土地抵押担保合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地抵押担保合同范本1本合同目录一览1.抵押土地信息1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.抵押权利人信息2.1权利人姓名或名称2.2权利人身份证号码或营业执照号码2.3权利人住址或营业地点3.债务人信息3.1债务人姓名或名称3.2债务人身份证号码或营业执照号码3.3债务人住址或营业地点4.债务金额4.1债务本金4.2债务利息4.3债务到期日5.抵押担保范围5.1担保主债权的本金5.2担保主债权的利息5.3担保主债权的违约金5.4担保主债权的损害赔偿金5.5实现抵押权的费用6.抵押权的设立6.1抵押权的设立时间6.2抵押权的设立手续6.3抵押权的登记机构7.抵押权的变更7.1抵押权变更的条件7.2抵押权变更的手续7.3抵押权变更的登记机构8.抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的手续8.3抵押权实现的登记机构9.抵押权的消灭9.1抵押权消灭的条件9.2抵押权消灭的手续9.3抵押权消灭的登记机构10.债务人的义务10.1按期偿还债务10.2保证抵押土地的使用权不发生转移10.3配合抵押权人实现抵押权11.权利人的权利11.1要求债务人按期偿还债务11.2要求债务人保证抵押土地的使用权不发生转移11.3在债务人未按期偿还债务时，依法实现抵押权12.违约责任12.1债务人未按期偿还债务的违约责任12.2权利人未依法行使抵押权的违约责任13.争议解决方式13.1双方协商解决13.2请求第三方调解13.3向人民法院提起诉讼14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.抵押土地信息1.1土地位置：____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体坐标为（____），土地四至为（____）。1.2土地面积：____平方米，土地使用权证号：____。1.3土地用途：住宅用地，土地使用年限至____年____月____日。2.抵押权利人信息2.1权利人姓名或名称：____。2.2权利人身份证号码或营业执照号码：____。2.3权利人住址或营业地点：____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号。3.债务人信息3.1债务人姓名或名称：____。3.2债务人身份证号码或营业执照号码：____。3.3债务人住址或营业地点：____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号。4.债务金额4.1债务本金：人民币____元整（大写：____元整）。4.2债务利息：按年利率____%计算，自债务发生之日起至债务清偿日止。4.3债务到期日：____年____月____日。5.抵押担保范围5.1担保主债权的本金：人民币____元整（大写：____元整）。5.2担保主债权的利息：按年利率____%计算，自债务发生之日起至债务清偿日止。5.3担保主债权的违约金：人民币____元整（大写：____元整）。5.4担保主债权的损害赔偿金：人民币____元整（大写：____元整）。5.5实现抵押权的费用：包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等，实际发生费用据实结算。6.抵押权的设立6.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起____个工作日内。6.2抵押权的设立手续：债务人应按照权利人的要求，提供相关材料，协助权利人办理抵押权设立手续。6.3抵押权的登记机构：____县（区）不动产登记中心。7.抵押权的变更7.1抵押权变更的条件：本合同约定的债务发生变更，或债务人、权利人协商一致变更抵押权。7.2抵押权变更的手续：债务人、权利人应向抵押权的登记机构提交变更申请及相关证明材料。7.3抵押权变更的登记机构：____县（区）不动产登记中心。8.抵押权的实现8.1抵押权实现的条件：债务人未按期偿还债务，经权利人催告后仍不偿还，或债务人发生违约行为，严重影响权利人权益的实现。8.2抵押权实现的手续：权利人向抵押权的登记机构提交实现抵押权的申请及相关证明材料，包括但不限于债务违约证明、催告书、诉讼判决书等。8.3抵押权实现的登记机构：____县（区）不动产登记中心。9.抵押权的消灭9.1抵押权消灭的条件：债务人按期偿还债务，抵押土地的使用权未发生转移，权利人同意解除抵押权。9.2抵押权消灭的手续：债务人、权利人向抵押权的登记机构提交消灭抵押权的申请及相关证明材料。9.3抵押权消灭的登记机构：____县（区）不动产登记中心。10.债务人的义务10.1按期偿还债务：债务人应按合同约定的期限和金额偿还债务。10.2保证抵押土地的使用权不发生转移：债务人在债务期间内，不得将抵押土地的使用权转让、出租、设定抵押或其他权利负担。10.3配合抵押权人实现抵押权：债务人应积极配合权利人办理抵押权设立、变更、实现和消灭等相关手续。11.权利人的权利11.1要求债务人按期偿还债务：权利人有权要求债务人按合同约定的期限和金额偿还债务。11.2要求债务人保证抵押土地的使用权不发生转移：权利人有权要求债务人保证抵押土地的使用权在债务期间内不发生转移。11.3在债务人未按期偿还债务时，依法实现抵押权：权利人有权在债务人未按期偿还债务的情况下，依法实现抵押权，以保障其权益的实现。12.违约责任12.1债务人未按期偿还债务的违约责任：债务人应按合同约定的期限和金额偿还债务，如未按期偿还，应支付逾期利息，逾期利息按年利率____%计算，自逾期之日起至实际偿还日止。12.2权利人未依法行使抵押权的违约责任：权利人未依法行使抵押权，给债务人造成损失的，应依法承担赔偿责任。13.争议解决方式13.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。13.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可根据实际情况，就本合同的履行、解除、终止等事项作出其他约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、担保公司等，以及甲乙方在合同履行过程中可能涉及的其它单位或个人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：债务人违约时，权利人依法实现抵押权；债务人或权利人需要第三方提供评估、拍卖、法律等服务时；甲乙方在合同履行过程中，需要第三方进行监督、协调、调解等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方的约定，或按照第三方服务的性质、范围和收费标准确定。如果甲乙双方没有明确约定，第三方责任限额按照行业惯例和第三方服务的性质、风险程度等因素确定。4.第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，保守合同秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权按照约定收取服务费用。5.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方作为服务提供者，与甲方之间形成服务合同关系。第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。6.2第三方与乙方：第三方作为服务提供者，与乙方之间形成服务合同关系。第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。7.第三方与抵押权的关系7.1第三方作为抵押权实现过程中的服务提供者，应协助甲乙双方办理相关手续，但第三方不因此而成为抵押权人。7.2第三方在抵押权实现过程中，应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于评估、拍卖、法律等服务。8.第三方与债务人的关系8.1第三方与债务人之间不存在直接的合同关系。8.2第三方在提供服务过程中，应按照甲乙双方的约定，维护债务人的合法权益。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应通过甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的额外条款10.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，约定第三方的责任限额。10.2甲乙双方应按照公平原则，合理分担第三方介入后的风险和费用。11.第三方介入的书面通知11.1当甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知第三方。11.2第三方在收到书面通知后，应按照甲乙双方的约定，开始提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证1.1土地使用权证复印件，证明抵押土地的权属情况。1.2土地使用权证原件，由权利人保管。2.附件二：债务合同2.1债务合同复印件，证明债务的存在和金额。2.2债务合同原件，由债务人保管。3.附件三：抵押合同3.1抵押合同复印件，证明抵押权设立的法律依据。3.2抵押合同原件，由权利人保管。4.附件四：抵押权设立登记证明4.1抵押权设立登记证明复印件，证明抵押权已经合法设立。4.2抵押权设立登记证明原件，由权利人保管。5.附件五：第三方服务协议5.1第三方服务协议复印件，证明第三方介入的依据和责任。5.2第三方服务协议原件，由甲乙双方和第三方各执一份。6.附件六：评估报告6.1评估报告复印件，证明抵押土地的价值。6.2评估报告原件，由甲乙双方和第三方各执一份。7.附件七：拍卖成交确认书7.1拍卖成交确认书复印件，证明抵押权实现的方式和结果。7.2拍卖成交确认书原件，由甲乙双方和第三方各执一份。8.附件八：法律意见书8.1法律意见书复印件，证明合同的合法性和有效性。8.2法律意见书原件，由甲乙双方和第三方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为1.1未按期偿还债务：债务人在合同约定的还款期限内未偿还债务。1.2债务人未保证抵押土地的使用权不发生转移：债务人在债务期间内，将抵押土地的使用权转让、出租、设定抵押或其他权利负担。2.权利人违约行为2.1未依法行使抵押权：权利人在债务人未按期偿还债务时，未依法实现抵押权。2.2未按照约定配合第三方：权利人未按照约定，提供必要的协助和支持，导致第三方无法正常提供服务。3.第三方违约行为3.1未提供真实、准确、完整的信息和服务：第三方在提供服务过程中，提供虚假、不准确或不完整的信息和服务。3.2未保守合同秘密：第三方泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。3.3未遵守相关法律法规：第三方在提供服务过程中，违反相关法律法规，损害甲乙双方的合法权益。4.违约责任认定标准4.1违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约责任的一种形式。4.2损害赔偿金：根据违约行为造成的实际损失金额计算，作为违约责任的一种形式。4.3履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务，直到违约行为得到纠正。全文完。土地抵押担保合同范本2本合同目录一览1.土地抵押担保合同的定义与范围1.1土地抵押担保合同的定义1.2土地抵押担保合同的范围2.合同主体2.1抵押人2.2抵押权人3.抵押土地的描述3.1土地的位置3.2土地的面积3.3土地的使用权性质4.抵押担保的债务4.1债务的种类4.2债务的金额4.3债务的期限5.抵押土地的评估与价值5.1土地评估的机构5.2土地评估的价值6.抵押土地的登记与办理6.1土地登记的机构6.2土地登记的时间6.3土地登记的费用7.合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件8.抵押权实现的方式与程序8.1抵押权实现的途径8.2抵押权实现的程序9.合同的违约责任9.1抵押人的违约行为9.2抵押权人的违约行为9.3违约责任的承担方式10.合同的争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的费用11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律13.合同的附件13.1土地权属证明13.2债务合同副本14.合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体第一部分：合同如下：第一条土地抵押担保合同的定义与范围1.1土地抵押担保合同的定义1.2土地抵押担保合同的范围本合同所涉及的抵押土地使用权范围，包括但不限于土地使用权证载明的面积、位置及相关权益。甲方同意在债务履行期间，未经乙方书面同意，不得将抵押土地使用权进行转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。第二条合同主体2.1抵押人（甲方）甲方是指依法取得土地使用权，并将其设定为抵押担保的自然人、法人或其他组织。2.2抵押权人（乙方）乙方是指接受甲方提供的土地抵押担保，并有权在甲方违约时优先受偿的债权人。第三条抵押土地的描述3.1土地的位置本合同所涉及的抵押土地位于【具体位置】，地块编号为【地块编号】。3.2土地的面积抵押土地的面积为【具体面积】，土地使用权证载明。3.3土地的使用权性质抵押土地的使用权性质为【国有土地使用权/集体土地使用权】，使用期限至【使用期限结束时间】。第四条抵押担保的债务4.1债务的种类甲方同意以本合同所涉及的抵押土地担保的债务种类包括但不限于借款、欠款、违约金等。4.2债务的金额甲方同意以本合同所涉及的抵押土地担保的债务金额为【具体金额】。4.3债务的期限甲方同意以本合同所涉及的抵押土地担保的债务期限为【具体期限】。第五条抵押土地的评估与价值5.1土地评估的机构抵押土地的评估由【评估机构名称】进行，评估机构应具备相关资质。5.2土地评估的价值抵押土地评估的价值为【评估价值】，评估基准日为【评估基准日】。第六条抵押土地的登记与办理6.1土地登记的机构抵押土地的登记由【登记机构名称】办理，登记机构应依法设立并具备相关职能。6.2土地登记的时间甲方应在债务履行期限届满前【具体期限】内，将抵押土地的登记手续办理完毕。6.3土地登记的费用抵押土地登记的费用由甲方承担，具体费用按照登记机构的规定执行。第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方签字或者盖章之日起生效。7.2合同的终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）债务履行完毕；（2）债务提前清偿；（3）债务依法解除；（4）抵押土地依法处置完毕；（5）法律、法规规定的其他终止条件。本合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押土地的注销登记手续，并交付相关证明文件。第八条抵押权实现的方式与程序8.1抵押权实现的途径（1）要求甲方履行债务；（2）依法拍卖或者变卖抵押土地，优先受偿乙方债权；（3）依法请求人民法院强制执行。8.2抵押权实现的程序（1）通知甲方；（2）给予甲方合理的期限履行债务；（3）依法办理土地拍卖或者变卖手续；（4）优先受偿乙方债权；（5）依法办理抵押土地的注销登记手续。第九条合同的违约责任9.1抵押人的违约行为甲方违反本合同的约定，有下列情形之一的，乙方有权要求甲方承担违约责任：（1）未按约定履行债务；（2）未经乙方同意，转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置抵押土地；（3）拒绝乙方查阅抵押土地的相关文件或者提供虚假信息；（4）其他违约行为。9.2抵押权人的违约行为乙方违反本合同的约定，有下列情形之一的，甲方有权要求乙方承担违约责任：（1）未按约定提供借款或者其他资金支持；（2）未按约定履行债务；（3）拒绝甲方查阅相关债权文件或者提供虚假信息；（4）其他违约行为。9.3违约责任的承担方式违约方应承担的责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。第十条合同的争议解决方式10.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错分担。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件有下列情形之一的，本合同解除：（1）债务提前清偿；（2）债务依法解除；（3）抵押土地依法处置完毕；（4）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，甲方应按照乙方要求办理抵押土地的注销登记手续，并交付相关证明文件。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。第十三条合同的附件13.1土地权属证明本合同附件包括土地使用权证、土地权属证明等相关文件。13.2债务合同副本本合同附件包括债务合同副本，作为本合同抵押担保的依据。第十四条合同的签署14.1签署的时间本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.2签署的地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。14.3签署的主体甲方（抵押人）：【甲方名称】乙方（抵押权人）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供中介服务、评估、审计、拍卖、变卖等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方、乙方同意，在本合同履行过程中，如有第三方介入，应明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。2.3甲方、乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方按照约定履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的履行过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方的损失赔偿额应按照实际情况确定，但不超过第三方从甲方、乙方处获得的报酬总额。3.3甲方、乙方应自行承担因第三方介入而产生的其他费用，除非双方另有约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方不承担甲方、乙方之间的债务。4.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3本合同的履行过程中，第三方与甲方、乙方之间的通信、协商，不得对抗本合同。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前【具体时间】通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等。5.2甲方、乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并按照约定时间完成介入工作。5.3第三方完成介入工作后，甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用。第六条甲方、乙方的义务6.1甲方、乙方应按照本合同约定履行债务，确保第三方的介入不影响本合同的履行。6.2甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和协助。6.3甲方、乙方应对第三方的工作结果进行合理审查，确保符合本合同的约定。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按约定履行其职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。7.3甲方、乙方有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。第八条第三方权利的限制8.1第三方不得以其与甲方、乙方之间的合同关系对抗本合同的履行。8.2第三方不得擅自变更、解除或者终止本合同。8.3第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。第九条其他约定9.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应为本合同的附件，并具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、第三方另行签订补充协议。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲方、乙方、第三方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的变更或者解除，应按照本合同约定的程序进行。10.3本合同的失效、变更或者解除，不影响甲方、乙方在本合同项下的权利和义务。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错分担。第十二条合同的附则12.1本合同附件包括与第三方签订的协议、第三方的工作成果等相关文件。12.2本合同的解释权归甲方、乙方、第三方共同所有。12.3本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。第十三条合同的签署13.1本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。13.2签署人为甲方（抵押人）、乙方（抵押权人）和第三方。第三部分：其他补充性说明和解