2024宅基地转让合同协议书范文

合同编号：__________合同各方：转让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________第一条宅基地位置及面积1.1宅基地位于__________，宗地编号为__________，占地面积为__________平方米。第二条宅基地使用权转让2.1转让方愿意将其拥有的宅基地使用权全部转让给受让方。2.2受让方愿意接受转让方的宅基地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。第四条合同的履行4.1转让方应保证其对宅基地的使用权及转让权不存在任何权利瑕疵。4.2受让方应按照约定时间支付转让款。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日以书面形式通知对方。5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2转让方未按照约定保证宅基地的使用权及转让权的，应承担相应的赔偿责任。6.3受让方未按照约定时间支付转让款的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分转让款的__________%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备宅基地转让的资格和能力，包括但不限于年龄、民事行为能力等。解决办法：双方应在签订合同前，自行核实对方是否符合相关法律规定的要求，如有疑问，可咨询法律专业人士。2.确认宅基地使用权归属，以及是否存在任何权利瑕疵或法律纠纷。解决办法：转让方应提供相关权属证明，如有纠纷，应由转让方负责解决，并承担相应法律责任。3.明确转让价格及支付方式，确保资金安全。解决办法：双方应协商确定合理的价格，并采取安全的支付方式，如银行转账、公证书见证等。4.注意合同的履行、变更和解除条件，以及违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有变更或解除需求，应提前书面通知对方，并遵循合同约定的违约责任条款。5.了解并明确争议解决方式，确保合同权益的实现。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给村民用于建造住宅的土地。2.宅基地使用权：指村民对分配到的宅基地所享有的使用权，包括建造、拥有和使用的权利。3.转让方：指拥有宅基地使用权并愿意将其转让给他人的当事人。4.受让方：指愿意接受宅基地使用权并支付相应转让款的当事人。5.转让价格：指受让方为获得宅基地使用权而支付给转让方的金钱数额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的能力。应用场合：1.农村宅基地使用权转让。2.城市近郊或其他地区宅基地使用权转让。3.宅基地使用权人因移民、户口变动等原因需转让宅基地。4.宅基地使用权人因个人需求，如购买新房等原因需转让宅基地。补充条款：1.宅基地转让后，原宅基地上的建筑物、构筑物及其他附属设施归属问题。2.转让方在宅基地上新建、改建、扩建建筑物的限制条件。3.受让方在宅基地上新建、改建、扩建建筑物的限制条件。4.宅基地转让后，原转让方是否继续享有宅基地上的权益。5.宅基地转让过程中，涉及到的税费问题及承担方式。6.宅基地转让后，原转让方与受让方之间的相邻关系及权益保障。7.合同签订后，如有新的法律法规出台，对合同效力及履行产生的影响。附件列表：1.转让方的身份证明文件。2.受让方的身份证明文件。3.宅基地使用权证或土地使