2024年度二手房屋贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条还款方式3.1还款金额3.2还款期限3.3还款账户第四条担保方式4.1抵押物信息4.2担保人信息第五条贷款发放与用途5.1贷款发放时间5.2贷款用途限制第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条合同终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利13.2担保人义务第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市区路号（或小区单元号）联系方式：X第二条贷款条件2.1贷款金额本次贷款最高金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款年利率为%。第三条还款方式3.1还款金额借款人每月需按约定的还款金额进行还款。3.2还款期限还款期限为贷款期限内每月日。3.3还款账户还款账户为贷款人指定的银行账户。第四条担保方式4.1抵押物信息借款人需提供位于市区路号的房产作为抵押物。4.2担保人信息担保人为借款人的配偶，姓名：先生/女士，联系方式：X。第五条贷款发放与用途5.1贷款发放时间贷款将在合同签订后的个工作日内发放至借款人指定的账户。5.2贷款用途限制贷款只能用于购买二手房屋，不得用于其他用途。第六条合同变更6.1变更条件合同的变更需经贷款人同意，并签订书面变更协议。6.2变更程序借款人如需变更合同，应向贷款人提出书面申请，并说明变更理由及内容。经贷款人同意后，双方签订书面变更协议。第七条违约责任7.1借款人违约1)要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；2)依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；3)向借款人追偿因此造成的一切损失。7.2贷款人违约如贷款人未按约定发放贷款或未按约定用途使用贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同解除9.1解除条件1)借款人未按约定用途使用贷款；2)借款人未按约定还款，经催收仍未偿还；3)借款人提供的抵押物价值明显减少，可能影响贷款债权实现；4)借款人丧失还款能力或发生其他严重违约情况。9.2解除程序贷款人拟解除合同时，应书面通知借款人。自通知到达借款人之日起，合同即告解除。第十条合同终止10.1终止条件合同终止的条件如下：1)借款人按约定还清全部贷款本金及利息；2)贷款人同意提前终止合同。10.2终止程序合同终止前，双方应结清相关款项，办理抵押物解除抵押手续。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利贷款人有权按约定收取贷款利息，解除或终止合同，行使抵押权等。11.2贷款人义务贷款人应按约定发放贷款，履行合同约定的其他义务。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利借款人有权按约定使用贷款，按期偿还贷款。12.2借款人义务借款人应按约定用途使用贷款，按期偿还贷款本金及利息，提供真实、完整的个人信息及抵押物信息。第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利担保人有权要求借款人及时偿还贷款，了解贷款合同的履行情况。13.2担保人义务担保人应按约定承担保证责任，协助贷款人行使抵押权。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同终止条件合同终止条件如第十条所述。本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除贷款人和借款人之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保人等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第十六条第三方义务16.1中介方义务中介方应负责提供真实的房屋信息，协助贷款人和借款人办理贷款相关手续，并按约定收取中介费用。16.2评估机构义务评估机构应按照约定对抵押物进行评估，并出具评估报告。16.3担保人义务担保人应按约定承担保证责任，协助贷款人行使抵押权。第十七条第三方权利17.1中介方权利中介方有权按约定收取中介费用，了解合同履行情况。17.2评估机构权利评估机构有权要求借款人提供必要的抵押物信息，了解贷款合同的履行情况。17.3担保人权利担保人有权要求借款人及时偿还贷款，了解贷款合同的履行情况。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同一方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的金额、风险等因素进行确定，具体金额在合同中约定。18.3第三方责任限额的适用在合同履行过程中，如第三方因过错导致一方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。18.4第三方责任限额的调整合同履行过程中，如发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，双方可协商一致后进行调整。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方仅承担合同约定的义务和责任。19.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约处理方式如第三方未按约定履行义务，贷款人和借款人均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。20.2第三方违约处理程序贷款人和借款人要求第三方承担违约责任时，应书面通知第三方。自通知到达第三方之日起，第三方应在约定的期限内履行违约责任。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除合同解除的条件和程序如第九条和第十条所述。第二十二条合同终止22.1合同终止条件合同终止条件如第十条所述。第二十三条合同的生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。附件二：贷款申请表借款人提交的贷款申请信息，包括借款金额、用途、还款能力等。附件三：身份证明借款人、贷款人、担保人等各方身份证明文件。附件四：房产证复印件抵押房屋的房产证复印件，证明抵押物的权属。附件五：评估报告抵押房屋的评估报告，详细记录房屋价值评估情况。附件六：担保人同意书担保人对借款人的担保意愿书，确认担保事项。附件七：贷款合同副本本合同的正本副本，供各方留存备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定还款，经催收仍未偿还；3.借款人提供的抵押物价值明显减少，可能影响贷款债权实现；4.借款人丧失还款能力或发生其他严重违约情况；5.贷款人未按约定发放贷款或未按约定用途使用贷款；6.中介方提供虚假房屋信息、未按约定履行中介职责；7.评估机构未按约定进行评估、出具虚假评估报告；8.担保人未按约定承担保证责任、协助贷款人行使抵押权。违约责任认定标准：1.借款人违约：未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；未按约定还款，经催收仍未偿还，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；提供的抵押物价值减少，贷款人有权要求借款人提供补足抵押价值的新担保；丧失还款能力或发生其他严重违约情况，贷款人有权解除合同，要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。2.贷款人违约：未按约定发放贷款，贷款人应向借款人支付违约金，违约金计算方式为未发放贷款金额的日息；未按约定用途使用贷款，贷款人应承担因此造成的一切损失。3.中介方违约：提供虚假房屋信息，中介方应向贷款人和借款人支付违约金，违约金计算方式为中介费用的倍数；未按约定履行中介职责，中介方应承担因此造成的一切损失。4.评估机构违约：未按约定进行评估、出具虚假评估报告，评估机构应向贷款人和借款人支付违约金，违约金计算方式为评估费用的倍数；评估机构应承担因此造成的一切损失。5.担保人违约：未按约定承担保证责任，担保人应向贷款人和借款人支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本金的日息；未按约定协助贷款人行使抵押权，担保人应