住房出租合同范本简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住房出租合同范本简单版精选本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请及处理6.房屋保险6.1房屋保险责任范围6.2房屋保险费用承担7.出租人与承租人的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后押金处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1合同签订地法律适用11.2合同签订日期12.其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理12.3房屋内部装修规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接单14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及等附属设施。1.3附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等生活必备电器设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及时间：每月的日之前，承租人应将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项：如房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3房屋维修申请及处理：如承租人发现房屋及附属设施出现损坏或故障，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第六条房屋保险6.1房屋保险责任范围：包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外事件导致的房屋及附属设施损失。6.2房屋保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。第七条出租人与承租人的权利和义务7.1出租人的权利和义务：（1）按照约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的安全和正常使用；（3）按照约定收取租金；（4）在租赁期间，不得干涉承租人的正常生活；（5）按照约定退还押金。7.2承租人的权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定；（3）妥善保管房屋及附属设施，如发生损坏或丢失，应承担相应的责任；（4）不得在房屋内进行违法活动；（5）按照约定迁离房屋。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）变更内容符合相关法律法规规定；（3）变更协议经双方签字或盖章生效。8.2合同解除条件：（1）双方同意解除合同，并签订书面解除协议；（2）合同解除符合相关法律法规规定；（3）合同解除协议经双方签字或盖章生效。8.3合同解除后押金处理：（1）如合同提前解除，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还押金；（2）如房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用；（3）如承租人逾期支付租金，出租人有权从押金中扣除逾期部分的租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：（1）如出租人未按照约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任；（2）如出租人未按照约定退还押金，出租人应支付逾期部分的违约金。9.2承租人违约责任：（1）如承租人未按照约定支付租金，承租人应承担逾期部分的违约金；（2）如承租人未按照约定迁离房屋，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；10.2第三方调解：如协商无果，双方可向相关物业管理机构或租赁行业协会申请调解；10.3法律途径：如调解无效，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2合同签订日期：本合同于年月日在市签订。第十二条其他约定12.1宠物饲养：未经出租人同意，承租人不得在房屋内饲养宠物；12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活；12.3房屋内部装修规定：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改动或装修。第十三条附件13.2租赁押金收据：本合同附件包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证；13.3房屋钥匙交接单：本合同附件包含房屋钥匙的交接单，作为钥匙交接的凭证。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险公司等，在租赁过程中涉及并协助甲乙双方履行合同义务的相关主体。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理、租赁押金保险等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内承担相应的义务和责任，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。2.2第三方义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的服务，并保证服务质量。2.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权在提供服务过程中，要求甲乙双方配合完成相关工作。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.2变更内容：变更内容应明确第三方在合同中的权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。3.3变更协议生效：变更协议经甲乙双方签字或盖章，并经第三方确认后生效。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方违约责任：如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约金：第三方应支付逾期部分的违约金，作为违约赔偿。4.3第三方责任限制：第三方的违约赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第五条甲乙双方与第三方之间的争议解决5.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向相关行业协会或物业管理机构申请调解；如调解无效，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方举证责任：第三方在争议解决过程中，应提供相关服务记录、收费凭证等证明材料。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额以其收取的服务费用为限。6.2例外情况：如第三方存在故意违约行为、重大过失等情形，导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任不受限额限制。第七条甲乙双方的权利义务7.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。7.2甲乙双方应配合第三方完成相关工作，并按照约定支付服务费用。7.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，有权向第三方提出，并要求第三方及时处理。第八条附件8.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。8.2第三方收费凭证：第三方收取服务费用的凭证，作为支付依据。第九条签字页9.1甲乙双方签字：9.2第三方签字：9.3见证人签字（如有）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋钥匙交接单附件4：房屋租赁中介服务协议附件5：房屋维修保养服务协议附件6：物业管理服务协议附件7：租赁押金保险合同附件8：第三方服务协议附件9：第三方收费凭证说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用的，应承担相应的违约责任，如支付逾期部分的违约金。示例：出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，导致承租人无法入住，出租人应支付逾期入住的违约金。（2）未按照约定退还押金的，应承担相应的违约责任，如支付逾期部分的违约金。示例：出租人在合同到期后未按约定退还押金，出租人应支付逾期退还押金的违约金。2.承租人违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如支付逾期部分的违约金。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人应支付逾期支付租金的违约金。（2）未按照约定迁离房屋的，应承担相应的违约责任，如支付逾期迁离的违约金。示例：承租