农村集体土地房屋买卖合同 范本版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村集体土地房屋买卖合同范本最新版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3农村集体土地1.4房屋第二条房屋买卖范围2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署13.2修改13.3补充第十四条合同的份数14.1原件份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同中指定的，有权出售农村集体土地上房屋的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指合同中指定的，有权购买农村集体土地上房屋的自然人、法人或其他组织。1.3农村集体土地农村集体土地是指合同中指定的，属于农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地等。1.4房屋房屋是指合同中指定的，位于农村集体土地上，具有独立墙体的建筑及其附属设施。第二条房屋买卖范围2.1房屋位置房屋位置是指合同中指定的，房屋所在的地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房屋面积房屋面积是指合同中指定的，房屋及其附属设施的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构房屋结构是指合同中指定的，房屋的建筑形式、层数、建筑材料等。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价是指合同中指定的，买受人购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。3.2支付方式支付方式是指合同中指定的，买受人支付房屋总价的方式，如现金、转账等。3.3支付时间支付时间是指合同中指定的，买受人支付房屋总价的具体时间，包括但不限于签约后多少天内支付首款、过户前支付尾款等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间是指合同中指定的，出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。4.2交付条件交付条件是指合同中指定的，出卖人将房屋交付给买受人时应满足的条件，如房屋所有权转移登记、税费支付完毕等。4.3过户手续过户手续是指合同中指定的，买受人办理房屋所有权转移登记所需遵循的程序和提交的资料。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量房屋质量是指合同中指定的，房屋在交付时应具备的质量标准，包括但不限于结构安全、使用功能正常等。5.2维修责任维修责任是指合同中指定的，出卖人和买受人对于房屋质量问题承担的维修责任，包括但不限于保修期、维修费用等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件变更条件是指合同中指定的，合同变更所需满足的条件，如双方协商一致、政府政策变化等。6.2解除条件解除条件是指合同中指定的，合同解除所需满足的条件，如双方协商一致、政府政策变化等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同履行地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）依法解除或终止合同；（3）双方协商一致终止合同。9.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要合同义务；（4）一方违反合同导致合同目的不能实现。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按第八条的约定处理。第十二条其他条款12.1附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2修改合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3补充本合同签订后，如出现新的情况，影响合同履行的，双方可签订补充协议。第十四条合同的份数14.1原件份数本合同原件共肆份，分别由出卖人、买受人、见证人、备案机关各执壹份。14.2副本份数本合同副本共贰份，分别由出卖人、买受人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不仅限于：房屋价值评估、交易咨询、法律咨询、过户手续代办等。第二条第三方选择的义务2.1选择权甲乙方有权选择第三方，并应确保所选第三方的合法性和信誉。2.2披露义务甲乙方在选择第三方时，应向对方披露第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等。第三条第三方服务的约定3.1服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于：评估房屋价值、提供交易咨询、代办过户手续等。3.2服务质量第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。3.3服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1责任限制第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失，承担有限责任。4.2责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方在合同中约定，但不得低于法定赔偿限额。第五条第三方权利义务的界定5.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。5.2第三方义务第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行合同义务。5.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。6.2解除条件甲乙方如需解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明解除理由。第七条第三方违约责任7.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙方造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙方在提供服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决适用法律第三方与甲乙方争议的解决，适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1合同生效本合同及第三方与甲乙方签订的合同生效后，第三方即成为合同的一方，享有相应的权利和承担相应的义务。9.2合同履行甲乙方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的合同，履行各自的义务。9.3合同终止本合同及第三方与甲乙方签订的合同终止后，第三方的权利义务即告终止。第十条附件10.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同副本，作为本合同的附件。10.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第十一条补充协议甲乙方与第三方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。12.2修改本合同的修改，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。12.3补充本合同签订后，如出现新的情况，影响合同履行的，甲乙方与第三方可签订补充协议。第十三条合同的份数13.1原件份数本合同原件共肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份。13.2副本份数本合同副本共贰份，甲乙方各执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，应由出卖人提供，并确保证照齐全、有效。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证是指证明土地使用权归属的法律文件，应由出卖人提供，并确保证照齐全、有效。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图是指详细展示房屋布局、结构、面积等信息的图纸，应由出卖人提供，并确保图纸清晰、准确。附件四：评估报告详细要求：评估报告是指由第三方评估机构出具的，关于房屋价值的评估报告，应确保报告真实、公正。附件五：交易咨询记录详细要求：交易咨询记录是指甲乙方与第三方在交易过程中进行的咨询、沟通的记录，应详细记录咨询内容、时间、地点等信息。附件六：过户手续代办协议详细要求：过户手续代办协议是指甲乙方与第三方签订的，关于代办房屋过户手续的协议，应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件七：补充协议详细要求：补充协议是指甲乙方与第三方在合同履行过程中，就合同内容达成补充协议的文件，应明确双方的权利义务、补充内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证照；2.出卖人提供的房屋平面图、评估报告等资料不真实、不准确；3.出卖人未按照约定时间交付房屋；4.出卖人未按照约定履行过户手续；5.买受人未按照约定支付房屋总价；6.买受人未按照约定时间接收房屋；7.第三方未按照约定提供交易咨询、评估、过户手续代办等服务；8.第三方提供的服务不符合质量要求；9.甲乙方未按照约定选择第三方；10.甲乙方未按照约定披露第三方信息。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.违约责任的认定，应根据合同约定及法律规定进行；5.违约金的计算，应根据合同约定及法律规定进行；6.赔偿损失的计算，应根据实际损失及法律规定进行；7.违约行为导致合同解除的，应按照合同约定及法律规定处理。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的实际损失。具体违约金金额和损失赔偿金额，应由双方协商确定，或根据法院、仲裁机构的决定进行。全文完。农村集体土地房屋买卖合同范本最新版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3农村集体土地1.4房屋第二条：房屋买卖的范围和条件2.1房屋所有权证2.2土地使用权证2.3房屋买卖的面积2.4房屋买卖的价格第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4房屋过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2房屋质量问题处理4.3房屋保修期限第五条：合同的履行期限5.1合同签订后多少日内支付购房款5.2房屋交付时间5.3房屋过户时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3向法院提起诉讼第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋维修基金9.3房屋转让限制第十条：合同的生效10.1合同签订日期10.2合同生效条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同备案证明第十四条：其他事项14.1双方签字盖章14.2合同的保管14.3合同的复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3农村集体土地：指依法属于农村集体所有的土地。1.4房屋：指出卖人依法在农村集体土地上建造的住宅，包括建筑物及其附属设施。第二条：房屋买卖的范围和条件2.1房屋所有权证：出卖人应保证房屋所有权证真实、有效，作为本次房屋买卖的依据。2.2土地使用权证：出卖人应保证土地使用权证真实、有效，作为本次房屋买卖的依据。2.3房屋买卖的面积：房屋买卖的面积以房屋所有权证和土地使用权证标明的面积为准。2.4房屋买卖的价格：双方协商一致确定房屋买卖价格，并在合同中予以明确。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后__日内，将房屋及其附属设施交付给买受人。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证和土地使用权证真实、有效；（2）房屋无重大质量问题；（3）房屋附属设施完好。3.3房屋过户手续：双方应在本合同签订后__日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权和土地使用权过户至买受人名下。3.4房屋过户费用：房屋过户费用按相关部门的规定支付，由双方协商承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。4.2房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题时及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后__日内采取修复等措施。4.3房屋保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过__年。第五条：合同的履行期限5.1合同签订后多少日内支付购房款：买受人应在本合同签订后__日内，将购房款支付给出卖人。5.2房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后__日内，将房屋交付给买受人。5.3房屋过户时间：双方应在本合同签订后__日内，办理房屋过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响买受人已支付的购房款。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2向相关部门投诉：如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民政府或者房地产市场监督管理部门投诉，寻求协助解决。8.3向法院提起诉讼：如投诉未能解决争议，或者一方不同意投诉解决方式，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费项目和标准以税务部门的规定为准。9.2房屋维修基金：买受人应按照相关法律法规的规定，支付房屋维修基金。房屋维修基金的筹集、使用和管理按照物业管理相关规定执行。9.3房屋转让限制：买受人应遵守国家和地方关于房屋转让的相关规定，不得违规转让房屋。第十条：合同的生效10.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同的生效须符合下列条件：（1）双方已履行完毕合同约定的付款手续；（2）房屋及其附属设施已交付给买受人；（3）房屋过户手续已完成。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与房屋买卖有关的剩余事项，包括但不限于房屋过户、税费结算等。第十二条：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋和土地使用权的合法性，无任何权利争议；（2）按照合同约定交付房屋及其附属设施；（3）保证房屋质量符合国家相关标准；（4）按照合同约定履行房屋保修义务；（5）协助买受人办理房屋过户手续。12.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）接收房屋及其附属设施；（3）遵守国家和地方关于房屋转让的相关规定；（4）按照合同约定履行房屋维修基金支付义务；（5）协助出卖人办理房屋过户手续。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。13.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证的复印件，作为合同附件二。13.3房屋买卖合同备案证明：本合同附件中包含房屋买卖合同备案证明的复印件，作为合同附件三。第十四条：其他事项14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。14.2合同的保管：双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，双方均有责任承担相应的法律责任。14.3合同的复制：双方经协商一致，可以复制本合同，但复制品不具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方介入的限制和规定3.1第三方不得干预甲乙方的交易决策，不得谋取不正当利益。3.2第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并接受甲乙方的监督。第四条：第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付：甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务质量、市场行情等因素确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲乙方的协商一致进行调整，并书面确认。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲方或乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除：如甲方或乙方因第三方原因需要解除第三方服务，应提前通知对方，并经双方协商一致。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决失败：如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的其他约定8.1第三方介入的时间：第三方介入的时间自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。8.2第三方介入的地点：第三方介入的地点为甲乙方约定的房屋所在地。第九条：合同的生效与第三方介入9.1合同生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的生效：第三方介入的约定自甲乙方签字盖章之日起生效。第十条：合同的终止与第三方介入10.1合同终止：本合同在履行完毕或者甲乙方协商一致解除合同的情况下终止。10.2第三方介入的终止：第三方介入在本合同终止后自动终止。第十一条：第三方介入的权益保护11.1甲乙方的权益：甲乙方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。11.2第三方的权益：第三方应按照合同约定提供服务，并享受合同约定的权益。第十二条：违约责任与第三方介入12.1甲乙方的违约：如甲乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。12.2第三方的违约：如第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任。第十三条：争议解决与第三方介入13.1甲乙方与第三方的争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决失败：如协商不成，