2024年二手房产交易中公积金贷款融资双方协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易中公积金贷款融资双方协议1本合同目录一览第一条协议概述1.1定义1.2协议目的1.3协议主体第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产现状第三条公积金贷款条件3.1借款人条件3.2贷款额度3.3贷款利率3.4贷款期限第四条融资方责任4.1融资方义务4.2融资方权利第五条借款方责任5.1借款方义务5.2借款方权利第六条贷款申请与审批6.1申请材料6.2审批流程6.3审批结果通知第七条贷款发放与还款7.1贷款发放7.2还款方式7.3还款账户第八条贷款担保8.1担保方式8.2担保人条件8.3担保人义务第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的继承第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义1.2协议目的双方签订本协议的目的在于，借款方通过融资方提供的公积金贷款，购买二手房产，融资方则按照约定收取贷款利息，实现资金的合理利用。1.3协议主体借款方：具有完全民事行为能力的自然人或法人（借款方名称）。融资方：指提供公积金贷款的金融机构（融资方名称）。第二条房产信息2.1房产地址房产位于（省/市/区）的（房产地址），房产证号：（房产证号）。2.2房产所有权人房产所有权人为（房产所有权人姓名），身份证号：（房产所有权人身份证号）。2.3房产现状房产为（房屋结构/户型/面积）等具体情况，现状良好，具备交易条件。第三条公积金贷款条件3.1借款人条件（1）具有完全民事行为能力；（3）同意提供担保或抵押；（4）符合融资方规定的其他条件。3.2贷款额度根据房产价值及借款方信用状况，融资方同意提供的公积金贷款额度为人民币（贷款额度）。3.3贷款利率公积金贷款利率为（年利率），按照人民银行同期公积金贷款利率执行。3.4贷款期限公积金贷款期限为（贷款期限），自贷款发放之日起计算。第四条融资方责任4.1融资方义务融资方承诺在满足借款方条件的前提下，提供约定的公积金贷款额度，并按照约定的利率和期限发放贷款。4.2融资方权利融资方有权对借款方的信用状况进行审查，要求借款方提供必要的证明材料；融资方有权在借款方违约时，采取措施维护自身权益。第五条借款方责任5.1借款方义务借款方需按照本协议约定的用途使用贷款，按时还款，并承担如下义务：（1）提供真实、完整的个人信息及证明材料；（2）按照约定的期限和方式还款；（3）如发生房产交易纠纷，借款方应承担相应的法律责任；（4）在贷款期间，借款方不得转让或设定抵押权于房产。5.2借款方权利借款方有权按照约定使用公积金贷款购买房产，并按照约定的利率和期限还款。第六条贷款申请与审批6.1申请材料（1）身份证明及复印件；（2）收入证明；（3）房产证复印件；（4）其他融资方要求提供的材料。6.2审批流程（1）审核借款方的信用状况及提供的材料；（2）实地查看房产；（3）批准或拒绝贷款申请；（4）通知借款方审批结果。6.3审批结果通知融资方应在审批结束后（通知期限）内，将审批结果通知借款方。如批准贷款，融资方应告知借款方贷款额度、利率、期限等相关信息。第八条贷款担保8.1担保方式（1）提供房产抵押；（2）提供个人信用担保；（3）提供其他融资方认可的担保方式。8.2担保人条件8.3担保人义务担保人应承担如下义务：（1）在借款方违约时，按照融资方的要求履行还款责任；（2）协助融资方办理担保手续；（3）如借款方未能按时还款，担保人应承担相应的法律责任。第九条合同变更与解除9.1变更条件（1）经双方协商一致；（2）因政策调整或法律法规变化，需要调整本协议内容；（3）其他影响协议履行的情况。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）借款方提前还清贷款本息；（3）出现不可抗力因素，导致协议无法履行。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定的期限和方式还款；（3）转让或设定抵押权于房产；（4）其他违反本协议约定的行为。10.2违约责任承担借款方违约的，应按照融资方的要求支付违约金，并承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向融资方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构进行仲裁。11.2争议解决机构双方同意选择（仲裁机构名称）作为争议解决的机构。第十二条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本协议在履行完毕后终止。14.3合同的继承本协议的终止不影响双方在协议终止前产生的权利义务关系。如房产交易成功，借款方应按照本协议约定办理贷款还款手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所述第三方，指除甲乙方之外的参与本房产交易及公积金贷款融资过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、审查机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方签订本协议并开始履行协议过程中，因业务需要或其他原因，第三方参与并提供相应服务或协助的过程。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供真实、准确的服务和信息，并确保其服务内容和过程不影响甲乙方的合法权益。2.2第三方应承担因其提供的服务或信息不真实、不准确、不及时或存在误导，导致甲乙方损失的责任。但第三方仅对甲乙方的直接损失承担责任，对于甲乙方因第三方服务而导致的间接损失或后果性损失不承担责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本协议和法律法规，收取甲乙方支付的服务费用，并要求甲乙方提供必要的配合和协助。3.2第三方有权要求甲乙方按照约定时间支付服务费用，并对甲乙方未按时支付服务费用的情况采取必要的措施。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务和服务内容。4.2甲乙方应按照法律法规和本协议，对第三方提供的服务进行审查和监督，确保第三方服务符合甲乙方的要求和相关法律法规。4.3甲乙方应在第三方服务过程中提供必要的配合和协助，确保第三方服务顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照双方签订的服务合同中的约定执行。如果服务合同中没有约定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币（责任限额）。5.2第三方对于因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的原因导致的服务不符合约定或造成甲乙方损失的情况，不承担责任。5.3第三方对于甲乙方故意提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致的服务不符合约定或造成甲乙方损失的情况，不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间签订的本协议的履行。6.2第三方对甲乙方的服务，不代表甲乙方对第三方的任何承诺或责任。甲乙方与第三方之间的服务合同，甲乙方不承担连带责任。6.3第三方对甲乙方的服务，不影响甲乙方按照本协议约定行使权利和履行义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的服务合同，可以在合同约定的条件下进行变更或解除。7.2甲乙方与第三方签订的服务合同的变更或解除，不影响本协议的履行。但甲乙方应将变更或解除情况及时通知对方。第八条第三方介入的争议解决（1）向甲乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构进行仲裁。8.2甲乙方与第三方之间因服务合同产生的争议，不影响本协议的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款方身份证明及复印件附件三：融资方营业执照副本及复印件附件四：公积金贷款申请表附件五：贷款合同附件六：担保合同附件七：服务合同（如中介、评估、担保等）附件八：房产评估报告附件九：贷款审批文件附件十：还款计划表附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，且与原件一致。借款方应在贷款申请时提供房产证复印件，以证明房产的权属情况。附件二：借款方身份证明及复印件说明：借款方应提供有效的身份证明，如身份证、护照等，并提交复印件。身份证明应真实、有效，不得伪造、涂改。附件三：融资方营业执照副本及复印件说明：融资方应提供营业执照副本，并提交复印件。营业执照应合法有效，反映融资方的经营范围和主体资格。附件四：公积金贷款申请表说明：公积金贷款申请表应详细填写借款方的个人信息、房产信息、贷款金额、还款方式等内容。借款方应确保填写信息的真实性和准确性。附件五：贷款合同说明：贷款合同是借款方和融资方之间的借款协议，明确了借款金额、利率、期限、还款方式等关键条款。附件六：担保合同说明：担保合同明确了担保人对借款方的还款义务承担担保责任的具体条款，包括担保方式、担保范围、担保期限等。附件七：服务合同（如中介、评估、担保等）说明：服务合同是借款方与第三方服务提供者之间的协议，明确了服务内容、费用、期限等关键条款。附件八：房产评估报告附件九：贷款审批文件说明：贷款审批文件是融资方对借款申请进行审批的结果，包括审批意见、贷款额度、利率、期限等。附件十：还款计划表说明：还款计划表详细列出了借款方还款的期数、金额、日期等信息，借款方应按照还款计划进行还款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定用途使用贷款；2.借款方未按约定的期限和方式还款；3.借款方转让或设定抵押权于房产；4.融资方未按约定提供贷款；5.融资方未按约定时间审批贷款；6.融资方未按约定发放贷款；7.融资方未按约定利率和期限提供贷款；8.第三方未按约定提供服务；9.第三方提供的服务不