2024个体户房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按约定返还房屋时，甲方应在验收合格后退还乙方已支付的押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。4.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的合法权益，明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以及租赁用途。解决办法：在合同中详细填写房屋基本情况，并根据实际情况进行修改和完善。2.注意事项：明确租赁期限，确保双方了解合同的起始和终止时间。解决办法：在合同中明确租赁期限，并注明起始和终止日期。3.注意事项：租金及支付方式要明确，避免因租金支付产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额及支付方式，包括支付时间、支付账户等。4.注意事项：房屋使用及维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常使用导致的损坏和乙方使用不当导致的损坏。5.注意事项：合同的变更和解除条件要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及通知方式和协商一致的要求。6.注意事项：违约责任要明确，以确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的认定和赔偿方式。7.注意事项：争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁他人房屋的人，具有使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋使用权。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个体户或个人出租其房屋给其他个体户或个人使用的情况。2.适用于房屋租赁期限为短期或长期的情况。3.适用于租赁房屋用于商业、办公、居住等多种用途的情况。4.适用于出租人与承租人之间需要明确租赁条款、租金支付、维修责任等权利义务的情况。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量、状态等。2.房屋维修责任细则：具体规定房屋维修的责任范围、维修标准、维修费用等。3.租金调整条款：明确租金调整的条件、方式、时间等。4.提前终止合同条款：规定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件、通知期限、违约责任等。5.房屋交付与返还标准：明确房屋交付时的状态、返还时的要求、损坏赔偿标准等。附件列表：1.房屋所有权证或使用