2024年房屋买卖授权协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖授权协议2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格与支付方式第二条授权协议的效力2.1授权协议的签订日期2.2授权协议的有效期限2.3授权协议的生效条件第三条授权范围3.1授权卖方代理房屋买卖事宜3.2授权卖方代为办理房屋过户手续3.3授权卖方代为收取购房款项第四条授权卖方的义务与责任4.1授权卖方应诚实守信，全面履行授权协议4.2授权卖方应妥善保管购房款项4.3授权卖方应按约定时间完成房屋过户手续第五条授权买方的权利与义务5.1授权买方有权查阅房屋相关资料5.2授权买方有权要求授权卖方履行授权协议5.3授权买方应按约定时间支付购房款项第六条违约责任6.1授权卖方未履行授权协议的违约责任6.2授权买方未履行授权协议的违约责任第七条争议解决7.1授权协议履行过程中发生争议的解决方式7.2争议解决过程中的费用承担第八条授权协议的变更与解除8.1授权协议变更的条件与程序8.2授权协议解除的条件与程序第九条授权协议的终止9.1授权协议终止的条件9.2授权协议终止后的处理事项第十条房屋交付与产权转移10.1房屋交付时间与方式10.2房屋产权转移的程序与时间第十一条房屋质量与维修责任11.1房屋质量问题的处理11.2房屋维修责任的承担第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买与理赔12.2房屋保险费用承担的比例第十三条房屋买卖过程中的税费13.1房屋买卖过程中应缴纳的税费13.2税费的支付方式与时间第十四条其他事项14.1授权协议的副本数量与保管14.2授权协议的修改与补充14.3授权协议的送达与通知第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖双方1.2.1卖方：1.2.1.1姓名（名称）：_______1.2.1.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2买方：1.2.2.1姓名（名称）：_______1.2.2.2身份证号（营业执照号）：_______1.2.2.3地址：_______1.3房屋买卖价格与支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。户名：_______账号：_______银行：_______1.3.3买方支付购房款项后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第二条授权协议的效力2.1授权协议的签订日期为_______年_______月_______日。2.2授权协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。2.3授权协议的生效条件为：双方均履行完毕本协议第一条至第七条约定的义务。第三条授权范围3.1授权卖方代理房屋买卖事宜，包括但不限于接受购房款项、办理房屋过户手续等。3.2授权卖方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。3.3授权卖方代为收取购房款项，并按照本协议约定的时间和方式向买方支付。第四条授权卖方的义务与责任4.1授权卖方应诚实守信，全面履行授权协议，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.2授权卖方应妥善保管购房款项，并按照本协议约定的时间和方式向买方支付。4.3授权卖方应按约定时间完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。第五条授权买方的权利与义务5.1授权买方有权查阅房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.2授权买方有权要求授权卖方履行授权协议，确保房屋买卖过程的顺利进行。5.3授权买方应按约定时间支付购房款项，并按照本协议约定的时间和方式向卖方支付。第六条违约责任6.1授权卖方未履行授权协议的违约责任：6.1.1授权卖方未按约定时间完成房屋过户手续的，应向买方支付购房款项的_______%作为违约金。6.1.2授权卖方未按约定时间向买方支付购房款项的，应向买方支付购房款项的_______%作为违约金。6.2授权买方未履行授权协议的违约责任：6.2.1授权买方未按约定时间支付购房款项的，应向卖方支付购房款项的_______%作为违约金。6.2.2授权买方未按约定时间接收房屋的，应承担由此产生的相关费用。第八条授权协议的变更与解除8.1授权协议变更的条件与程序：8.1.1授权协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2授权协议变更自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2授权协议解除的条件与程序：8.2.1授权协议解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2授权协议解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条授权协议的终止9.1授权协议终止的条件：9.1.1授权协议约定的房屋买卖交易完成。9.1.2授权协议约定的有效期限届满。9.2授权协议终止后的处理事项：9.2.1授权卖方应将购房款项退还给买方，如有利息，按双方约定的利率计算。9.2.2授权卖方应将房屋所有权证交付给买方。第十条房屋交付与产权转移10.1房屋交付时间与方式：10.1.1房屋交付时间为授权协议约定的房屋买卖交易完成之日起_______日内。10.1.2房屋交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。10.2房屋产权转移的程序与时间：10.2.1房屋产权转移程序为：卖方协助买方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。10.2.2房屋产权转移时间为：授权协议约定的房屋买卖交易完成之日起_______日内。第十一条房屋质量与维修责任11.1房屋质量问题的处理：11.1.1房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起_______日内向卖方提出书面异议。11.1.2卖方应在收到买方书面异议之日起_______日内，按照买方的要求进行修复或赔偿。11.2房屋维修责任的承担：11.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。11.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买与理赔：12.1.1房屋交付后，买方应按照卖方的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。12.1.2房屋发生保险事故，买方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。12.2房屋保险费用承担的比例：12.2.1房屋保险费用由买方承担，具体比例按照双方约定的比例执行。第十三条房屋买卖过程中的税费13.1房屋买卖过程中应缴纳的税费：13.1.1房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。13.1.2税费的具体金额及支付方式按照当地税务部门的规定执行。13.2税费的支付方式与时间：13.2.1税费的支付方式为买方按照当地税务部门的规定支付。13.2.2税费的支付时间按照当地税务部门的规定执行。第十四条其他事项14.1授权协议的副本数量与保管：14.1.1本授权协议一式两份，双方各执一份。14.1.2授权协议的副本由双方分别保管，以备不时之需。14.2授权协议的修改与补充：14.2.1授权协议的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2.2修改补充协议与本授权协议具有同等法律效力。14.3授权协议的送达与通知：14.3.1双方应当按照本授权协议约定的联系方式及时送达和通知。14.3.2如双方联系方式发生变更，应书面告知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方参与完成某些特定事项的情况。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖过程中的相关事项，包括但不限于房屋评估、税费计算、过户手续等。2.2第三方应诚实守信，全面履行其在房屋买卖过程中的职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.3第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，但第三方责任限额详见本合同附加条款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定依据为：3.2.1第三方为其职责范围内的行为收取的费用；3.2.2第三方为其职责范围内的行为所购买的保险的赔偿限额。3.3甲乙方与第三方应签订书面协议，明确第三方的责任限额，并报甲方备案。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动关系或代理关系，第三方仅为甲乙方提供协助服务。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不受本合同的约束，甲乙方与第三方应另行签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。5.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照约定时间完成任务。5.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应由第三方与甲乙方协商解决，甲方不承担任何责任。第六条第三方介入后的通知与送达6.1甲乙方与第三方在签订书面协议后，应将协议副本送对方留存。6.2甲乙方与第三方在履行协议过程中，如发生变更、解除或终止协议的情况，应书面通知对方。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定时间完成任务的，应向甲乙方支付违约金，具体金额由甲乙方与第三方在书面协议中约定。8.2甲乙方未按照约定时间支付服务费用的，应向第三方支付违约金，具体金额由甲乙方与第三方在书面协议中约定。第九条第三方介入的保险事宜9.1第三方应按照甲乙方的要求，购买与其职责范围内的行为相关的保险，并将保险单复印件交甲乙方备案。9.2第三方在提供服务过程中发生保险事故的，应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十条其他事项10.1本合同的修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋买卖交易完成之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：授权协议复印件附件五：第三方服务协议复印件附件六：房屋评估报告复印件附件七：税费计算清单复印件附件八：过户手续办理指南附件九：保险单复印件附件十：付款凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋所占用的土地使用权归属。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋买卖交易的具体内容。附件四：授权协议复印件说明：本附件为授权协议的复印件，用于证明甲乙双方对于第三方介入的授权范围和条件。附件五：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件六：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和状况。附件七：税费计算清单复印件说明：本附件为税费计算清单的复印件，用于证明甲乙双方需缴纳的税费金额。附件八：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南的复印件，用于指导甲乙双方完成房屋过户手续。附件九：保险单复印件说明：本附件为保险单的复印件，用于证明甲乙双方为房屋购买了相关保险。附件十：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明甲乙双方支付购房款项的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付购房款项或服务费用。2.甲乙双方未按照约定时间完成房屋过户手续。3.第三方未按照约定时间完成任务或提供服务。4.甲乙双方未按照约定履行其权利和义务。5.第三方未按照约定履行其职责范围内的行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定时间支付购房款项或服务费用的，应向对方支付违约金，具体金额由甲乙双方在书面协议中约定。2.甲乙双方未按照约定时间完成房屋过户手续的，应向对方支付违约金，具体金额由甲乙双方在书面协议中约定。3.第三方未按照约定时间完成任务或提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，具体金额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.甲乙双方未按照约定履行其权利和义务的，应向对方支付违约金，具体金额由甲乙双方在书面协议中约定。5.