2024物业服务合同续签说明

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、服务内容1.1甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规，为乙方提供物业服务，包括住宅共用部位的维护、保养和管理，共用设施设备的使用、维修、保养和管理，以及物业区域内的绿化、清洁、安全等管理服务。二、服务费用2.1乙方应按照《物业服务费收费标准》向甲方支付物业服务费，具体金额及支付方式如下：（1）物业服务费为人民币______元/月·平方米；（2）乙方应在每月__日前将当月物业服务费支付至甲方指定的账户。三、服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。四、违约责任4.1如甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；如乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付。五、争议解决5.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：2024年12月31日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在填写合同方信息时，务必核实甲方（物业公司）和乙方（业主）的名称、地址、联系人和联系电话等信息，以免产生误解或纠纷。解决办法是双方提前沟通确认信息，如有疑问应及时更正。2.明确服务内容：甲方应确保提供的物业服务内容清晰明了，符合双方约定。解决办法是详细列举服务项目，并对服务质量做出明确承诺。3.遵守服务费用规定：乙方应按时支付物业服务费，如遇问题应及时与甲方沟通。解决办法是双方明确收费标准和支付时间，并在合同中约定逾期支付的处理方式。4.履行服务期限：双方应严格遵守合同约定的服务期限。解决办法是在合同中明确服务期限，并在到期前双方协商是否续签。5.处理违约责任：如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或赔偿。解决办法是在合同中约定违约责任及赔偿标准。6.争议解决：对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业服务合同：物业服务合同是指物业服务企业与业主之间，就物业服务企业提供物业服务，业主支付服务费用达成一致而订立的合同。2.物业公司：指从事物业管理的企业，负责住宅共用部位、共用设施设备的使用、维修、保养和管理。3.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。4.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。5.物业管理条例：是指国家制定的关于物业管理的法规，用于规范物业服务企业和业主的行为。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同履行过程中，双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.物业服务公司与其管理的业主之间，续签物业服务合同。2.针对已有的物业服务合同，双方同意续签新一年的服务协议。补充条款：1.合同续签前的现状评估：双方应在合同续签前对当前物业服务的现状进行评估，包括但不限于服务质量、设施状况、业主满意度等。2.合同续签后的改进计划：根据现状评估的结果，双方应共同制定合同续签后的改进计划，包括服务提升措施、设施更新改造计划等。3.合同续签后的价格调整：如因市场因素或其他合理原因，需要调整物业服务费用的，双方应在合同中约定价格调整机制。4.合同续签后的服务范围变更：如双方同意在续签后调整物业服务范围，应在合同中明确新的服务范围。5.合同续签后的违约责任：对于合同续签后的违约行为，双方应在合同中明确违约责任及相应的赔偿标准。附件列表：1.物业服务合同原合同副本2.物业服务现