2024年度房地产经纪合同房地产经纪协议书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同房地产经纪协议书样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条经纪业务范围2.1甲方委托乙方进行的房地产经纪业务范围2.2乙方应提供的服务内容第三条合同期限3.1合同有效期限3.2合同延期的条件和程序第四条经纪费用及支付方式4.1乙方向甲方收取的经纪费用总额4.2经纪费用的支付方式和时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1双方对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条法律适用及解释10.1合同适用的法律法规10.2合同的解释权归属第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：____________1.1甲方（委托方）联系方式：____________1.2乙方（受托方）名称：____________1.2乙方（受托方）联系方式：____________第二条经纪业务范围2.1甲方委托乙方进行的房地产经纪业务范围包括但不限于：（1）为甲方提供房地产买卖、租赁的信息咨询服务；（2）协助甲方进行房地产买卖、租赁的谈判；（3）协助甲方办理房地产交易相关手续；（4）提供房地产交易过程中所需的其他相关服务。2.2乙方应提供的服务内容还包括：（1）对甲方所要出售或出租的房地产进行市场调研，并提供市场价格咨询；（2）对甲方的房地产进行宣传推广，以提高其知名度和吸引力；（3）按照甲方的要求，协助甲方进行房地产交易的相关谈判；（4）在交易过程中，协助甲方处理与交易有关的各类手续；（5）按照甲方的要求，协助甲方进行房地产交易的相关查验工作。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第四条经纪费用及支付方式4.1乙方向甲方收取的经纪费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）经纪业务完成后一次性支付；（2）按照房地产交易进度分阶段支付；（3）其他方式：____。甲方支付经纪费用后，乙方应向甲方提供正规发票。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息；（2）甲方应积极配合乙方完成房地产交易的相关工作；（3）甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务；（4）甲方应按约定支付经纪费用。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极完成房地产交易的相关工作；（2）乙方应保密甲方提供的信息，不得泄露给第三方；（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动；（4）乙方应按约定向甲方收取经纪费用。第六条保密条款6.1双方对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败的，应向乙方支付违约金，违约金为经纪费用的____%；（2）甲方未按约定支付经纪费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的____%；（3）甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成房地产交易相关工作的，应向甲方支付违约金，违约金为经纪费用的____%；（2）乙方泄露甲方提供的信息给第三方，导致甲方遭受损失的，应向甲方承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议应明确解除的原因、日期等；（3）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条法律适用及解释10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归双方共同所有。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十二条合同的签署和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件如下：（1）合同约定的经纪业务完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同有效期限届满；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后，乙方应将甲方的房地产交易相关信息资料全部退还给甲方，并协助甲方处理与交易有关的后续事项。第十四条双方签字盖章14.1甲方（委托方）签字：____________甲方（委托方）盖章：____________14.2乙方（受托方）签字：____________乙方（受托方）盖章：____________合同附件：1.房地产相关信息资料；2.合同约定的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关的当事人，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、物业管理公司、政府部门等。10.2当合同执行过程中涉及到第三方时，甲方和乙方应积极沟通，协调与第三方的关系，确保合同的顺利履行。第十一条第三方责任11.1第三方介入本合同项下的房地产交易，应自行承担相应的法律责任。11.2甲方和乙方在履行合同过程中，应确保与第三方交往的合法性、合规性，并承担因自身原因导致第三方损失的责任。11.3第三方如因违反法律法规、合同约定等原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十二条第三方义务12.1第三方应按约定履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合完成相关手续等。12.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.3第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给其他方。第十三条第三方责任限额13.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额应不超过其在本合同项下应承担的义务范围。13.2甲方和乙方应根据实际情况，与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。13.3如第三方未按约定履行其义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担有限责任。第十四条第三方违约处理14.1如第三方未按约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。14.3违约金的计算方式、金额等应在合同中予以明确。第十五条第三方与甲方、乙方的关系15.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。15.2第三方如未经甲方、乙方同意，擅自与对方建立权利义务关系，导致甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十六条第三方介入的变更和解除16.1如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的权利义务关系。16.2变更或解除第三方权利义务关系的协议，应采用书面形式，并由双方签字盖章生效。第十七条第三方签字盖章17.1如合同涉及第三方，第三方应在合同上签字盖章，以示确认。17.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十八条第三方资料保管18.1第三方应将其提供的资料正本一份交给甲方或乙方，并由甲方或乙方妥善保管。18.2甲方或乙方应确保第三方的资料安全，不得泄露给其他方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产相关信息资料详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构安全检测报告、房屋装修情况说明等。资料应真实、准确、完整，不得有任何虚假信息。甲方应确保提供的资料合法有效，乙方应妥善保管。附件2：合同约定的其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于付款凭证、交易过程中的通讯记录、第三方出具的评估报告等。文件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损。甲方和乙方应共同参与文件的整理和归档工作。附件3：交易过程中的重要协议详细要求和说明：包括但不限于买卖双方签署的房屋买卖合同、租赁合同等。协议应明确双方的权利和义务，不得有任何模糊不清的条款。协议应经双方签字盖章，并副本留存。附件4：第三方出具的评估报告详细要求和说明：包括但不限于房地产价值评估报告、环境评估报告等。报告应由具有资质的第三方机构出具，确保客观、公正。甲方和乙方应认真阅读评估报告，并据此做出决策。附件5：交易过程中的通讯记录详细要求和说明：包括但不限于甲方和乙方之间的邮件、短信、电话录音等。通讯记录应真实、完整，不得有任何篡改、删除。甲方和乙方应共同维护通讯记录的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息。甲方未按约定支付经纪费用。乙方未按约定完成房地产交易相关工作。乙方泄露甲方提供的信息给第三方。乙方违反相关法律法规，从事违法经营活动。双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：违约金：按合同约定的一定比例计算，作为违约方支付给对方的一种违约补偿。损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。合同解除：当一方严重违约时，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。违约责任的承担：违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为经纪费用的20%。若乙方未按约定完成房地产交易相关工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金为经纪费用的10%。若乙方泄露甲方提供的信息给第三方，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产经纪合同房地产经纪协议书样本1本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源带看1.4谈判协助1.5交易手续办理2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.经纪费用及支付方式3.1经纪服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件4.双方的权利和义务4.1房地产经纪公司的权利和义务4.2客户的权利和义务5.违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决方式7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.保密条款9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房地产经纪公司的其他权利和义务10.2客户的其他权利和义务11.合同附件11.1房源信息表11.2客源信息表12.签字盖章页12.1房地产经纪公司签字盖章12.2客户签字盖章13.附则14.合同生效条件14.1合同生效条件第一部分：合同如下：1.经纪服务内容1.1房源信息收集1.1.1房地产经纪公司应根据客户的需求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、价格等。1.1.2房地产经纪公司应对收集到的房源信息进行核实和更新，确保信息的真实性和准确性。1.2客源信息匹配1.2.1房地产经纪公司应根据客户的需求，匹配相应的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房目的等。1.2.2房地产经纪公司应对匹配的客源信息进行核实和更新，确保信息的真实性和准确性。1.3房源带看1.3.1房地产经纪公司应根据客户的需求，安排房源带看，包括但不限于安排看房时间、提供看房交通工具等。1.3.2房地产经纪公司应确保房源的实际情况与收集到的信息相符，如实际情况与信息不符，应及时通知客户。1.4谈判协助1.4.1房地产经纪公司应协助客户与房源的所有权人进行谈判，包括但不限于价格谈判、付款方式谈判等。1.4.2房地产经纪公司应提供专业的谈判建议和策略，协助客户达成最佳的交易结果。1.5交易手续办理1.5.1房地产经纪公司应协助客户办理与交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。1.5.2房地产经纪公司应提供相关的法律和政策咨询，确保交易的合法性和有效性。2.合同期限2.1合同开始日期2.1.1本合同的起始日期为双方签字盖章之日起。2.2合同结束日期2.2.1本合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。3.经纪费用及支付方式3.1经纪服务费用3.1.1客户应支付给房地产经纪公司的经纪服务费用为人民币【】元整。3.2支付方式3.2.1客户应按照房地产经纪公司的指定方式支付经纪服务费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.3费用退还条件3.3.1在本合同约定的服务期限内，如房地产经纪公司未提供约定的服务，客户有权要求退还已支付的经纪服务费用。4.双方的权利和义务4.1房地产经纪公司的权利和义务4.1.1房地产经纪公司有权要求客户提供真实的购房需求和相关信息。4.1.2房地产经纪公司应按照约定提供专业的房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。4.2客户的权利和义务4.2.1客户有权要求房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息和客源信息。4.2.2客户应按照约定支付经纪服务费用，并配合房地产经纪公司完成交易相关的各项手续。5.违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.1.1如房地产经纪公司未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的经纪服务费用等。5.2客户的违约责任5.2.1如客户未按照约定支付经纪服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付延迟支付的利息等。6.争议解决方式6.1本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1双方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续期限为【】年。9.法律适用和争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房地产经纪公司应按照法律法规和行业规范的要求，合法合规地开展经纪活动。10.2客户应提供的信息和材料应真实、合法，不得故意隐瞒或提供虚假信息。11.合同附件11.1本合同附件包括房源信息表、客源信息表等，附件与合同具有同等法律效力。12.签字盖章页12.1房地产经纪公司签字盖章12.2客户签字盖章13.附则13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2在合同生效后，房地产经纪公司应按照约定开始提供服务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或实体。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、产权登记机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量、准确性及合法性负责。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质和能力。16.1.2甲乙双方有权根据第三方服务质量终止与该第三方的合作关系。16.2第三方费用16.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。16.3第三方信息保密16.3.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。16.3.2保密义务在本合同终止后继续有效，延续期限为【】年。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定第三方责任限额。17.2.2甲乙双方可以在合同中约定不同的第三方责任限额，也可以根据具体情况在合同履行过程中予以调整。17.3第三方责任限额的实现17.3.1第三方应在其责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿。17.3.2如果第三方的赔偿能力有限，甲乙双方应按照约定或公平原则分担损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不影响。18.1.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方提供服务所产生的权益归第三方所有。18.2.2甲乙双方按照约定支付的服务费用，不构成对第三方服务成果的所有权。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议解决19.1.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.1.2第三方如成为争议一方，争议的解决应按照合同约定或行业惯例进行。20.附则20.1本附加条款与合同具有同等法律效力。20.2本附加条款的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源基本信息：包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年份等。房源权利状况：包括产权性质、产权归属、抵押情况、租赁情况等。房源价格信息：包括挂牌价格、历史成交价格、价格变动记录等。2.客源信息表客源基本信息：包括购房者姓名、联系方式、购房需求（如面积、户型、地段等）等。客源财务信息：包括购房预算、付款方式、贷款需求等。客源购房资格：包括购房限制条件、购房优惠政策等。3.交易流程记录表合同签订记录：包括合同签订日期、签订地点、双方签字盖章等。产权过户记录：包括过户申请日期、过户受理单位、过户完成日期等。金融服务记录：包括贷款申请日期、贷款审批结果、贷款发放日期等。4.费用明细表经纪服务费用明细：包括服务费、佣金、其他费用等。第三方服务费用明细：包括评估费、中介费、贷款手续费等。其他费用明细：如税费、装修费、搬家费等。5.物业查验报告物业外观检查：包括建筑外观、设施设备外观、园林绿化等。物业功能检查：包括水电燃气、供暖制冷、照明通风等。物业安全隐患检查：包括消防设施、电气安全、防盗安全等。6.房屋测量报告房屋尺寸测量：包括各房间尺寸、面积测算等。房屋条件评估：包括结构安全、装修状况、使用年限等。房屋优缺点分析：针对房源的优点和不足进行详细分析。7.交易过程中的重要文件合同草稿：合同草稿的电子版或纸质版。补充协议：对合同内容进行补充或修改的协议。付款凭证：包括但不限于现金支付、转账支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司的违约行为未按约定时间提供服务：如未在合同约定期限内提供房源信息或带看服务。服务不符合约定标准：如提供的房源信息不准确、不及时或不符合客户需求。未履行保密义务：如泄露客户隐私信息或房源交易信息。未协助完成交易手续：如未能按时办理合同签订、产权过户等手续。2.客户的违约行为未按约定时间支付费用：如迟延支付经纪服务费用或第三方服务费用。提供虚假信息：如故意隐瞒购房资格、财务状况等关键信息。未履行配合义务：如未按约定时间参与看房、谈判等活动。未履行合同义务：如在合同有效期内单方面解除合同。3.第三方的违约行为服务不符合行业标准：如评估机构提供不准确的评估报告。未按约定时间提供服务：如金融服务机构延迟审批贷款。未履行保密义务：如中介机构泄露客户购房意向或房源信息。服务过程中出现过错：如产权登记机构办理过户手续出现错误。4.违约责任认定标准违约金的计算：根据合同约定或法律规定，按照违约行为对守约方造成的损失进行计算。赔偿责任的限制：违约方应承担的赔偿责任不得超过其违约行为前的合同履行利益。违约与损失的因果关系：损失的发生必须是由违约行为直接导致的。守约方的损失证明：守约方需提供证据证明因违约行为导致的实际损失。例如，如果房地产经纪公司未按约定时间提供房源信息，客户可以要求房地产经纪公司支付违约金或赔偿因延迟提供信息而导致的间接损失。如果客户提供虚假信息，导致交易失败，客户应承担因此造成的全部损失。全文完。2024年度房地产经纪合同房地产经纪协议书样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售/出租方）1.2乙方（房地产经纪方）1.3丙方（房地产购买/承租方）第二条合同范围及内容2.1乙方代理甲方进行房地产的出售/出租事宜2.2乙方提供房地产交易咨询服务2.3乙方协助甲方进行房地产交易相关的法律法规咨询第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条乙方义务4.1乙方应积极推广甲方的房地产，并尽力寻找购买/承租方4.2乙方应提供真实的房地产信息，不得夸大或隐瞒事实4.3乙方应协助甲方进行价格谈判，并争取最优交易条件第五条丙方义务5.1丙方应对甲方的房地产进行认真查看，并如实提供购买/承租意向5.2丙方应按照约定时间支付购房/租房款项5.3丙方应按照约定时间完成房屋过户手续第六条费用及支付6.1乙方应向甲方支付佣金，具体比例双方协商确定6.2乙方应向丙方提供正式的发票6.3甲方应按照约定时间支付乙方佣金第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应承担赔偿责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同第十条保密条款10.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容第十一条通知和送达11.1各方应向合同签订时提供的联系方式发送通知11.2如任何一方的联系方式发生变更，应及时书面通知其他方第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份13.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同附件14.1房地产权属证明文件14.2房地产交易的相关法律法规文件14.3其他与本合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售/出租方）：指房屋的所有人，拥有房屋的产权，并有权进行出售或出租。1.2乙方（房地产经纪方）：指与甲方签订合同的房地产经纪公司或个人，负责协助甲方进行房地产的出售或出租事宜。1.3丙方（房地产购买/承租方）：指与甲方进行房地产交易，购买或承租房屋的一方。第二条合同范围及内容2.1乙方代理甲方进行房地产的出售/出租事宜，包括但不限于房屋的推广、信息的发布、寻找购买/承租方、价格谈判、签订合同等。2.2乙方提供房地产交易咨询服务，包括但不限于市场调研、房价咨询、交易流程咨询等。2.3乙方协助甲方进行房地产交易相关的法律法规咨询，包括但不限于合同的起草、条款的解释、过户手续的办理等。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2在合同有效期内，乙方应持续提供服务，直至房屋交易完成。第四条乙方义务4.1乙方应积极推广甲方的房地产，并尽力寻找购买/承租方，以尽快完成交易。4.2乙方应提供真实的房地产信息，不得夸大或隐瞒事实，确保甲方的权益不受损害。4.3乙方应协助甲方进行价格谈判，并争取最优交易条件，以获取最大的利益。4.4乙方应在合同约定的时间内，完成房屋交易的相关手续，确保交易的顺利进行。第五条丙方义务5.1丙方应对甲方的房地产进行认真查看，并如实提供购买/承租意向，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2丙方应按照约定时间支付购房/租房款项，迟延支付的，应支付迟延利息。5.3丙方应按照约定时间完成房屋过户手续，迟延过户的，应承担相应的责任。第六条费用及支付6.1乙方应向甲方支付佣金，具体比例双方协商确定，并在合同中约定。6.2乙方应向丙方提供正式的发票，作为支付佣金的依据。6.3甲方应按照约定时间支付乙方佣金，迟延支付的，应支付迟延利息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。7.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于经济损失、时间损失、精神损失等。7.3如果违约方无法履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如果双方无法达成一致，任何一方均不得单方面变更或解除合同。第十条保密条款10.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。10.2各方应确保其员工、代理人、顾问等不泄露本合同的任何信息。第十一条通知和送达11.1各方应向合同签订时提供的联系方式发送通知。11.2如果任何一方的联系方式发生变更，应及时书面通知其他方。11.3所有通知均应以书面形式发出，通知生效时间为对方收到通知的时间。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。13.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经各方签署后生效。第十四条合同附件14.1房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2房地产交易的相关法律法规文件。14.3其他与本合同有关的文件，包括但不限于房屋照片、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于丙方、评估机构、律师事务所、过户机构等。1.2第三方介入：指在房地产交易过程中，除甲乙双方外，需要第三方参与的事务，如房屋评估、法律咨询、过户手续等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行各自的职责，确保交易的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，不得有任何违法行为。2.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致交易失败或产生纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、完整的房地产信息，并配合第三方进行相关事务的处理。3.2乙方应协助甲方选择合适的第三方，并监督第三方履行其职责，确保交易的顺利进行。3.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果进行验收，如不符合约定，有权要求第三方进行改正或赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其职责范围内，对甲乙双方提供专业、高效的服务。4.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方也有权对第三方的工作进行监督和评价。4.3如果第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙方的损失因不可抗力或第三方无过错造成的，甲方或乙方不得要求第三方赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。5.2第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行各自的职责，但第三方不得利用甲乙方的名义进行任何违法活动。第六条第三方介入的变更和解除6.1如果甲乙双方同意变更或解除第三方介入