2024年二手房交易过程中的税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易过程中的税费承担协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息第二条税费种类及标准2.1卖方应承担的税费2.2买方应承担的税费2.3双方约定由经纪公司承担的税费第三条税费支付方式3.1税费支付时间3.2税费支付金额3.3税费支付对象第四条税费支付凭证4.1卖方提供税费支付凭证4.2买方提供税费支付凭证4.3经纪公司提供税费支付凭证第五条税费支付违约责任5.1卖方未按约定支付税费的责任5.2买方未按约定支付税费的责任5.3经纪公司未按约定支付税费的责任第六条税费支付争议解决6.1双方因税费支付产生的争议解决方式6.2双方约定由经纪公司协调解决争议第七条税费支付的变更7.1税费支付变更的条件7.2税费支付变更的程序7.3税费支付变更的生效时间第八条税费支付的解除8.1税费支付解除的条件8.2税费支付解除的程序8.3税费支付解除的生效时间第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的税费处理第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的税费处理第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3经纪公司违约责任第十二条争议解决方式12.1双方因合同产生的争议解决方式12.2双方约定由经纪公司协调解决争议第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的条件13.3合同解除的条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定由经纪公司负责协调的事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买方信息买方全称：X家庭买方地址：市区路号买方联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.3经纪公司信息经纪公司全称：X房地产经纪有限公司经纪公司地址：市区路号经纪公司联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X第二条税费种类及标准2.1卖方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。2.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。2.3双方约定由经纪公司承担的税费包括但不限于：经纪服务费、交易手续费等。第三条税费支付方式3.1税费支付时间买方应于签署《房屋买卖合同》之日起七个工作日内，向经纪公司支付应由买方承担的税费。卖方应于办理房屋产权过户手续前，向经纪公司支付应由卖方承担的税费。3.2税费支付金额买方应承担的税费金额，根据实际房屋交易价格及税率计算，具体金额以税务部门最终核定的金额为准。卖方应承担的税费金额，根据实际房屋交易价格及税率计算，具体金额以税务部门最终核定的金额为准。3.3税费支付对象买方应将税费支付至经纪公司指定的银行账户。卖方应将税费支付至经纪公司指定的银行账户。第四条税费支付凭证4.1卖方提供税费支付凭证卖方应向经纪公司提供已支付相关税费的凭证，包括但不限于发票、收据等。4.2买方提供税费支付凭证买方应向经纪公司提供已支付相关税费的凭证，包括但不限于发票、收据等。4.3经纪公司提供税费支付凭证经纪公司应向卖方和买方提供已支付的经纪服务费和交易手续费的凭证，包括但不限于发票、收据等。第五条税费支付违约责任5.1卖方未按约定支付税费的责任卖方未按约定时间支付税费的，应向买方支付违约金，违约金金额为应支付税费的10%。5.2买方未按约定支付税费的责任买方未按约定时间支付税费的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应支付税费的10%。5.3经纪公司未按约定支付税费的责任经纪公司未按约定时间支付税费的，应向卖方和买方支付违约金，违约金金额为应支付税费的10%。第六条税费支付争议解决6.1双方因税费支付产生的争议解决方式双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方约定由经纪公司协调解决争议双方同意在发生争议时，由经纪公司进行协调，协调期限为30天。如协调不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条税费支付的变更8.1税费支付变更的条件在合同履行过程中，如因政策调整、税务部门规定变化等原因导致税费支付发生变化的，双方协商一致后可进行变更。变更税费支付的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2税费支付变更的程序双方应书面提出税费支付变更的请求，说明变更的原因和依据。经双方协商一致后，签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.3税费支付变更的生效时间书面变更协议签订后，自协议签订之日起生效。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止的程序合同终止的，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、税费结算等。合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于退还已支付的税费、支付违约金等。9.3合同终止后的税费处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理合同终止后的税费问题。第十条合同的解除10.1合同解除的条件双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序合同解除的，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、税费结算等。合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于退还已支付的税费、支付违约金等。10.3合同解除后的税费处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理合同解除后的税费问题。第十一条违约责任11.1卖方违约责任卖方未履行合同约定的义务，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。卖方迟延履行合同约定的义务，应按照迟延履行天数，向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5‰。11.2买方违约责任买方未履行合同约定的义务，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。买方迟延履行合同约定的义务，应按照迟延履行天数，向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5‰。11.3经纪公司违约责任经纪公司未履行合同约定的义务，应向卖方和买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。经纪公司迟延履行合同约定的义务，应按照迟延履行天数，向卖方和买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.5‰。第十二条争议解决方式12.1双方因合同产生的争议解决方式双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2双方约定由经纪公司协调解决争议双方同意在发生争议时，由经纪公司进行协调，协调期限为30天。如协调不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同变更的条件合同变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更合同的，自变更协议签订之日起生效。13.3合同解除的条件合同解除的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。解除合同的，自解除协议签订之日起生效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方同意本合同的补充协议应经双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于：税务部门、房屋产权登记部门、银行、担保公司、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方按其职能和参与程度，对合同的履行承担相应责任。第三方的不当行为导致合同一方或双方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的条件第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并签订书面介入协议。第三方介入的条件包括但不限于：政策调整、法律法规变化、合同履行需要等。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确介入的性质、范围、期限等。第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的职能、参与程度及合同约定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并签订书面协议。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。调整第三方责任限额的协议应明确调整的原因、金额、期限等。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议的约定履行各自的义务。甲乙双方应协助第三方完成相关手续，确保合同的顺利履行。4.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议签订后，甲乙双方应按照变更后的协议履行各自的义务。第五条第三方介入后的合同解除5.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如发生不可抗力、政策调整等原因导致合同解除的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，甲乙双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事宜。5.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，甲乙双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于退还已支付的税费、支付违约金等。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决期限甲乙双方与第三方发生争议的，应在争议发生之日起30日内向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行保障7.1第三方介入后的合同履行保障甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议的约定履行各自的义务。甲乙双方应协助第三方完成相关手续，确保合同的顺利履行。7.2第三方介入后的合同履行监督甲乙双方应共同监督第三方的履约行为，确保合同的顺利履行。甲乙双方应定期与第三方沟通，协调解决履行过程中出现的问题。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按约定履行义务的责任第三方未按约定履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任。第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。8.2甲乙双方未按约定履行义务的责任甲乙双方未按约定履行义务的，应向第三方承担违约责任。甲乙双方未按约定履行义务的，第三方有权要求甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议的约定履行各自的义务。甲乙双方应协助第三方完成相关手续，确保合同的顺利履行。9.2第三方的权益保护第三方应按照合同约定及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同应包括但不限于房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、税费承担、违约责任等内容。附件说明：房屋买卖合同是本合同的基础，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.税费支付凭证附件详细要求：税费支付凭证应包括税务部门的发票、收据等，证明双方已支付相关税费。附件说明：税费支付凭证是双方履行税费支付义务的证明，应妥善保管。3.第三方介入协议附件详细要求：第三方介入协议应包括第三方的基本信息、介入的性质、范围、期限等。附件说明：第三方介入协议是第三方参与本合同履行的依据，应明确各方权利义务。4.变更协议附件详细要求：变更协议应包括变更的原因、内容、各方权利义务等。附件说明：变更协议是本合同变更的依据，应由各方签字盖章。5.解除协议附件详细要求：解除协议应包括解除的原因、各方权利义务、违约责任等。附件说明：解除协议是本合同解除的依据，应由各方签字盖章。6.违约金支付凭证附件详细要求：违约金支付凭证应包括违约方的基本信息、违约行为、违约金金额等。附件说明：违约金支付凭证是违约方履行违约责任的方式，应由违约方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定履行交房义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。示例说明：卖方因故未能在合同约定的时间内将房屋交付给买方，买方向卖方提出违约金要求。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定履行支付房款义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。示例说明：买方因故未能在合同约定的时间内支付购房款，卖方向买方提出违约金要求。3.经纪公司违约行为及责任认定经纪公司未按约定履行提供中介服务义务的，应向卖方和买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。示例说明：经纪公司因故未能在合同约定的时间内完成房屋买卖的中介服务，卖方和买方向经纪公司提出违约金要求。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行义务的，应向甲乙双方承担违约责任。示例说明：税务部门因故未能在合同约定的时间内完成税费的核定工作，导致合同履行延误，甲乙双方要求第三方承担违约责任。全文完。2024年二手房交易过程中的税费承担协议1本合同目录一览第一条税费种类与标准1.1税费种类1.2税费标准第二条税费计算方式2.1税费计算公式2.2税费计算示例第三条税费支付责任3.1税费支付主体3.2税费支付时间3.3税费支付方式第四条税费承担方式4.1税费承担主体4.2税费承担比例4.3税费承担责任第五条税费减免与优惠政策5.1税费减免条件5.2优惠政策适用条件5.3税费减免与优惠申请流程第六条税费缴纳凭证6.1税费缴纳凭证类型6.2税费缴纳凭证获取方式6.3税费缴纳凭证保管责任第七条税费争议解决方式7.1税费争议解决主体7.2税费争议解决流程7.3税费争议解决时间限制第八条税费违规责任8.1税费违规行为8.2税费违规责任承担8.3税费违规处罚措施第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行与监督10.1合同履行主体10.2合同履行期限10.3合同履行监督第十一条合同的争议解决11.1争议解决主体11.2争议解决方式11.3争议解决时间限制第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的后果第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约处罚措施第十四条保密条款14.1保密信息范围14.2保密义务与责任14.3保密信息泄露的处理第一部分：合同如下：第一条税费种类与标准1.1税费种类1.1.1契税1.1.2个人所得税1.1.3土地增值税1.1.4印花税1.1.5其他可能的税费1.2税费标准1.2.1契税标准按照房屋价值计算，具体比例依据国家相关政策规定。1.2.2个人所得税标准依据房屋买卖差价计算，具体比例依据国家相关政策规定。1.2.3土地增值税标准依据房屋买卖差价计算，具体比例依据国家相关政策规定。1.2.4印花税标准按照房屋买卖合同金额计算，具体比例依据国家相关政策规定。1.2.5其他可能的税费标准依据国家相关政策规定。第二条税费计算方式2.1税费计算公式2.1.1契税计算公式：契税=房屋价值×契税比例2.1.2个人所得税计算公式：个人所得税=（房屋卖出价格购买价格相关费用）×个人所得税比例2.1.3土地增值税计算公式：土地增值税=（房屋卖出价格购买价格相关费用）×土地增值税比例2.1.4印花税计算公式：印花税=房屋买卖合同金额×印花税比例2.1.5其他可能的税费计算公式依据国家相关政策规定。2.2税费计算示例2.2.1契税示例：若房屋价值为100万元，契税比例为1%，则契税为100万元×1%=1万元。2.2.2个人所得税示例：若房屋卖出价格为150万元，购买价格为100万元，相关费用为10万元，个人所得税比例为20%，则个人所得税为（150万元100万元10万元）×20%=8万元。2.2.3土地增值税示例：若房屋卖出价格为150万元，购买价格为100万元，相关费用为10万元，土地增值税比例为30%，则土地增值税为（150万元100万元10万元）×30%=12万元。2.2.4印花税示例：若房屋买卖合同金额为150万元，印花税比例为0.05%，则印花税为150万元×0.05%=750元。2.2.5其他可能的税费计算示例依据国家相关政策规定。第三条税费支付责任3.1税费支付主体3.1.1买方负责支付契税、个人所得税、土地增值税等与购买房屋相关的税费。3.1.2卖方负责支付印花税等与出售房屋相关的税费。3.2税费支付时间3.2.1买方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起__个工作日内，将应由其支付的税费支付完毕。3.2.2卖方应在与买方签订房屋买卖合同之日起__个工作日内，将应由其支付的税费支付完毕。3.3税费支付方式3.3.1买方和卖方应通过银行转账等非现金方式支付税费。3.3.2买方和卖方应将税费支付凭证复印件提交给对方，以便双方进行核对。第四条税费承担方式4.1税费承担主体4.1.1买方承担契税、个人所得税、土地增值税等与购买房屋相关的税费。4.1.2卖方承担印花税等与出售房屋相关的税费。4.2税费承担比例4.2.1买方承担的税费比例为__%。4.2.2卖方承担的税费比例为__%。4.3税费承担责任4.3.1买方应按照合同约定承担应由其支付的税费，并承担因此产生的一切法律责任。4.3.2卖方应按照合同约定承担应由其支付的税费，并承担因此产生的一切法律责任。第五条税费减免与优惠政策5.1税费减免条件5.1.1符合国家相关政策规定的第八条税费违规责任8.1税费违规行为8.1.1买方未按照规定时间支付应由其承担的税费。8.1.2卖方未按照规定时间支付应由其承担的税费。8.1.3买方和卖方未按照规定方式支付税费。8.1.4买方和卖方未按照规定提交税费支付凭证。8.2税费违规责任承担8.2.1买方应按照合同约定承担应由其支付的税费，如买方未按照规定时间支付，则应按照逾期支付金额的__%支付违约金。8.2.2卖方应按照合同约定承担应由其支付的税费，如卖方未按照规定时间支付，则应按照逾期支付金额的__%支付违约金。8.2.3如买方和卖方未按照规定方式支付税费，应承担因此产生的额外费用。8.2.4如买方和卖方未按照规定提交税费支付凭证，应承担因此产生的额外费用。8.3税费违规处罚措施8.3.1买方未按照规定时间支付应由其承担的税费，卖方有权要求买方立即支付逾期支付金额的违约金，并有权解除合同。8.3.2卖方未按照规定时间支付应由其承担的税费，买方有权要求卖方立即支付逾期支付金额的违约金，并有权解除合同。8.3.3买方和卖方未按照规定方式支付税费，双方同意互相承担因此产生的额外费用。8.3.4买方和卖方未按照规定提交税费支付凭证，双方同意互相承担因此产生的额外费用。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或者盖章。9.1.2双方按照合同约定支付应由其承担的税费。9.2合同变更条件9.2.1双方协商一致。9.2.2变更内容符合国家相关政策规定。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致。9.3.2解除原因符合国家相关政策规定。第十条合同的履行与监督10.1合同履行主体10.1.1买方和卖方。10.2合同履行期限10.2.1买方和卖方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。10.3合同履行监督10.3.1双方互相监督对方履行合同约定的权利和义务。第十一条合同的争议解决11.1争议解决主体11.1.1双方同意选择__为争议解决主体。11.2争议解决方式11.2.1双方同意选择__方式解决争议。11.3争议解决时间限制11.3.1双方应在争议发生之日起__个工作日内向争议解决主体提交书面申请。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2解除原因符合国家相关政策规定。12.2合同终止条件12.2.1双方协商一致。12.2.2终止原因符合国家相关政策规定。12.3合同解除与终止的后果12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3.2合同解除或终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十三条违约责任13.1违约行为13.1.1买方未按照合同约定支付应由其承担的税费。13.1.2卖方未按照合同约定支付应由其承担的税费。13.1.3买方和卖方未按照合同约定履行其他权利和义务。13.2违约责任承担13.2.1买方应按照合同约定承担应由其支付的税费，并按照逾期支付金额的__%支付违约金。13.2.2卖方应按照合同约定承担应由其第二部分：第三方介入后的修正第三方介入的条件和方式1.第三方介入的条件第三方介入应在双方同意的情况下进行。当双方在合同履行过程中出现无法解决的争议或问题时，可以协商决定引入第三方。第三方介入应符合国家相关法律法规的要求。2.第三方介入的方式第三方介入可以通过双方协商选择，也可以通过法定程序指定。第三方介入可以在合同履行过程中进行，也可以在合同履行完毕后进行。第三方介入应遵循公正、公平、公开的原则。第三方的主要职责和权利1.第三方的主要职责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。提供专业意见，帮助双方解决合同履行过程中的问题。公正调解争议，促进双方达成一致。监督双方按照合同约定履行义务，确保合同目标的实现。2.第三方的权利有权要求双方提供与合同履行相关的全部信息和资料。有权对合同履行过程进行监督和检查。有权依据合同约定和法律法规规定，对双方的违约行为提出整改意见。第三方与甲乙方的关系1.第三方与甲乙方的关系界定第三方作为介入方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方介入旨在协助甲方和乙方履行合同，不具有替代甲乙方的地位。甲方和乙方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权在甲方和乙方。2.第三方与甲乙方的责任划分第三方仅对其职责范围内的事务负责，不承担甲方和乙方的违约责任。甲方和乙方应按照合同约定履行各自的责任，第三方不承担合同义务。第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担，甲方和乙方不承担连带责任。第三方责任限额1.第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定。责任限额应考虑第三方的专业性质、介入程度和行业标准等因素。责任限额的约定不应违反国家相关法律法规的规定。2.第三方责任限额的适用第三方在履行职责过程中，若因过错造成甲方和乙方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第三方在履行职责过程中，若存在故意或重大过失，应承担无限责任。甲方和乙方在索赔时，应提供充分的证据证明第三方的过错。第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件双方协商一致解除第三方介入。第三方完成介入职责，合同履行完毕。第三方因客观原因无法继续履行职责。2.第三方介入的终止程序双方应书面通知第三方解除介入。第三方应在接到终止通知后，按照双方约定完成交接手续。第三方在终止介入后，不再享有合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖双方签订的书面合同，明确了房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等关键条款。2.附件二：税费计算公式和示例详细要求和说明：本附件提供了税费计算的公式和示例，明确了各类税费的计算方法和责任分配。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、方式、职责、权利、责任限额等条款，以及第三方与甲乙方的关系界定。4.附件四：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件详细罗列了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了争议解决主体、方式、时间限制等条款，以及双方在争议解决过程中的权利和义务。6.附件六：合同履行监督协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中的监督职责和权利，以及第三方在监督过程中的角色和责任。7.附件七：合同解除与终止协议详细要求和说明：本附件明确了合同解除与终止的条件、程序以及解除或终止后的后果。8.附件八：违约金计算公式和示例详细要求和说明：本附件提供了违约金计算的公式和示例，明确了违约金的比例和计算方法。9.附件九：税费支付凭证详细要求和说明：本附件明确了税费支付凭证的类型、获取方式以及保管责任。10.附件十：合同履行证明详细要求和说明：本附件用于证明双方按照合同约定履行义务的证据，包括但不限于支付凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付应由其承担的税费责任认定：买方应按照合同约定承担应由其支付的税费，并按照逾期支付金额的__%支付违约金。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付契税，则应按照逾期支付金额的1%支付违约金。2.卖方未按照合同约定支付应由其承担的税费责任认定：卖方应按照合同约定承担应由其支付的税费，并按照逾期支付金额的__%支付违约金。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内支付个人所得税，则应按照逾期支付金额的2%支付违约金。3.买方和卖方未按照合同约定履行其他权利和义务责任认定：买方和卖方应按照合同约定履行各自的权利和义务，违反合同者应承担相应的违约责任。示例说明：若买方未按照合同约定时间交付房屋，则应承担延迟交付的违约责任。4.第三方未按照合同约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，若未履行或履行不当，则应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未在合同约定的时间内完成调解工作，则应承担延迟调解的违约责任。2024年二手房交易过程中的税费承担协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易双方1.3税费第二条税费承担原则2.1交易双方应按照相关法律法规和政策规定承担税费。第三条税费种类及标准3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房屋交易手续费3.5其他税费第四条税费支付方式4.1交易双方应在房产过户手续办理完成后支付税费。4.2支付方式可以为现金、转账等方式。第五条税费支付时间5.1交易双方应在房产过户手续办理完成后七个工作日内支付税费。第六条税费承担主体6.1买方承担的税费6.2卖方承担的税费6.3双方共同承担的税费第七条税费计算及缴纳7.1交易双方应按照税务部门提供的计算公式和税率计算税费。7.2交易双方应在规定时间内完成税费的缴纳。第八条税费减免与退税8.1交易双方如符合税费减免条件，应提供相关证明材料。8.2税费减免额度及退税流程按照相关法律法规和政策规定执行。第九条税费争议解决9.1交易双方在税费承担方面发生争议时，应协商解决。9.2如协商无果，可向房产交易服务中心申请调解。9.3如调解不成，可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自交易双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议的变更或终止应经交易双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条违约责任11.1交易双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1交易双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任一方均可向房产交易服务中心申请调解。12.3如调解不成，任一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条合同的解除13.1在房产交易过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十四条其他约定14.1交易双方在签订本协议时，应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。14.2本协议一式两份，交易双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，并且已经使用过一定时间的房屋。1.2交易双方本合同交易双方指甲方（卖方）和乙方（买方），双方依据本合同约定进行房屋交易。1.3税费本合同所称税费，是指在房屋交易过程中，依据相关法律法规和政策规定，由交易双方承担的费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。第二条税费承担原则2.1交易双方应按照相关法律法规和政策规定承担税费。交易双方应严格遵守国家和地方关于房屋交易税费的相关法律法规和政策规定，确保税费的合法合规承担。2.2税费承担的具体比例和数额，按照本合同约定的条款执行。第三条税费种类及标准3.1契税契税是指根据房屋交易价格按照一定比例向国家缴纳的税金。契税的税率和计算方法，按照国家和地方的相关规定执行。3.2个人所得税个人所得税是指根据房屋交易价格按照一定比例向国家缴纳的税金。个人所得税的税率和计算方法，按照国家和地方的相关规定执行。3.3土地增值税土地增值税是指在土地使用权转让过程中，根据土地增值额度按照一定比例向国家缴纳的税金。土地增值税的税率和计算方法，按照国家和地方的相关规定执行。3.4房屋交易手续费房屋交易手续费是指为完成房屋交易所需支付的费用，包括但不限于房屋交易手续费、产权证登记费等。房屋交易手续费的收费标准和计算方法，按照国家和地方的相关规定执行。3.5其他税费本合同未列举的税费，按照国家和地方的相关规定执行。第四条税费支付方式4.1交易双方应在房产过户手续办理完成后支付税费。税费支付可以采取现金、转账等方式。4.2买方应在过户手续办理完成后七个工作日内，将应由其承担的税费支付给卖方或直接支付给相关税务机关。4.3卖方应在过户手续办理完成后七个工作日内，将应由其承担的税费支付给相关税务机关。第五条税费支付时间5.1交易双方应在房产过户手续办理完成后七个工作日内支付税费。5.2如交易双方因特殊情况无法在规定时间内支付税费，应协商延长支付时间，并书面确认。第六条税费承担主体6.1买方承担的税费买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2卖方承担的税费卖方应承担的税费包括但不限于房屋交易手续费、应由卖方承担的个人所得税等。6.3双方共同承担的税费本合同所称双方共同承担的税费，是指在房屋交易过程中，由交易双方共同承担的税费，包括但不限于土地增值税等。本部分内容共计2000字。第八条税费减免与退税8.1交易双方如符合税费减免条件，应提供相关证明材料。包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。8.2税费减免额度及退税流程按照相关法律法规和政策规定执行。交易双方应按照税务部门的要求，提交减免申请和相关证明材料，并按照规定的流程进行退税。第九条税费争议解决9.1交易双方在税费承担方面发生争议时，应协商解决。双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商，解决争议。9.2如协商无果，可向房产交易服务中心申请调解。房产交易服务中心应在接到调解申请后七个工作日内，组织双方进行调解。9.3如调解不成，可向人民法院提起诉讼。双方应按照法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自交易双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效，不代表交易双方的权利义务终止，交易双方应继续履行本协议约定的义务。10.2本协议的变更或终止应经交易双方协商一致，并以书面形式确认。任何未经双方协商一致的变更或终止，均无效。第十一条违约责任11.1交易双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2交易双方应按照约定的时间、方式、金额支付税费。如一方未按约定支付，应承担迟延履行责任。第十二条争议解决方式12.1交易双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商，解决争议。12.2如协商无果，任一方均可向房产交易服务中心申请调解。房产交易服务中心应在接到调解申请后七个工作日内，组织双方进行调解。12.3如调解不成，任一方均可向人民法院提起诉讼。双方应按照法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。第十三条合同的解除13.1在房产交易过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。13.2合同解除后，交易双方应按照本协议约定，办理相关手续，互相退还已收取的税费等。13.3合同解除不影响交易双方的其他权利和责任。交易双方应继续履行本协议约定的义务。第十四条其他约定14.1交易双方在签订本协议时，应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。14.2本协议一式两份，交易双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议的签订地为准。14.4本协议的履行地为房屋所在地。14.5本协议的签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、税务机关、房产交易服务中心、银行等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，第三方根据相关法律法规和政策规定，对甲乙双方的交易行为进行监管、协调和协助。第二条第三方介入的方式和责任2.1中介方中介方作为房屋交易的协助方，负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地履行中介职责。2.2税务机关税务机关负责对甲乙双方的税费支付进行监管。税务机关应按照法律法规和政策规定，对甲乙双方的税费承担进行审核，确保税费的合法合规收取。2.3房产交易服务中心房产交易服务中心负责对甲乙双方的房产过户手续进行审核和办理。房产交易服务中心应按照法律法规和政策规定，高效、公正地完成过户手续。2.4银行银行负责为甲乙双方提供贷款服务。银行应按照法律法规和政策规定，合理、公正地审批贷款申请，并及时放款。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方介入3.2税务机关介入甲乙双方同意，税务机关对税费的审核和