农产品加工厂租赁协议

农产品加工厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的农产品加工厂，具备相应的加工条件和设备，且愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于_______的农产品加工厂进行农产品加工业务，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方同意将其拥有的农产品加工厂出租给乙方使用，加工厂的具体地址为：_______。1.2加工厂内现有的设备清单详见附件一。乙方在租赁期间对设备进行正常使用和维护，如需更换或增减设备，应提前征得甲方同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离加工厂，并将加工厂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用加工厂进行农产品加工业务。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用加工厂从事非法活动。4.3乙方应合理使用加工厂及设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方应按照约定支付租金，并遵守加工厂的规章制度。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金，并保障乙方的正常使用权。5.2甲方应保证加工厂及设备的安全运行，如因设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应协助乙方解决加工厂经营过程中遇到的问题，提供必要的支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离加工厂。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农产品加工厂设备清单2.加工厂现状图片3.租赁合同补充协议4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.加工厂使用权证明7.加工厂安全评估报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用加工厂：指乙方未按照本协议约定的用途使用加工厂。3.乙方损坏加工厂及设备：指乙方在租赁期间对加工厂及设备造成损坏。4.甲方未保障乙方的正常使用权：指甲方未按照本协议约定保障乙方的正常使用权。5.甲方未按约定提供设备维护：指甲方未按照本协议约定对加工厂设备进行维护。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加工厂并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁加工厂并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用加工厂而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期超过三个月的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离加工厂。2.乙方未按约定使用加工厂：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用加工厂，如乙方不改正，甲方有权终止协议。3.乙方损坏加工厂及设备：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，甲方有权终止协议并要求乙方赔偿。4.