房屋抵顶工程款合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵顶工程款合同书通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）1.2乙方（债权人）1.3房屋1.4工程款第二条房屋抵顶工程款的基本情况2.1房屋的基本情况2.2工程款的基本情况第三条房屋的权属及质量保证3.1房屋的权属证明3.2房屋的质量保证第四条工程款的金额及支付方式4.1工程款的金额4.2工程款的支付方式第五条房屋的交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的过户手续第六条房屋的使用及维护6.1房屋的使用权归属6.2房屋的维护责任第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的义务第十三条其他条款13.1房屋的其他附属设施13.2工程款的其他相关事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）：指_______（甲方全称），具有_______（甲方营业执照号码）的法人或其他组织。1.2乙方（债权人）：指_______（乙方全称），具有_______（乙方营业执照号码）的法人或其他组织。1.3房屋：指位于_______（房屋地址），面积为_______平方米的房产，房产证号为_______。1.4工程款：指甲方因履行合同而应支付给乙方的款项，总额为人民币_______元（大写：_______元整）。第二条房屋抵顶工程款的基本情况2.1房屋的基本情况：房屋为_______（房屋性质，如住宅、商业等），所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.2工程款的基本情况：工程款为甲方因履行合同而应付给乙方的款项，包括但不限于施工费、材料费、人工费等。第三条房屋的权属及质量保证3.1房屋的权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房屋享有合法所有权。3.2房屋的质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。第四条工程款的金额及支付方式4.1工程款的金额：工程款总额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2工程款的支付方式：甲方同意将上述房屋抵顶部分工程款，房屋过户至乙方名下后，视为甲方已支付相应工程款。第五条房屋的交付及过户5.1房屋的交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋的过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。过户手续办理完成后，房屋归乙方所有。第六条房屋的使用及维护6.1房屋的使用权归属：自房屋过户至乙方名下之日起，房屋的使用权归乙方所有。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，甲方应支付完毕所有应付工程款。如甲方未按约定支付工程款，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的_______%。8.2乙方的违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付工程款的_______%。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点：本合同的签订地为_______（具体地址）。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同的续约条件：合同到期前，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订书面协议约定。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益：本合同项下，房屋过户至乙方名下后，甲方应保证第三方受益人_______（第三方受益人名称）的合法权益，如房屋使用权、收益权等。12.2第三方受益人的义务：第三方受益人应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益。第十三条其他条款13.1房屋的其他附属设施：房屋附属设施包括但不限于_______（列举附属设施名称）。13.2工程款的其他相关事项：工程款支付应按照双方另行签订的《工程款支付协议》执行。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署的地点：本合同于_______（具体地点）签署。甲方（债务人）：________________________乙方（债权人）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指本合同之外，与甲方和乙方无直接合同关系的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体参与部分或全部合同履行过程的情况。第二条第三方介入的情况及责任分配2.1第三方介入的情况：包括但不限于房屋过户、抵押登记、贷款审批等环节。2.2第三方介入的责任分配：（1）甲方应承担的第三方介入责任：甲方应负责协调与第三方的工作，确保第三方及时完成相关手续，如过户、抵押登记等。如因甲方原因导致第三方未能按时完成手续，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方应承担的第三方介入责任：乙方应配合甲方与第三方进行沟通，提供必要的文件和信息，如身份证明、合同文本等。如因乙方原因导致第三方未能按时完成手续，乙方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款：（1）甲方应向乙方提供第三方的联系方式，并确保乙方能够与第三方进行有效沟通。（2）甲方应向乙方说明第三方的职责和义务，以及甲方与第三方之间的权利义务关系。（3）乙方应按照甲方的要求，向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相关手续。3.2第三方介入的说明：（1）第三方并非本合同的当事人，但其在合同履行过程中具有一定的权益和义务。（2）第三方介入并不意味着甲方和乙方之间的权利义务关系发生变化，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。（3）第三方介入的事项包括但不限于房屋过户、抵押登记、贷款审批等，具体事项由甲方和乙方另行协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的界定：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应以第三方在本合同项下应承担的实际义务为限。4.2第三方责任限额的具体规定：（1）如第三方未能按时完成相关手续，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）如第三方因过错导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方对本合同项下的义务和责任，不免除甲方和乙方之间的相互义务和责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方之间的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，但第三方在本合同项下的义务和责任，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方之间的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方在本合同项下的义务和责任，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.3第三方与其他各方之间的权益划分：第三方在本合同项下的权益和责任，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方协商一致，如需变更第三方介入的事项或责任，可签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，如需解除第三方介入的事项或责任，可签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：如第三方未能履行本合同项下的义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲方和乙方的违约：如甲方和乙方未能履行本合同项下的义务，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议的解决方式：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点：本合同的签订地为_______（具体地址）。第九条第三方介入的合同生效、终止和续约9.1第三方介入的合同生效条件：本第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3第三方介入的合同续约条件：合同到期前，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订书面协议约定。第十条第三方介入的保密条款10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋附属设施清单附件四：工程款支付协议附件五：房屋过户协议附件六：第三方受益人权益保障协议附件七：房屋交付确认书附件八：房屋维护保养协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证详细要求：须为原件，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有合法所有权的重要文件，须在合同签订前提供给乙方查看，并在过户过程中作为必要文件提交给相关部门。附件二：土地使用权证详细要求：须为原件，证明甲方对土地享有合法使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地享有合法使用权的重要文件，须在合同签订前提供给乙方查看，并在过户过程中作为必要文件提交给相关部门。附件三：房屋附属设施清单详细要求：详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况。附件说明：房屋附属设施清单是明确房屋附属设施范围和状况的文件，有助于双方在合同履行过程中明确各自的权利和义务。附件四：工程款支付协议详细要求：明确工程款的支付时间、金额和方式。附件说明：工程款支付协议是明确工程款支付相关事项的文件，有助于双方在合同履行过程中明确工程款的支付方式和时间。附件五：房屋过户协议详细要求：明确房屋过户的时间、地点和相关手续。附件说明：房屋过户协议是明确房屋过户相关事项的文件，有助于双方在合同履行过程中顺利进行房屋过户。附件六：第三方受益人权益保障协议详细要求：明确第三方受益人的权益和义务。附件说明：第三方受益人权益保障协议是明确第三方受益人在本合同项下的权益和义务的文件，有助于保护第三方受益人的合法权益。附件七：房屋交付确认书详细要求：明确房屋交付的时间和状态。附件说明：房屋交付确认书是明确房屋交付相关事项的文件，有助于双方在合同履行过程中确认房屋交付的时间和状态。附件八：房屋维护保养协议详细要求：明确房屋的维护保养责任和期限。附件说明：房屋维护保养协议是明确房屋维护保养相关事项的文件，有助于双方在合同履行过程中明确房屋的维护保养责任和期限。附件九：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件和程序。附件说明：合同变更协议是明确合同变更相关事项的文件，有助于双方在合同履行过程中协商一致进行合同变更。附件十：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件和程序。附件说明：合同解除协议是明确合同解除相关事项的文件，有助于双方在合同履行过程中协商一致进行合同解除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行合同义务，如未按时交付房屋或未提供合法权属证明等。2.乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付工程款或未配合甲方完成过户手续等。3.第三方未按约定履行合同义务，如未按时完成相关手续导致甲方和乙方遭受损失等。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的_______%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付工程款的_______%。3.第三方违约责任：第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为因第三方违约导致甲方和/或乙方遭受的实际损失。示例说明：1.若甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的5%。2.若乙方未能按约定时间支付工程款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付工程款的3%。3.若第三方未能按约定时间完成相关手续，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为因第三方违约导致甲方和/或乙方遭受的实际损失。全文完。房屋抵顶工程款合同书通用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）1.2乙方（债权人）1.3房屋抵顶工程款第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用权第三条工程款抵扣范围3.1抵扣工程款项目3.2抵扣金额及支付方式3.3工程款支付时间节点第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及范围5.3维修责任及费用第六条房屋使用及管理6.1使用权归属6.2使用规范6.3物业管理及费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准及方式8.3违约金的计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的附件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表（签字）14.4乙方代表（签字）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）：指_______（公司名称/个人姓名），住所为_______（详细地址），法定代表人为_______，营业执照编号为_______。1.2乙方（债权人）：指_______（公司名称/个人姓名），住所为_______（详细地址），法定代表人为_______，营业执照编号为_______。1.3房屋抵顶工程款：指甲方以其拥有的房屋所有权及使用权抵充乙方应收的工程款。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______（城市/镇/村）_______（街道/路名）_______号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权及使用权：甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权和使用权，无任何权利瑕疵和负担。第三条工程款抵扣范围3.1抵扣工程款项目：甲方应付乙方的工程款总额为_______元，其中，甲方以房屋抵充的工程款金额为_______元。3.2抵扣金额及支付方式：甲方以房屋的市场评估价值作为抵扣工程款的金额，房屋市场评估价值由双方共同认可的第三方评估机构出具。抵扣方式为直接从甲方应支付的工程款中扣除。3.3工程款支付时间节点：甲方应按照合同约定的付款时间节点支付工程款，如因房屋抵扣导致付款时间节点延迟，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。4.3过户手续及费用：甲方应承担房屋过户所涉及的税费及其他相关费用，并负责办理过户手续。过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋结构安全、设备齐全、功能正常。5.2保修期限及范围：甲方对房屋质量问题提供的保修期限为_______年，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。5.3维修责任及费用：在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修并承担相应费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋使用及管理6.1使用权归属：自房屋交付之日起，乙方取得房屋的使用权，并有权根据合同约定处置房屋。6.2使用规范：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的正常使用。6.3物业管理及费用：物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。如房屋性质为出租，甲方应负责房屋租赁期间的物业管理及维修。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可以对合同进行变更。7.2解除条件：合同签订后，除非一方严重违约，否则双方不得擅自解除合同。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求继续履行合同。7.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。变更或解除协议自双方签署之日起生效。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付工程款、未按约定交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2赔偿标准及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。8.3违约金的计算：违约金自违约之日起计算，按日计算，计算至违约行为消除之日止。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者合同约定的解除条件成就。10.3延续条件：合同到期后，如双方同意继续履行，可以签订补充协议，约定合同的延续事项。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订：合同的修订必须经双方书面同意，并加盖公章。12.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如房屋的保险、维修等。13.2附加条款：如双方认为有必要，可以在本合同附件中添加附加条款。第十四条签署14.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______。14.3甲方代表（签字）：14.4乙方代表（签字）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行房屋交易，中介方应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的约定提供服务。2.2评估机构介入：甲方应根据合同约定，选择具备资质的评估机构对房屋进行市场评估，评估结果作为抵扣工程款的依据。2.3过户机构介入：甲方应按照合同约定，选择具备资质的过户机构办理房屋过户手续。2.4维修机构介入：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应选择具备资质的维修机构进行维修。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋交易信息，并按照约定完成中介服务。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规和行业标准进行房屋评估，确保评估结果的客观、公正。如评估结果存在错误，评估机构应承担相应的法律责任。3.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规和行业标准办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应的法律责任。3.4维修机构责任：维修机构应按照甲乙双方的约定进行房屋维修，确保维修质量符合合同要求。如维修质量存在问题，维修机构应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的_______倍，但不超过合同金额的_______%。4.2评估机构责任限额：评估机构的责任限额为评估费的_______倍，但不超过合同金额的_______%。4.3过户机构责任限额：过户机构的责任限额为过户费的_______倍，但不超过合同金额的_______%。4.4维修机构责任限额：维修机构的责任限额为维修费的_______倍，但不超过合同金额的_______%。第五条第三方介入后的争议解决5.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签署书面协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可根据合同约定解除合同，并按照约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的赔偿责任7.1如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿金额的计算：赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定，不超过第三方的责任限额。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方应按照本合同及第三方介入后的约定履行合同义务。8.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并承担第三方履行合同所需的费用。第九条第三方介入后的保密条款9.1甲乙双方及第三方均应对合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。10.2合同的修订：合同的修订必须经甲乙双方及第三方书面同意，并加盖公章。10.3合同的附件：本合同附件包括第三方提供的相关服务协议、评估报告等。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙双方及第三方认为需要约定的其他事项：如第三方的服务范围、费用等。11.2附加条款：如甲乙双方及第三方认为有必要，可以在本合同附件中添加附加条款。第十二条第三方介入后的签署12.1签署日期：本合同签署日期为_______年____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：房屋过户证明附件6：维修服务协议附件7：中介服务协议附件8：评估机构资质证书附件9：过户机构资质证书附件10：维修机构资质证书附件11：第三方服务费用清单附件12：房屋交接单附件13：物业服务合同附件14：水电燃气费用缴纳证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：合法有效，载明房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。说明：作为房屋权属证明，用于确认甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证要求：合法有效，载明土地的位置、面积、使用年限等信息。说明：作为土地使用权证明，用于确认甲方对土地的使用权。附件3：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，载明房屋的市场评估价值。说明：作为房屋价值证明，用于确定抵扣工程款的金额。附件4：房屋过户申请表要求：填写完整，包括甲乙双方及第三方信息、房屋信息等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。附件5：房屋过户证明要求：由过户机构出具，证明房屋所有权已转移。说明：作为房屋过户完成的证明，用于确认甲方已履行合同义务。附件6：维修服务协议要求：明确维修范围、费用、期限等内容。说明：用于约定维修服务的具体内容，确保维修质量。附件7：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用、期限等内容。说明：用于约定中介服务的具体内容，确保中介服务质量。附件8：评估机构资质证书要求：合法有效，证明评估机构的资质。说明：用于确认评估机构的合法性和评估报告的可靠性。附件9：过户机构资质证书要求：合法有效，证明过户机构的资质。说明：用于确认过户机构的合法性和过户手续的正规性。附件10：维修机构资质证书要求：合法有效，证明维修机构的资质。说明：用于确认维修机构的合法性和维修质量的可靠性。附件11：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方服务的费用明细。说明：用于确认第三方服务的费用，便于甲乙双方支付和核对。附件12：房屋交接单要求：填写完整，记录房屋交付的时间、状态等信息。说明：用于确认房屋交付的时间和状态，保障甲乙双方权益。附件13：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、费用、期限等内容。说明：用于约定物业服务的具体内容，确保物业管理的正常进行。附件14：水电燃气费用缴纳证明要求：证明甲方向水电燃气公司缴纳了相关费用。说明：用于确认甲方已履行水电燃气费用缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.甲方未按约定交付房屋。3.房屋质量不符合约定。4.甲方未按约定选择第三方服务。5.甲方未按约定协助第三方完成相关手续。6.甲方未按约定支付第三方服务费用。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.第三方责任：如第三方未按约定履行义务，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付工程款，甲方应支付违约金_______元。2.甲方未按约定交付房屋，甲方应承担房屋交付迟延期间的物业管理费_______元。3.房屋质量不符合约定，甲方应承担修复费用_______元，并支付违约金_______元。4.甲方未按约定选择第三方服务，甲方应承担因此产生的额外费用_______元。5.甲方未按约定协助第三方完成相关手续，甲方应承担因此产生的额外费用_______元。6.甲方未按约定支付第三方服务费用，甲方应支付违约金_______元，并承担因此产生的额外费用_______元。全文完。房屋抵顶工程款合同书通用2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房屋1.3工程款第二条房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条工程款的计算与支付3.1工程款计算方式3.2支付时间3.3支付方式第四条房屋的交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋的质量保证5.1质量标准5.2质量问题的解决第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、履行和终止9.1生效条件9.2履行期限9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条其他约定14.1额外条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方全称），营业执照号（营业执照号码），地址（甲方地址），法定代表人（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方为（乙方全称），营业执照号（营业执照号码），地址（乙方地址），法定代表人（乙方法定代表人）。1.2房屋1.2.1房屋位于（房屋具体地址），房屋所有权证号（房屋所有权证号码），房屋建筑总面积为（房屋建筑总面积），房屋结构（房屋结构类型）。1.2.2房屋现状描述：（详细描述房屋现状，包括但不限于房屋的使用情况、损坏情况、维修情况等）。1.3工程款1.3.1工程款指的是甲方因（工程名称）项目应支付给乙方的款项，总计金额为（工程款总额），计算方式为（工程款计算详细说明）。1.3.2工程款的支付时间及支付方式按照本合同第三条执行。第二条房屋的描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于（省、市、区/县）的（街道/镇/乡）的（具体地址），房屋所有权证号（房屋所有权证号码）。2.1.2房屋的地理位置优越，交通便利，周边设施齐全。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋的规划用途为（规划用途）。2.2.2房屋的实际使用面积为（平方米），房屋内部装修情况为（装修情况描述）。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：（详细描述房屋现状，包括但不限于房屋的使用情况、损坏情况、维修情况等）。2.3.2房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。第三条工程款的计算与支付3.1工程款计算方式3.1.1工程款总额为（工程款总额），计算方式为（工程款计算详细说明）。3.1.2工程款的计算依据为（计算依据），计算时间为（计算时间）。3.2支付时间3.2.1甲方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付工程款。3.2.2付款计划如下：（详细列出付款计划，包括付款时间、付款金额等）。3.3支付方式3.3.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付工程款。3.3.2付款账户信息为：（账户名称、账户号码、开户银行）。第四条房屋的交付与过户4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。4.2交付条件4.2.1甲方应保证房屋在交付时符合本合同第二条的描述，且房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3过户手续4.3.1甲方应在本合同签订后（过户手续办理时间）内办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权过户给乙方。4.3.2过户手续办理过程中产生的相关费用由（承担方）承担。第五条房屋的质量保证5.1质量标准5.1.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.1.2房屋的质量问题应在交付后（质量保修期）内提出，超过该期限的，甲方不承担质量问题责任。5.2质量问题的解决5.2.1房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（答复时间）内予以答复，并在（解决时间）内解决质量问题。5.2.2如甲方未按约定解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同工程款总额的（百分比）。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除条件6.2.1在本合同履行过程中，如发生第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、履行和终止9.1生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方对房屋的所有权转移，房屋的所有权转移应依照本合同第四条的约定办理。9.2履行期限9.2.1甲方应在本合同约定的期限内履行合同义务，完成房屋交付及过户手续。9.2.2乙方应按照本合同约定的方式支付工程款。9.3终止条件9.3.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。9.3.2本合同的终止不代表甲方对房屋的所有权转移，房屋的所有权转移应依照本合同第四条的约定办理。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公知信息或者已经公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后（具体期限）内继续有效。10.2.2保密期限届满后，双方仍应对涉及对方商业秘密、技术秘密的文件和资料进行保密。第十一条合同的附件11.1附件内容11.1.1本合同附件包括（附件名称列表）。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力11.2.1附件对本合同有补充作用，如附件与本合同有冲突，以本合同为准。11.2.2附件的修改和补充需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2签字（或盖章）日期为（具体日期）。12.2签署地点12.2.1本合同在（签署地点）签署。12.2.2签署地点为合同各方协商确定的地点。12.3生效时间12.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.2生效时间为（具体日期）。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.1.1本合同在履行过程中，如遇法律法规变化或合同约定的事项发生变更，需要对合同进行修订的，甲乙双方应签订书面修订协议。13.1.2修订协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充内容13.2.1如合同约定的事项在履行过程中出现新的情况，需要对合同进行补充的，甲乙双方应签订书面补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1额外条款14.1.1甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加协议14.2.1如甲乙双方在本合同签订后另有附加协议的，应以书面形式作出，并经双方盖章确认。14.2.2附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的权利、义务及责任限额，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方、融资方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情形时，应提前（提前通知时间）通知对方。2.2甲乙双方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，可提交至（争议解决机构名称）进行仲裁或诉讼。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合行业标准和甲乙双方的要求。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方及公共利益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担，但甲乙双方对第三方的选择和指示有过错的，甲乙双方亦应承担相应责任。4.3甲乙双方应合理选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理，以确保第三方按照甲乙双方的要求履行合同。第五条第三方支付与结算5.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并按照约定时间支付。5.2甲乙双方应按照本合同的约定，通过银行转账等方式支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方及时改正或解除合同。6.2第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。7.2第三方如对本合同的履行有异议，应向甲乙双方提出，甲乙双方应及时处理。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方同意，第三方介入的事项发生变更或解除的，甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议。