2024中介房产代理合同

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子：________________乙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子：________________鉴于甲方愿意委托乙方作为其房产交易的代理人，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售的房产位于____________________，产权性质为____________________，产权证号为________________。1.2甲方委托乙方代理购买的房产位于____________________，产权性质为____________________，产权证号为________________。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方与房产买家或卖家进行谈判、签订合同等相关事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。第三条代理费用3.1乙方代理甲方的房产交易，应向甲方收取代理费人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2代理费用支付方式：____________________________________________。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方提供与房产交易有关的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。4.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找买家或卖家，并协助双方完成房产交易。4.3双方应共同遵守合同约定，按照约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息的真实性和准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：在合同签订前，进行现场核实或通过官方渠道查询相关信息。2.房产信息真实性：甲方应确保提供的房产信息（如位置、面积、产权性质等）真实、准确。如因信息不实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，乙方应进行核实。3.授权范围：乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行代理行为。如乙方超越授权范围行事，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。解决办法：在合同中明确授权范围，甲方应在授权书中明确授权事项。4.代理费用：双方应明确代理费用的金额、支付方式和支付时间。如因费用问题产生纠纷，双方应按合同约定解决。解决办法：在合同中明确代理费用的相关条款。5.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，并约定违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托乙方代理房产交易的一方，也称为委托方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的一方，也称为中介方。3.代理费：指乙方为甲方提供房产交易代理服务，甲方支付给乙方的报酬。4.授权范围：指甲方在合同中明确授予乙方进行代理行为的范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产交易活动。应用场合：1.甲方希望出售或购买房产，但缺乏足够的市场信息和交易经验时。2.甲方因工作忙碌或其他原因，无法亲自处理房产交易事宜时。3.乙方具备房产交易的专业知识和经验，愿意为甲方提供代理服务时。补充条款：1.房产查验：双方应在本合同签订后【】日内共同对房产进行查验，确保房产现状与甲方提供的信息相符。如查验过程中发现房产存在问题，双方应协商解决。2.房产过户：乙方应在本合同签订后【】日内协助甲方完成房产过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。3.交易进度通知：乙方应定期向甲方通报房产交易的进度，确保甲方了解交易的最新情况。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双