2024购房中介服务合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（1）结构：_______室_______厅_______卫_______阳台；（2）面积：_______平方米；（3）所有权证号：_______。1.2该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用权证号：_______。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本金_______元、办理过户手续费用_______元、其他费用_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交总价支付给甲方，具体支付方式如下：（1）现金支付：_______元；（2）转账支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。3.2甲方应承担办理过户手续所需的一切费用，并保证在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证及土地使用权证办理至乙方名下。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或未办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价_______%。4.2乙方未按本合同约定支付成交总价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方身份证明及民事行为能力证明。2.房屋信息真实准确，不存在权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，乙方有权对房屋进行实地查看。3.价格及支付方式明确，支付时间限制。解决办法：合同中明确价格、支付方式及时间限制，乙方应按照约定时间支付成交总价。4.交付及过户时间限制，确保办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及办理过户手续，如有延迟，应支付违约金。5.违约责任明确，违约金计算方式合理。解决办法：合同中明确违约金计算方式及比例，违约方应按照约定支付违约金。6.争议解决方式合法，符合法律规定。解决办法：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方（买受人）：购买房屋的一方。3.成交总价：甲方出售房屋所获得的总价款。4.违约金：违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的经济赔偿。5.过户手续：将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。7.人民法院：国家审判机关，负责审理民事案件。8.合同签订地：本合同签订的地点。9.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。10.土地使用权证：证明甲方对该房屋占用范围内的土地拥有使用权的法律文件。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产经纪机构作为中介参与的房屋买卖交易。3.涉及房屋贷款的买卖交易。4.房屋买卖合同的签署及后续的过户手续办理。补充条款：A.房屋交付条件及时间：a.甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。b.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。c.交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。B.房屋质量及保修：a.甲方应对该房屋的质量承担责任，确保房屋不存在重大质量问题。b.甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋的隐蔽工程部分提供保修服务。C.贷款办理：a.如乙方需贷款购买该房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。b.贷款批准与否及贷款金额由银行决定，甲方不承担贷款不批准的风险。D.税费承担：a.除本合同约定的费用外，因房屋买卖产生的其他税费由乙方承担。b.税费包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。E.违约责任及赔偿：a.除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿对方造成的其他损失。b.损失赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于诉讼费、律师费等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.