2024年度二手住宅买卖合同with绿化权益转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同with绿化权益转让本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条绿化权益描述3.1绿化权益范围3.2绿化权益期限3.3绿化权益转让条件第四条买卖价格4.1住宅买卖价格4.2绿化权益转让价格4.3付款方式及时间第五条合同的履行5.1住宅交付时间5.2绿化权益转让时间5.3交付后的责任承担第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他权益12.2双方约定的其他义务第十三条附件13.1住宅权属证明13.2绿化权益证明第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积住宅的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3住宅现状住宅现状为X，乙方对住宅现状已充分了解并同意购买。第三条绿化权益描述3.1绿化权益范围3.2绿化权益期限绿化权益的有效期限为X，自合同签订之日起计算。3.3绿化权益转让条件绿化权益的转让条件为：X。第四条买卖价格4.1住宅买卖价格住宅的买卖价格为X元，包括但不限于房价、税费等。4.2绿化权益转让价格绿化权益的转让价格为X元。4.3付款方式及时间乙方向甲方支付住宅买卖价格及绿化权益转让价格的方式为：X，付款时间为：X。第五条合同的履行5.1住宅交付时间甲方应在合同签订之日起X日内，将住宅交付给乙方。5.2绿化权益转让时间甲方应在合同签订之日起X日内，将绿化权益转让给乙方。5.3交付后的责任承担自交付之日起，住宅及绿化权益的一切风险和责任由乙方承担。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同的变更条件为：X。6.2合同终止条件合同的终止条件为：X。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，违约责任包括但不限于：X。7.2买方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，违约责任包括但不限于：X。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为X，争议解决地点为X。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改条件为：X。9.3合同解除条件合同的解除条件为：X。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜对外公开的信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起X日内。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权益双方同意，在合同有效期内，乙方享有住宅的居住权、使用权、收益权和处置权。12.2双方约定的其他义务双方同意，在合同有效期内，甲方应保证住宅及绿化权益的真实性、合法性和有效性，不得有侵害乙方权益的行为。第十三条附件13.1住宅权属证明附件中应包含住宅的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2绿化权益证明附件中应包含绿化权益的证明文件，包括但不限于绿化权益证书、使用权证等。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：____________14.2买方签字盖章乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方，确保第三方能够合法、公正、及时地完成相关服务。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入，完成其职责后退出。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方职责及义务3.1中介方中介方负责促成甲乙方交易的完成，提供交易咨询服务，并协助双方办理相关手续。3.2评估方评估方负责对住宅的价值进行评估，提供客观、公正的评估报告。3.3贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务，确保贷款的及时审批和放款。3.4物业公司物业公司负责住宅的物业管理服务，确保住宅及绿化权益的正常使用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险程度和市场行情等因素确定。4.2第三方责任限额的表述第三方在其服务范围内的责任限额，应以书面形式明确表述在合同中。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式修改合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不对甲乙方之间的交易结果负责。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务由甲乙方按照约定划分，第三方仅对甲乙方承担责任。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2第三方违约的赔偿范围第三方违约的赔偿范围包括但不限于：违约金、损失赔偿金、诉讼费、律师费等。6.3第三方违约的诉讼甲乙方均有权向第三方提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为：X。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序为：X。7.3第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，其对甲乙方的义务尚未履行完毕的，应继续履行至完毕。第八条附加条款8.1第三方服务内容的补充甲乙方同意，第三方服务内容可根据本合同的履行需要进行补充和调整。8.2第三方服务费用的调整第三方服务费用如需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式修改合同。8.3第三方服务期限的延长第三方服务期限如需延长，应经甲乙方协商一致，并以书面形式修改合同。第九条说明9.1第三方介入的必要性本合同涉及的交易复杂，需要第三方的专业服务以确保交易的安全和顺利进行。9.2第三方介入的权益保护甲乙方应明确第三方的职责和义务，保护甲乙方权益，避免因第三方原因导致的损失。9.3第三方介入的合同修改本合同的修改应充分考虑第三方的意见，确保合同的合法性和实用性。第十条签字盖章10.1第三方签字盖章第三方在此合同上签字（或盖章）：____________10.2甲乙方签字盖章甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：____________乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅权属证明详细要求和说明：该附件应包括房产证、土地使用权证等文件，证明甲方对住宅的所有权。附件2：绿化权益证明详细要求和说明：该附件应包括绿化权益证书、使用权证等文件，证明甲方对绿化权益的转让权。附件3：评估报告详细要求和说明：该评估报告应由具有资质的评估机构出具，对住宅的价值进行客观、公正的评估。附件4：贷款批准文件详细要求和说明：该文件应包括贷款合同、贷款批准通知书等，证明贷款机构已同意为乙方提供贷款。附件5：物业管理协议详细要求和说明：该协议应详细规定物业公司对住宅及绿化权益的物业管理服务内容、服务期限、服务费用等。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：该协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付住宅或绿化权益责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。违约行为2：甲方未按约定履行住宅及绿化权益的转让义务责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的2%。违约行为3：乙方未按约定时间支付购房款或绿化权益转让费责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。违约行为4：乙方未按约定履行住宅及绿化权益的接收义务责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。违约行为5：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。示例说明：假设甲方未按约定时间交付住宅，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。合同总金额为100万元，甲方应支付1万元的违约金。全文完。2024年度二手住宅买卖合同with绿化权益转让1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3绿化权益定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条绿化权益转让5.1绿化权益内容5.2绿化权益转让条件5.3绿化权益转让手续5.4绿化权益转让时间第六条合同的履行和保证6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3合同履行保证第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2物业管理费11.3户口迁移第十二条双方确认12.1合同内容确认12.2合同签字盖章12.3合同附件第十三条合同的书面形式和保管13.1合同书面形式13.2合同保管责任第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3绿化权益定义绿化权益指按照我国相关法律法规，甲方拥有的房屋所对应的绿化用地使用权、绿树种植权、绿化设施使用权等权益。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，具体栋号、单元、房号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋现状房屋现状为：已装修/未装修；房屋结构：钢筋混凝土/砖混/砖木等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方支付房价的方式为：银行转账/现金支付/其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的户口已迁移；（3）房屋无任何抵押、查封等权利限制；（4）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（5）房屋交付时，应提供相关钥匙、门卡、说明书等。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续办理完毕的时间为：X。第五条绿化权益转让5.1绿化权益内容甲方同意将房屋对应的绿化用地使用权、绿树种植权、绿化设施使用权等绿化权益转让给乙方。5.2绿化权益转让条件绿化权益转让的条件为：本合同签订且房屋所有权转移登记完成后。5.3绿化权益转让手续绿化权益转让手续包括：绿化用地使用权证书、绿树种植权证书、绿化设施使用权证书等。5.4绿化权益转让时间绿化权益转让时间为：房屋所有权转移登记完成后的第二个工作日。第六条合同的履行和保证6.1出卖人义务甲方应保证房屋及附属设施设备的安全、正常使用，按照合同约定履行各项义务。6.2买受人义务乙方应按照合同约定支付房价款，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。6.3合同履行保证甲方承诺在合同约定的期限内交付符合合同约定的房屋，乙方承诺按照合同约定支付房价款。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为：X市X区人民法院。9.3诉讼时效乙方对甲方提起诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条附加条款11.1房屋维修责任甲方应承担房屋在交付后的保修责任，具体维修范围和期限按照我国相关法律法规和房屋开发商的保修政策执行。11.2物业管理费甲方应承担房屋交付后的物业管理费，具体费用按照物业管理公司制定的标准执行。11.3户口迁移甲方应协助乙方办理房屋内的户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移困难，甲方应承担相应责任。第十二条双方确认12.1合同内容确认甲乙双方确认本合同内容真实、合法、有效，双方均无异议。12.2合同签字盖章甲乙双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。12.3合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、绿化的相关权益证明文件等。第十三条合同的书面形式和保管13.1合同书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：本合同履行过程中，出现法律法规规定或双方约定需要第三方参与的情况。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规，履行其在合同中的职责，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2责任限额第三方在履行合同过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应服从乙方的合理指示，并按照乙方的要求提供服务。第五条甲乙双方对第三方的权利5.1选择权甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.2监督权甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照甲乙双方的要求履行合同义务。第六条第三方收费及支付6.1收费标准第三方的收费标准应事先告知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。6.2支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的具体方式和时间。第七条第三方服务瑕疵的处理7.1第三方服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方在合理期限内改正或赔偿。7.2第三方未按照约定提供服务或服务存在重大瑕疵的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法提供服务的，第三方不承担违约责任。9.2不可抗力事件结束后，第三方应尽快恢复服务，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并书面确认。10.2第三方在合同变更或解除过程中，应按照甲乙双方的指示履行相关手续。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为：X市X区人民法院。11.3诉讼时效为三年，自甲乙双方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。12.3本合同的解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十三条合同的书面形式和保管13.1本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条其他约定14.1甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计X字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：绿化的相关权益证明文件附件四：房屋评估报告附件五：房屋买卖合同附件六：过户申请书附件七：贷款申请书附件八：物业管理合同附件九：户口迁移证明附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件三：绿化的相关权益证明文件本附件包括绿化用地使用权证书、绿树种植权证书、绿化设施使用权证书等，用以证明甲方对绿化权益的拥有。附件四：房屋评估报告本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。附件五：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，用以明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件六：过户申请书本附件为甲乙双方提交的过户申请书，用以申请将房屋所有权转移至乙方。附件七：贷款申请书本附件为甲乙双方提交的贷款申请书，用以申请购房贷款。附件八：物业管理合同本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，用以明确物业管理公司对房屋的管理职责。附件九：户口迁移证明本附件为甲乙双方提供的户口迁移证明，用以证明户口已从原址迁移至新地址。附件十：其他可能涉及的文件本附件包括其他可能涉及的文件，如维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法入住。2.乙方未按照合同约定支付房价款。示例说明：乙方在合同约定的时间内未能支付房价款，或支付的款项不符合合同约定。3.甲方未按照合同约定提供绿化权益。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内将绿化权益转让给乙方，或提供的绿化权益不符合合同约定。4.第三方未按照合同约定提供服务。示例说明：第三方在提供服务过程中，存在服务不到位、工作效率低下等问题，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金当一方违约时，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同交易价格×1%。2.赔偿责任当一方违约导致对方损失时，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额确定。3.解除合同当一方违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。4.赔偿方式赔偿方式包括但不限于：返还已支付的款项、支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计X字，未超过1500字限制。全文完。2024年度二手住宅买卖合同with绿化权益转让2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条绿化权益转让5.1绿化权益定义5.2绿化权益转让条件5.3绿化权益转让费用5.4绿化权益转让手续第六条合同的履行和保证6.1出卖人保证6.2买受人保证第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电转让11.3物业管理费支付11.4其他特殊事项第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同签订日期13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2绿地权益证明复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还买受人定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起××日内，向出卖人支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起××日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起××日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起××日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家有关建筑工程质量标准及消防、环保等规定；4.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.3房屋相关费用已结清。4.3过户手续：4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续；4.3.2买受人应按照出卖人的合理指导，提供必要的证件和资料，配合办理过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起××日内完成过户手续。第五条绿化权益转让5.1绿化权益定义：本合同所称绿化权益，是指买受人按照合同约定，享有房屋所对应的绿化区域的使用权、观赏权和其他相关权益。5.2绿化权益转让条件：5.2.1买受人应按照本合同约定，支付绿化权益转让费用；5.2.2买受人应遵守物业管理规定，合理使用绿化区域，不得损害公共利益和他人权益。5.3绿化权益转让费用：人民币××元整（大写：人民币××元整）5.4绿化权益转让手续：双方应在本合同签订之日起××日内，共同前往物业管理处办理绿化权益转让手续。第六条合同的履行和保证6.1出卖人保证：6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方法律法规、建筑工程质量标准及消防、环保等规定；6.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；6.1.3出卖人保证在合同约定的期限内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。6.2买受人保证：6.2.1买受人保证按照合同约定支付房款及绿化权益转让费用；6.2.2买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整；6.2.3买受人保证合理使用房屋及绿化区域，遵守物业管理规定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：7.1.1合同变更需经双方协商一致；7.1.2合同变更内容应符合国家法律法规、政策规定。7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；7.2.3出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；7.2.4买受人第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的千分之一；8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理完毕房屋所有权转移登记手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×房款总额的千分之一；8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的千分之一；8.2.2买受人未能按照本合同约定办理完毕绿化权益转让手续的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×绿化权益转让费用的千分之一；8.2.3买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁；9.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止；10.3本合同的解除需经双方协商一致，并办理相应的解除手续。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：本合同所售房屋已进行简单装修，具体装修内容详见附件一；11.2家具家电转让：双方同意将附件二所列家具家电转让给买受人，转让价格已包含在房款中；11.3物业管理费支付：买受人应按物业管理规定，按时支付物业管理费；11.4其他特殊事项：双方对本合同的理解和履行，应遵守国家法律法规、政策规定，维护社会公共秩序，保护国家、社会、集体利益和他人合法权益。第十二条合同的份数12.1本合同正本一式两份，双方各执一份；12.2本合同副本一式两份，用于办理房屋所有权转移登记手续。第十三条合同签订日期13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件；14.2绿地权益证明复印件；14.3房屋装修情况详细说明；14.4家具家电转让清单；14.5其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程；2.1.2第三方介入是为了本合同的顺利履行，维护甲乙方合法权益；2.1.3第三方介入不得违反国家法律法规、政策规定。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方与第三方签订相应的服务合同或协议；2.2.2第三方按照甲乙方约定，提供相关服务，并承担相应责任；2.2.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规、政策规定，不得损害甲乙方的合法权益；3.2第三方提供服务时，应按照约定履行义务，保证服务质量和效率；3.3第三方在履行服务过程中，若发生违法行为或违约行为，应承担相应的法律责任；3.4甲乙方与第三方之间的服务合同或协议，不得违反本合同的约定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用包括但不限于：中介费、评估费、物业服务费、金融服务费等；4.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，具体金额和支付方式在甲乙方与第三方签订的服务合同或协议中约定；4.3甲乙方未按照约定支付第三方服务费用的，第三方有权拒绝提供服务，或要求甲乙方支付逾期付款违约金。第五条第三方介入与甲乙方关系5.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系；5.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，独立于甲乙方之间的权利义务关系；5.3甲乙方应妥善处理与第三方之间的服务合同或协议，避免影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务合同或协议，经甲乙方协商一致，可以变更或解除；6.2变更或解除服务合同或协议的，甲乙方应通知对方，并办理相应的变更或解除手续；6.3变更或解除服务合同或协议的，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行服务合同或协议的，应承担违约责任；7.2甲乙