2024物业出租独家代理合同(标准版)VIP

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有物业出租的权利，并拟将该物业对外出租；乙方愿意接受甲方的委托，就该物业的出租事宜独家代理，双方经协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条独家代理权2.1乙方独家代理甲方的物业出租事宜，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方在代理期限内享有独家代理权，其他任何单位和个人不得在代理期限内以任何方式租赁甲方物业。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2代理费用支付方式：（1）甲方应在签订本合向乙方支付代理费用的____%。（2）剩余的代理费用，乙方应在物业出租成功后，向甲方支付。第四条代理职责4.1乙方应积极寻找合适的租赁方，并负责与租赁方的洽谈、签约等工作。4.2乙方应在代理期限内，确保甲方物业的出租率达到____%。4.3乙方应按甲方的要求，对物业进行宣传、推广等活动。第五条合同的解除和终止（1）代理期限届满。（2）甲方提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并向甲方支付剩余的代理费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前进行尽职调查，核实双方提供的信息。2.合同双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性。3.合同金额、费用等涉及货币支付的，应明确货币种类。解决办法：在合同中明确规定货币种类，如人民币。4.合同中涉及日期、时间的，应明确指出是公历还是农历。解决办法：在合同中明确规定日期、时间的表示方式，如公历。5.合同双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应优先通过友好协商解决。解决办法：建立沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。6.合同双方应确保合同的履行，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。解决办法：明确合同履行的责任和义务，确保合同顺利实施。7.合同双方应保护对方的商业秘密，不得泄露。解决办法：签订保密协议，明确保密义务和违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业出租权利的一方。2.代理方：指接受出租方委托，就物业出租事宜进行独家代理的一方。3.独家代理权：指代理方在代理期限内，享有对出租方物业出租事宜的独家代理权。4.代理费用：指代理方为履行代理职责，向出租方支付的费用。5.物业：指出租方拥有出租权利的房地产。6.代理期限：指代理方享有独家代理权的期限。7.租赁方：指与代理方签订租赁合同，承租物业的一方。8.尽职调查：指在签订合同前，对合同双方提供的信息进行核实、调查的过程。9.法律法规：指我国立法机关制定的具有普遍约束力的法律、法规。10.货币种类：指合同中涉及的货币种类，如人民币、美元等。11.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。12.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。应用场合：1.物业所有者将商业物业、办公空间、住宅物业等出租给代理机构，以独家代理的方式寻找租户。2.房地产开发商将新开发的物业项目委托给代理公司进行出租和销售。3.个人或企业拥有多余的物业空间，希望通过独家代理方式快速出租。4.代理公司或个人为企业提供专业的物业出租管理服务。补充条款：1.物业现状说明：详细描述物业的现有状况，包括设施设备、装修情况等。2.代理范围限定：明确代理方在代理期限内可以进行的活动范围，如仅限出租或包括销售。3.代理业绩奖励：如果代理方达成或超过约定的出租率，出租方可以给予一定的奖励。4.不可抗力条款：定义不可抗力事件，并规定情况下双方的权益处理方式。5.合同变更：规定合同变更的条件和程序，包括延长或缩短代理期限等。6.违约责任：详细列出违约行为及相应的违约责任，包括未能达成出租率等。7.争议解决：明确争议解决的途径，如仲裁或诉讼，并指定适用的法律。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业详细资料：包括物业的设计图纸、设施设备清单、结构和安全检测报告等。3.代理方资质证明：如营业执照、法人代表身份证明等。