2024个人房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2标的房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。1.3卖方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等影响所有权转移的法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照本合同约定的付款时间分期支付给卖方。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。4.2买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同。4.3卖方在出售标的房屋过程中出现严重违约行为，买方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。合同各方（请自行填写）：卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方为标的房屋的合法所有权人，过户过程中应备齐相关证件，完成权属变更登记。解决办法：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，提交相关证件，按照工作人员指引完成过户登记。2.房屋交付：标的房屋交付时，应确保房屋符合约定条件，包括设施设备齐全、房屋结构安全等。解决办法：在交付前，买方应对房屋进行实地查验，如发现问题，应及时与卖方沟通，要求整改或赔偿。3.定金及房款支付：买方应按照合同约定时间支付定金及房款，避免逾期支付导致违约。解决办法：买方应提前安排资金，确保按时支付；如因特殊情况无法按时支付，应及时与卖方沟通，争取延期支付或协商解决。4.合同变更与解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商一致。解决办法：双方可通过书面协议变更或解除合同，必要时可寻求专业律师协助。5.违约责任：一方违约应承担违约责任，支付违约金。解决办法：一旦发生违约，违约方应按照合同约定支付违约金；如违约情况严重，受害方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。法律名词及名词解释：1.标的房屋：本合同中所指的房屋，即卖方愿意出售，买方愿意购买的房屋。2.定金：买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额，作为购买标的房屋的诚意保证金。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.私人房产所有者与购房者之间的交易。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品的归属及转移方式。2.房屋交付时间：详细规定标的房屋交付的具体日期和时间。3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对于房屋维修的责任和义务。4.房屋保险：规定房屋在过户前后的保险责任及购买保险的义务。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让方式及租金支付等事项。6.房屋用途变更：规定房屋所有权转移后，买方是否可以改变房屋的规划用途。7.隐私保护：双方对于房屋交易过程中获得的个人信息保密的承诺。附件列表：1.标的房屋的所有权证和土地使用权证复印件。2.房屋平面图、结构图及相关建筑图纸。3.