买房付定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选买房付定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金的作用和效力4.1定金定义4.2定金退还条件4.3定金扣除条件第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的其他义务11.2买受人的其他义务11.3双方的其他权利第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署程序13.2修改程序13.3补充程序第十四条合同的保管和复制14.1合同保管14.2合同复制结束第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积该房屋的建筑面积为______________________平方米，实用面积为______________________平方米。2.3房屋用途该房屋的规划用途为______________________。2.4房屋产权该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷等瑕疵。甲方持有该房屋的合法所有权证，并同意将该房屋的所有权转让给乙方。第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方应在本合同签订之日起3日内向甲方支付人民币____________________元作为定金。3.2支付时间乙方应在本合同签订之日起3日内向甲方支付定金。3.3支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金。第四条定金的作用和效力4.1定金定义乙方支付的定金视为对购买该房屋的诚意表示，定金在房屋交易完成后抵作房款。4.2定金退还条件如乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在房屋过户手续办理完成后________日内退还乙方已支付的定金。4.3定金扣除条件如乙方未按照本合同约定履行各项义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体费用按照国家相关政策规定执行。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定。6.2保修范围该房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应负责保修。保修范围包括但不限于主体结构、室内装修、设施设备等。6.3保修期限该房屋的保修期限为交付之日起_______年。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同履行过程中，如甲方、乙方因特殊情况需要变更本合同的，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件7.3变更和解除的程序本合同的变更、解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。变更、解除协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向居（村）委会、房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完成后终止。10.3解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可以解除本合同。第十一条双方的其他权利和义务11.1出卖人的其他义务甲方应保证该房屋的所有权、产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷等瑕疵。11.2买受人的其他义务乙方应按照本合同约定支付定金、房款，并办理过户手续。11.3双方的其他权利双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，享有合同约定的权利。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示该房屋的所有权证，并保证该房屋的所有权证真实、有效。12.2房屋买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋质量保证书、设施设备说明书等。第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署程序本合同由甲乙双方协商一致，并签字或盖章确认。13.2修改程序本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并书面签署。13.3补充程序本合同的补充协议应经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十四条合同的保管和复制14.1合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。14.2合同复制甲乙双方有权复制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1中介方职责中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方之间的关系，提供房屋交易相关的信息和服务，并协助双方办理房屋交易手续。2.2评估机构职责评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋的价值进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构职责过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关的服务。2.4贷款机构职责贷款机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供购房贷款服务，并协助乙方办理贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据本合同的总价款来确定，具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方在其责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款如中介方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。4.2评估机构介入后的额外条款如评估机构提供的评估报告存在错误，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。4.3过户机构介入后的额外条款如过户机构未能协助甲乙双方办理过户手续，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求过户机构承担相应的赔偿责任。4.4贷款机构介入后的额外条款如贷款机构未能提供购房贷款服务，导致乙方损失的，乙方有权要求贷款机构承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的关系第三方作为协助甲乙双方履行合同的辅助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方仅负责提供相应的服务，并对其服务范围内的事项承担责任。5.2第三方与其他各方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应根据本合同及相关的服务协议来确定。第三方在其责任限额内承担相应的责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。6.2第三方作为被告时的争议解决如第三方作为被告时，甲乙双方与第三方之间的争议，应依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后的合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方利益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方利益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入后的合同的生效、终止和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三方作为辅助方，应在本合同约定的范围内履行其职责。8.2第三方介入后的合同终止本合同在房屋过户手续办理完成后终止。第三方在本合同终止后，不再承担任何责任。8.3第三方介入后的合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可以解除本合同。第三方在本合同解除后，不再承担任何责任。第九条第三方介入后的双方的其他权利和义务9.1甲乙双方的权利甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，享有合同约定的权利。9.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同约定支付定金、房款，并办理过户手续。第十条第三方介入后的附件10.1第三方提供的文件包括但不限于评估报告、过户证明、贷款合同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：甲方应向乙方出示该房屋的所有权证，并保证该房屋的所有权证真实、有效。附件2：房屋买卖合同说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件3：房屋产权证明说明：用以证明该房屋的产权情况，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。附件4：房屋质量保证书说明：保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，并提供相应的保修服务。附件5：设施设备说明书说明：详细说明房屋内的设施设备的使用方法、维护保养等信息。附件6：评估报告附件7：过户证明说明：用以证明甲乙双方已完成房屋过户手续的文件。附件8：贷款合同说明：如乙方选择贷款购房，该贷款合同为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定将该房屋所有权转让给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。违约行为2：乙方未按照本合同约定支付定金或房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。违约行为3：甲方未按照本合同约定交付该房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本