房子归个人所有协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房子归一个人所有协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋所有权转让2.1转让方信息2.2受让方信息2.3房屋所有权转让方式2.4房屋所有权转让价格第三条付款方式及时间3.1首付款金额及支付时间3.2剩余房款金额及支付时间3.3付款方式第四条过户及交付手续4.1过户费用承担方4.2过户手续办理时间及地点4.3房屋交付时间及方式第五条房屋维修责任5.1转让方在过户前的维修责任5.2受让方在过户后的维修责任第六条物业费用及其他费用6.1转让方应承担的物业费用6.2受让方应承担的物业费用6.3其他相关费用第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1转让方的权利和义务10.2受让方的权利和义务第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条双方签字12.1转让方签字12.2受让方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1其他补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条房屋所有权转让2.1转让方信息：转让方为房屋的合法所有权人，姓名/名称：X，住址/注册地：，身份证号/营业执照号：。2.2受让方信息：受让方为房屋的合法购买人，姓名/名称：X，住址/注册地：，身份证号/营业执照号：。2.3房屋所有权转让方式：双方同意采用买卖方式进行房屋所有权的转让。2.4房屋所有权转让价格：房屋所有权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括但不限于房屋价款、过户税费等。第三条付款方式及时间3.1首付款金额及支付时间：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2剩余房款金额及支付时间：剩余房款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）将于房屋所有权转移登记完成之日起五个工作日内支付。3.3付款方式：付款方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条过户及交付手续4.1过户费用承担方：过户费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由受让方承担。4.2过户手续办理时间及地点：双方应于年月日前共同前往北京市不动产登记中心办理过户手续。4.3房屋交付时间及方式：房屋交付时间为过户手续完成后五个工作日内，受让方有权要求转让方将房屋钥匙交付给受让方。第五条房屋维修责任5.1转让方在过户前的维修责任：转让方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在过户时符合合同约定的条件。5.2受让方在过户后的维修责任：受让方应对房屋进行日常的维修和保养，并承担因正常使用导致的房屋损耗。第六条物业费用及其他费用6.1转让方应承担的物业费用：转让方应承担截至过户日止的物业费、公共维修基金等费用。6.2受让方应承担的物业费用：受让方应承担自过户之日起的物业费、公共维修基金等费用。6.3其他相关费用：双方同意按照实际情况承担其他与房屋所有权转让相关的费用。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：如转让方未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方的违约责任：如受让方未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条双方的权利和义务10.1转让方的权利和义务：10.1.1保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。10.1.2按照约定时间办理过户手续，并将房屋所有权证交付给受让方。10.1.3履行本合同约定的维修责任，确保房屋符合合同约定的交付条件。10.2受让方的权利和义务：10.2.1按照约定时间支付房款，履行合同约定的付款义务。10.2.2协助转让方办理过户手续，提供必要的证明材料。10.2.3按照约定时间接收房屋，履行合同约定的接收义务。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章，并自双方提交真实、完整的身份证明和其他必要材料后生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条双方签字12.1转让方签字：12.2受让方签字：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2双方身份证明复印件：第十四条其他约定14.1其他补充条款：双方同意，本合同签订后，如出现未涵盖的事宜，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋所有权转让过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务过程中的一切行为符合法律、法规及合同约定。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用，并要求甲方、乙方按照约定履行合同义务。第二条第三方介入的具体情形2.1第三方介入情形：在房屋所有权转让过程中，如涉及到第三方的服务，包括但不限于房屋评估、交易手续办理等，甲方、乙方应予以配合。2.2第三方选择：甲方、乙方有权选择第三方，并应确保所选第三方的合法性、专业性及信誉良好。2.3第三方服务费用：第三方介入所需费用由甲方、乙方按约定承担，具体费用双方协商确定。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务而产生的任何损害，承担的责任限额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方违反本合同而产生的任何损害赔偿责任。3.3第三方免责：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行，不承担违约责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方提供服务或介入交易，并不改变甲方、乙方之间的房屋所有权转让关系。4.2第三方行为的效力：第三方的行为视为甲方、乙方共同意愿的表示，但其并不免除甲方、乙方应承担的合同责任。4.3第三方独立性：第三方在提供服务或介入交易过程中，保持独立性，不受到甲方、乙方的不当影响。第五条甲方、乙方的义务5.1配合第三方：甲方、乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料，并配合第三方完成相关服务。5.2支付费用：甲方、乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。5.3履行合同：甲方、乙方在第三方介入过程中，仍应履行本合同约定的各项义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更第三方：甲方、乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除第三方服务：甲方、乙方如需解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照约定承担相应责任。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更及解除8.1合同生效：本合同经甲方、乙方签字或盖章，并自双方提交真实、完整的身份证明和其他必要材料后生效。8.2合同变更：本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第九条双方签字9.1甲方签字：9.2乙方签字：第十条附件10.1第三方服务协议：10.2第三方营业执照复印件：第十一条其他约定11.1其他补充条款：双方同意，本合同签订后，如出现未涵盖的事宜，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议附件四：第三方营业执照复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：过户手续办理相关文件复印件附件七：物业费用缴纳证明复印件附件八：公共维修基金缴纳证明复印件附件九：其他相关费用支付证明复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰可见。3.第三方服务协议：应明确双方的权利、义务、服务内容、费用等相关条款。4.第三方营业执照复印件：应确保第三方为合法经营单位，复印件应清晰可见。5.房屋评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.过户手续办理相关文件复印件：应包括过户申请表、税费缴纳证明等。7.物业费用缴纳证明复印件：应包括物业费缴纳清单、缴费凭证等。8.公共维修基金缴纳证明复印件：应包括公共维修基金缴纳清单、缴费凭证等。9.其他相关费用支付证明复印件：应包括其他费用的支付凭证、清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房款。2.乙方未按照合同约定时间办理过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准。4.甲方、乙方未按照合同约定履行维修责任。5.甲方、乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.过户手续费：如因违约导致过户手续未能按时完成，违约方应承担过户手续费用。4.维修费用：如因违约导致