农村宅基地买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地买卖合同最新范本本合同目录一览1.宅基地买卖概述1.1宅基地买卖的定义1.2宅基地买卖的原则1.3宅基地买卖的适用范围2.合同主体2.1出卖人的主体资格2.2买受人的主体资格2.3合同双方的权益保障3.宅基地买卖的条件3.1宅基地的合法性3.2宅基地的使用权转移条件3.3宅基地买卖的禁止性规定4.宅基地买卖合同的订立4.1合同订立的程序4.2合同内容的完整性4.3合同双方的自愿原则5.宅基地的交付与价款支付5.1宅基地的交付方式5.2宅基地交付的时间5.3价款的支付方式及时间6.合同的履行与保证6.1出卖人的履行义务6.2买受人的履行义务6.3合同的违约责任7.合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更与解除的法律后果8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点和时间11.附件11.1宅基地使用权证11.2宅基地买卖合同范本12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同的复印本13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条宅基地买卖概述1.1宅基地买卖的定义本合同所称宅基地买卖，是指农村居民将其依法取得的宅基地使用权转让给其他农村居民的合法行为。1.2宅基地买卖的原则宅基地买卖应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3宅基地买卖的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内农村宅基地的买卖活动。第二条合同主体2.1出卖人的主体资格出卖人应具有农村集体经济组织成员资格，且为宅基地使用权的合法拥有者。2.2买受人的主体资格买受人应具有农村集体经济组织成员资格，具备购买宅基地的经济能力和意愿。2.3合同双方的权益保障双方主体资格的认定，应依照《中华人民共和国村民委员会组织法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规执行。第三条宅基地买卖的条件3.1宅基地的合法性出卖人须保证所出售的宅基地使用权合法，无任何权利争议和债务纠纷。3.2宅基地的使用权转移条件宅基地使用权的转移，应依照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定办理。3.3宅基地买卖的禁止性规定任何一方不得强迫或者欺诈对方进行宅基地买卖；不得违反国家法律法规，非法买卖、转让宅基地。第四条宅基地买卖合同的订立4.1合同订立的程序合同订立应经过双方协商一致，并于合同文本上签字或者盖章。4.2合同内容的完整性合同应包括双方的基本情况、宅基地的坐落、面积、用途、价款、交付方式等主要内容。4.3合同双方的自愿原则合同的订立和履行，应遵循双方自愿的原则，任何一方不得强迫对方。第五条宅基地的交付与价款支付5.1宅基地的交付方式宅基地的交付方式可以是出卖人将宅基地的实际控制权转移给买受人。5.2宅基地交付的时间宅基地的交付时间应在合同签订后，依照相关法律法规和合同约定办理。5.3价款的支付方式及时间价款支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付；支付时间应依照合同约定执行。第六条合同的履行与保证6.1出卖人的履行义务出卖人应保证宅基地使用权合法、无权利争议和债务纠纷；按照合同约定交付宅基地。6.2买受人的履行义务买受人应按照合同约定支付价款；按照合同约定使用宅基地。6.3合同的违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议和问题。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件按照法律法规和合同约定执行。9.3合同的失效条件合同失效的条件按照法律法规和合同约定执行。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。10.3合同的签订地点和时间本合同签订地点为出卖人所在地，签订时间为____年__月__日。第十一条附件11.1宅基地使用权证出卖人应向买受人出示宅基地使用权证，证明其对宅基地拥有合法使用权。11.2宅基地买卖合同范本第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人（姓名）：_______12.2买受人签字盖章买受人（姓名）：_______12.3见证人签字盖章见证人（姓名）：_______第十三条合同的复印本13.1合同正本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定事项14.1如合同中未涉及的事项，双方可以另行协商，并以附加条款的形式列入合同。14.2双方确认，本合同自签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括合同的签订、宅基地的评估、交易资金的监管、权属转移等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规和合同约定，公正、客观、及时地完成其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，若因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权利第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。3.2第三方介入的保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反法律法规和合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的责任限额应根据合同金额和第三方服务的性质、难度等因素确定。5.2第三方责任限额的确定方式可以是通过协商一致，也可以是通过法律规定。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙双方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。7.2第三方同意变更或解除合同的，甲乙双方应按照新的合同约定履行各自的义务。7.3第三方不同意变更或解除合同的，甲乙双方应继续按照原合同履行各自的义务。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件按照法律法规和合同约定执行。8.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理与第三方相关的后续事项。第九条第三方介入的附则9.1第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。9.2第三方介入的适用法律为中华人民共和国法律。9.3第三方介入的签订地点和时间，按照合同约定执行。第十条附件10.1第三方介入的合同范本10.2第三方介入的相关法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证详细要求：宅基地使用权证应由相关政府部门颁发，证明出卖人对宅基地拥有合法使用权。附件2：宅基地买卖合同范本详细要求：合同范本应包括合同的基本条款，如双方基本情况、宅基地坐落、面积、用途、价款、交付方式等。附件3：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括宅基地的面积、位置、用途、市场价值等。附件4：交易资金监管协议详细要求：协议应包括交易资金的监管方式、监管机构、资金划拨条件等。附件5：权属转移证明详细要求：权属转移证明应由相关政府部门出具，证明宅基地使用权已从出卖人转移到买受人。附件6：第三方介入合同范本详细要求：合同范本应包括第三方介入的义务、责任、权益保障、违约责任等条款。附件7：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应证明第三方具有从事相关服务的合法资格和能力。附件8：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额的计算方式、限额金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付宅基地。2.乙方未按照合同约定支付价款。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.任何一方违反法律法规和合同约定，非法买卖、转让宅基地。5.合同双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付宅基地的，应承担延迟交付