的权利与义务3.3房产买受人的权利与义务第四条合作费用与分成4.1服务费用标准4.2费用支付方式与时间4.3分成比例与支付方式第五条合作保密条款5.1保密信息范围5.2保密信息的使用与保护5.3保密信息的泄露责任第六条合作争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七条合作变更与终止7.1合作变更的条件与程序7.2合作终止的条件与程序7.3合作终止后的处理事项第八条合作双方的其他约定8.1合作推广与宣传8.2合作培训与交流8.3合作考核与评价第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件与后果第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及后果10.2赔偿范围与计算方式10.3违约责任的免除第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对与通知11.3不可抗力事件的影响与处理第十二条合同的履行地点与方式12.1合同履行地点12.2合同履行方式12.3履行过程中的沟通与协调第十三条合同的保管与复印件13.1合同正本与复印件的保管13.2合同复印件的传递与使用第十四条合同的解除与终止后果14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止后的处理事项14.3合同终止后的权利与义务继承第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方的基本信息名称：X房产中介有限公司地址：市区路号法人代表：X统一社会信用代码：名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号法人代表：X统一社会信用代码：名称（或姓名）：X地址：市区路号联系人：X联系方式：1.2合作范围与目标1.2.1合作范围：中介公司为出卖人提供房产销售服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、实地看房安排、交易谈判与协助、交易手续办理等。中介公司为买受人提供房产购买服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、实地看房安排、交易谈判与协助、交易手续办理等。1.2.2合作目标：双方共同促进房产的销售与购买，实现房产交易的顺利进行。1.3合作期限1.3.1本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。1.3.2若双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.1.1中介公司应根据出卖人的要求，收集并发布房源信息，包括房产的面积、户型、价格、位置、配套设施等。2.1.2中介公司应确保房源信息的真实性和准确性，并对房源信息的更新及时通知出卖人和买受人。2.2客源信息收集与匹配2.2.1中介公司应根据出卖人的要求，收集并匹配客源信息，包括买受人的购房需求、预算、偏好等。2.2.2中介公司应确保客源信息的真实性和准确性，并对客源信息的更新及时通知出卖人和买受人。2.3实地看房安排2.3.1中介公司应根据出卖人的要求，安排买受人实地看房，并提供必要的引导和协助。2.3.2中介公司应对看房过程中的安全事项进行提醒和告知，确保买受人的人身安全。2.4交易谈判与协助2.4.1中介公司应协助出卖人和买受人进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等条款的协商。2.4.2中介公司应提供专业的交易建议和意见，协助双方达成一致意见。2.5交易手续办理2.5.1中介公司应协助出卖人和买受人办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.5.2中介公司应提供必要的信息和文件，确保交易手续的顺利进行。第三条合作双方的权利与义务3.1房产中介的权利与义务3.1.1中介公司有权根据合作范围提供相应的服务，并收取服务费用。3.1.2中介公司应履行合作协议约定的服务内容，并按照约定时间完成服务。3.1.3中介公司应对出卖人和买受人提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.2房产出卖人的权利与义务3.2.1出卖人有权按照约定的价格和条件出售房产。3.2.2出卖人应提供真实的房源信息，并保证房源信息的准确性。3.2.3出卖人应配合中介公司的服务，并提供必要的协助和支持。3.3房产买受人的权利与义务3.3.1买受人有权按照约定的价格和条件购买房产。3.3.2买受人应提供真实的购房需求信息，并保证信息的准确性。3.3.3买受人应配合中介公司的服务，并提供必要的协助和支持。第四条合作费用与分成4.1服务费用标准4.1.1中介公司提供服务的费用标准为：____元/套。4.第八条合作双方的其他约定8.1合作推广与宣传8.1.1中介公司应利用自身的宣传渠道，对出卖人的房产进行推广和宣传，提高房产的知名度和曝光度。8.1.2出卖人应提供必要的宣传资料和信息，配合中介公司的推广和宣传工作。8.2合作培训与交流8.2.1中介公司应定期组织业务培训和交流活动，提升出卖人和买受人的服务质量和体验。8.2.2出卖人和买受人应积极参与培训和交流活动，提升自身的房产交易知识和服务水平。8.3合作考核与评价8.3.1中介公司应对出卖人和买受人进行定期的考核与评价，以保证服务质量的持续提升。8.3.2出卖人和买受人应对中介公司的服务进行反馈和评价，以促进服务的改进和优化。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.1.1本合作协议自双方签署之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照约定的条款和条件履行合同义务。9.2合同修改程序9.2.1如双方同意对合作协议进行修改，应签订书面修改协议，并由双方盖章或者法定代表人签字。9.2.2修改协议的生效条件同原合作协议。9.3合同解除条件与后果9.3.1在合同期限内，双方任何一方不得单方面解除合作协议。9.3.2如双方协商一致解除合作协议，应签订书面解除协议，并由双方盖章或者法定代表人签字。9.3.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及后果10.1.1如一方违反合作协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.1.2违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按约定时间完成服务、未保守对方信息等。10.2赔偿范围与计算方式10.2.1违约方应赔偿对方因此所遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。10.2.2赔偿金额的计算方式按照双方约定的标准或者根据实际情况确定。10.3违约责任的免除10.3.1如一方因不可抗力导致无法履行合作协议，可免除违约责任。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2双方应在合同中约定不可抗力事件的范围和条件。11.2不可抗力事件的应对与通知11.2.1一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2双方应共同协商，采取合理的措施减轻不可抗力事件的影响。11.3不可抗力事件的影响与处理11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应根据事件的影响，协商解决办法。11.3.2如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同期限或者终止合同。第十二条合同的履行地点与方式12.1合同履行地点12.1.1本合作协议的履行地点为中华人民共和国____省/市/自治区。12.1.2双方应在该履行地点履行合同约定的义务。12.2合同履行方式12.2.1双方应通过书面形式履行合同约定的义务。12.2.2双方应按照约定的时间和方式交换履行合同所需的文件和资料。12.3履行过程中的沟通与协调12.3.1双方应保持密切的沟通与协调，确保合同的顺利履行。12.3.2双方可设立专门的沟通渠道和联系人，负责解决履行过程中的问题。第十三条合同的保管与复印件13.1合同正本与复印件的保管13.1.1双方各保留一份完整的合作协议正本，并妥善保管。13.1.2双方应确保合作协议的完整性和保密性。13.2合同复印件的第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师等，本部分将详细界定第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲方、乙方履行本合同过程中，涉及到的除双方以外的第三方的权益、义务或责任。1.3第三方可分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指在本合同中有明确约定，与甲方、乙方有直接权益或义务关系的第三方。非合同第三方是指在本合同中没有明确约定，但可能因甲方、乙方的履行行为而受到直接影响或参与的第三方。第二条第三方责任限额2.1甲方、乙方应确保第三方的介入不违反本合同的约定，且不损害第三方合法权益。2.2甲方、乙方在履行本合同过程中，应尽到合理的注意义务，避免因故意或过失导致第三方权益受损。2.3如因甲方、乙方履行不当导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应的法律责任，并赔偿第三方因此造成的直接损失。2.4第三方在享有权益的同时，应承担相应的义务。如第三方未履行其义务，导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方以及其他合同第三方之间的权利义务关系，应在本合同中予以明确。3.2第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定，并尊重甲方、乙方以及其他合同第三方的合法权益。3.3甲方、乙方在与其他第三方进行沟通、协商时，应确保第三方了解本合同的约定，并明确各方的权利义务。第四条第三方介入的程序与条件4.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项及理由。4.2甲方、乙方应在本合同中约定第三方的介入程序，包括审批、备案等。4.3第三方在接到甲方、乙方的通知后，应按照约定的程序和要求介入本合同的履行。第五条第三方介入后的合同修正5.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方、乙方应签订书面修正案，经双方盖章或法定代表人签字后生效。5.2修正案应明确变更的内容、第三方介入的条件、程序以及各方的权利义务。第六条第三方责任划分6.1甲方、乙方应承担因自身原因导致第三方权益受损的责任。6.2第三方应承担因自身原因导致甲方、乙方权益受损的责任。6.3因第三方原因导致甲方、乙方权益受损，且第三方拒绝承担责任时，甲方、乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方、乙方承担相应责任。第七条第三方介入的合同解除与终止7.1如第三方因特殊原因无法继续履行本合同，甲方、乙方有权解除或终止与第三方的合同关系。7.2解除或终止合同关系后，甲方、乙方应按照本合同的约定处理后续事项，并互相协助解决因第三方解除或终止合同关系而产生的问题。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲方、乙方在第三方介入后，应继续履行本合同的约定，并确保第三方的权益不受损害。8.2甲方、乙方应与第三方保持密切沟通，确保合同的顺利履行。8.3如第三方未履行其义务，导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担责任，并有权要求甲方、乙方承担相应责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可按照本合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条第三方介入后的法律适用10.1本合同及其修正案的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的合同附件11.1本合同附件为第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、授权书等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同修订12.1本合同及其修正案的有效期为本合同约定的合作期限。12.2如双方在合作期限届满前达成续约意向，应签订书面续约协议，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议2.合作双方的基本信息证明文件，包括营业执照、法定代表人身份证明等3.房产中介服务内容详细说明，包括服务流程、服务标准等4.服务费用支付凭证，包括银行转账凭证、支付凭证等5.分成比例计算方法说明，包括计算公式、税费处理等6.保密协议，包括保密信息的范围、保密期限等7.合作推广与宣传方案，包括宣传渠道、宣传材料等8.合作培训与交流计划，包括培训时间、培训内容等9.合作考核与评价标准，包括考核指标、评价方法等10.不可抗力事件认定及处理办法说明，包括认定条件、处理流程等11.第三方介入的程序与条件说明，包括审批流程、备案要求等12.第三方责任限额说明，包括责任范围、赔偿标准等13.合同修正案的模板，包括修正案格式、签署要求等14.争议解决方式说明，包括仲裁机构选择、仲裁程序等15.法律适用说明，包括适用法律、法律解释等16.合同履行地点与方式说明，包括履行地点、履行方式等17.合同保管与复印件说明，包括保管方式、复印件传递等18.合同解除与终止后果说明，包括解除条件、终止后果等19.合同修订说明，包括修订程序、修订内容等20.附件清单，包括附件名称、附件内容等说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供服务：如中介公司未在约定的时间内完成房源信息收集与发布，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人和买受人因此造成的直接