商业街门面租赁合同模板

商业街门面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的商业街门面位于__________市__________区__________街道，门面编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续。5.3甲方应保证门面及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守商业街的物业管理规定。6.3乙方在租赁期间应自行承担门面经营风险，如有违法经营行为，由乙方承担相应法律责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.4如因政策法规等原因导致门面不能继续出租，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方剩余押金及已支付租金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2甲方未按约定提供门面或提供的门面不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街门面租赁合同2.甲方产权证明文件3.乙方经营许可证件4.租赁门面平面图5.租赁门面设施清单6.物业管理规定7.商业街管理规定8.合同登记备案证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供门面或提供的门面不符合约定未办理合同登记备案手续干预乙方正常经营活动或无故提高租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用门面，擅自改变门面结构和用途未按期支付租金违反商业街的物业管理规定和相关规定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁门面产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付方式和时间执行。3.经营许可问题：乙方需确保经营许可证件的有效性，如有问题应及时补办。4.物业管理和商业街规定遵守：乙方应遵守相关管理规定，以免产生纠纷。五、