租房转让合同协议书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房转让合同协议书格式精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋交接10.3房屋退租后的物业管理第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同副本第十三条生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的修订及签字盖章14.1合同修订程序14.2合同签字盖章地点及时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需续租，应在本合同到期前一个月内，双方协商一致并签订书面续租协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月2.1.2租金支付方式：银行转账/现金支付2.1.3租金支付账户信息：户名：_______账号：_______开户银行：_______2.2租金支付时间2.2.1承租人应在每月_______日前将当月租金支付给出租人。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。3.1.2押金支付方式：银行转账/现金支付3.1.3押金支付账户信息：户名：_______账号：_______开户银行：_______3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人的，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金退还给承租人。3.2.2如有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿，从押金中扣除，剩余押金退还给承租人。3.2.3承租人在租赁期间提前解除合同的，押金不予退还。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租人应按房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租人在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.2房屋维修责任4.2.1出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2.2因承租人使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施需要维修的，维修费用由承租人承担。第五条房屋转让5.1转让条件5.1.1承租人在租赁期限内，如需将租赁房屋转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。5.1.2转让不得违反本合同的约定，包括租金、租赁期限等。5.2转让程序5.2.1承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。5.2.2出租人在收到转让申请后，应在一个月内回复是否同意转让。5.2.3转让成功后，承租人与新承租人应签订书面转让协议，并报送给出租人备案。5.3转让费用5.3.1如同意转让，出租人应向承租人收取人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为转让费用。第六条合同变更6.1合同变更条件6.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违反本合同的基本原则和约定。6.2合同变更程序6.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更申请，说明变更的内容和理由。6.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。6.2.3变更协议签订后，双方按照变更后的合同内容继续履行合同义务。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的_______%。8.1.2出租人未能按照约定维修租赁房屋及附属设施的，应承担修理费用，并支付承租人违约金，违约金为修理费用的_______%。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2.3承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为：_______市_______区_______人民法院。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋保险10.1.1房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金中。10.1.2保险范围应包括房屋及附属设施，如发生保险事故，双方应共同办理理赔手续。10.2房屋交接10.2.1承租人在入住前，应与出租人进行房屋交接，并填写房屋交接单。10.2.2房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状况，作为后续维修、赔偿的依据。10.3房屋退租后的物业管理10.3.1承租人退租后，应按照物业管理规定，妥善处理房屋及附属设施。10.3.2如有损坏或遗失，承租人应承担相应的赔偿责任。第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息11.1.1名称（或姓名）：_______11.1.2地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号11.1.3联系人：_______11.1.4联系电话：_______11.2承租人信息11.2.1名称（或姓名）：_______11.2.2地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号11.2.3联系人：_______11.2.4联系电话：_______第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同副本第十三条生效条件13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。13.2合同生效时间13.2.1本合同生效时间为：_______年_______月_______日。第十四条合同的修订及签字盖章14.1合同修订程序14.1.1合同的修订应由双方共同协商，并签订书面修订协议。14.1.2修订协议签订后，原合同的相关条款作相应修改，并报送给对方备案。14.2合同签字盖章地点及时间14.2.1合同签字盖章地点为：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。14.2.2合同签字盖章时间为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、金融机构及租赁房屋的实际使用人等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。1.2.2第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，并不得损害甲乙方的合法权益。第二条第三方介入程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同事项，应向甲乙方提交书面介入申请，并提供相关证明材料。2.1.2甲乙方应在收到第三方介入申请后，及时进行协商，并决定是否同意第三方介入。2.1.3甲乙方同意第三方介入的，应签订书面介入协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合本合同的约定及法律法规的要求。2.2.2第三方介入不得违反甲乙方的合法权益，不得影响本合同的履行。第三条第三方权利及义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据本合同的约定，享有相应的权利。3.1.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2.2第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的最高限额。4.1.2第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的确定及变更4.2.1第三方责任限额的确定应在本合同签订时明确。4.2.2如需变更第三方责任限额，甲乙方应签订书面变更协议。4.2.3变更第三方责任限额后，第三方应按照新的限额承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理程序5.1.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方主张违约责任。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括赔偿甲乙方的损失。5.2.2违约金的计算方式及赔偿范围应根据本合同的约定及法律法规的规定确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义6.1.1第三方与甲乙方为合同外的第三方关系，不受本合同直接约束。6.1.2第三方与甲乙方之间的权利义务，应由双方另行协商确定。6.2第三方与甲乙方关系的处理6.2.1甲乙方与第三方发生纠纷时，应自行解决，不影响本合同的履行。6.2.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决，不得影响甲乙双方履行本合同的义务。第七条附加条款及说明7.1附加条款7.1.1甲乙方根据本合同的履行情况，可以签订附加条款，明确双方的权利义务。7.1.2附加条款应符合本合同的约定及法律法规的要求。7.2说明7.2.1本合同所称的第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、金融机构及租赁房屋的实际使用人等。7.2.2甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，确保合同的顺利进行。第八条合同的修订及签字盖章8.1合同修订程序8.1.1合同的修订应由甲乙方共同协商，并签订书面修订协议。8.1.2修订协议签订后，原合同的相关条款作相应修改，并报送给对方备案。8.2合同签字盖章地点及时间8.2.1合同签字盖章地点为：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权比例、登记日期等重要信息。附件说明：作为租赁房屋的法律依据，证明出租人对房屋拥有合法所有权。2.租赁合同副本附件要求：完整的一份租赁合同副本，须包含甲乙方信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金标准、违约责任等主要条款。附件说明：作为租赁关系的法律文件，明确双方的权利和义务。3.付款凭证复印件附件要求：清晰、完整的租金支付凭证复印件，须包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。附件说明：证明租金支付的合法性和金额的准确性。4.押金收据复印件附件要求：清晰、完整的押金收据复印件，须包含收款人、收款金额、收款日期等信息。附件说明：证明押金收取的合法性和金额的准确性。5.房屋交接单附件要求：详细的房屋交接单，记录房屋及附属设施的状况，包括完好无损或已知的损坏情况。附件说明：作为房屋使用状况的记录，用于后续维修、赔偿的依据。6.维修记录复印件附件要求：清晰、完整的房屋维修记录复印件，记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：证明维修的合法性和费用支出。7.保险单复印件附件要求：清晰、完整的房屋保险单复印件，须包含保险单号、保险金额、保险期间等重要信息。附件说明：证明房屋保险的合法性和有效性。8.第三方介入协议复印件附件要求：清晰、完整的第三方介入协议复印件，须包含第三方信息、介入事项、权利义务等主要条款。附件说明：明确第三方的权利和义务，以及与甲乙方之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：未按约定时间支付租金。