2024年建筑工程施工分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程施工分包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息1.3分包方信息第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款及支付方式3.4进度付款3.5竣工结算3.6违约金计算第四条工期与进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点进度要求4.4工期延误责任第五条质量与标准5.1工程质量要求5.2分包方质量责任5.3质量检查与验收第六条材料与设备6.1分包方提供的材料与设备6.2发包方提供的材料与设备6.3材料与设备的管理与使用第七条安全文明施工7.1安全生产要求7.2环保与消防要求7.3安全文明施工费用第八条变更与调整8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更导致的费用调整第九条违约责任9.1发包方违约责任9.2承包方违约责任9.3分包方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的责任处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条附则13.1不可抗力13.2合同的生效、修改与解除13.3合同附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程分包有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.3分包方信息1.3.1名称：×××建筑装饰工程有限公司1.3.2地址：×××市×××区×××路×××号1.3.3法定代表人：×××第二条工程范围与内容2.1工程概述2.1.1工程名称：×××商业广场建筑工程2.1.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.1.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.2分包工程范围2.2.1分包工程名称：×××商业广场建筑工程装饰工程2.2.2分包工程内容：包括室内外装饰、装修、景观绿化等工程2.3分包工程量2.3.1分包工程总量：×××平方米2.3.2分包工程分项：详见附件《分包工程量清单》第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币×××万元整（大写：￥×××0000元整）3.2价格调整机制3.2.1价格调整条件：工程进度超过50%，且遇市场材料价格波动超过±5%时3.2.2价格调整程序：双方协商一致后，签订《价格调整协议》3.3预付款及支付方式3.3.1预付款比例：合同总价的20%3.3.2预付款支付时间：合同签订后7个工作日内3.3.3预付款支付方式：银行转账3.4进度付款3.4.1进度付款比例：合同总价的50%3.4.2进度付款条件：工程进度达到约定的节点，并经验收合格3.4.3进度付款方式：银行转账3.5竣工结算3.5.1竣工结算金额：合同总价减去预付款、进度付款后的金额3.5.2竣工结算时间：工程竣工验收合格后15日内3.5.3竣工结算方式：银行转账3.6违约金计算3.6.1违约金计算方式：按合同总价每日千分之五计算3.6.2违约金支付条件：一方违约导致合同无法履行或造成对方损失时第四条工期与进度4.1工程开工日期：×××年×××月×××日4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日4.3关键节点进度要求4.3.1结构封顶：×××年×××月×××日4.3.2室内外装饰完成：×××年×××月×××日4.3.3景观绿化完成：×××年×××月×××日4.4工期延误责任4.4.1工期延误原因：不可抗力因素或双方协商一致的其他原因4.4.2工期延误处理：双方协商一致后，签订《工期延误协议》第五条质量与标准5.1工程质量要求5.1.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求5.1.2质量保证期：自工程竣工验收合格之日起算，期限为2年5.2分包方质量责任5.2.1分包方应按照合同约定的工程范围与内容，保证工程质量5.2.2分包方应承担因质量问题导致的一切经济损失和法律责任5.3质量检查与验收5.3.1工程质量检查：分包方应定期对工程质量进行检查，确保工程质量合格5.3.2工程验收：工程竣工后，由发包方、承包方、分包方共同组织验收，经验收合格后方可交付使用第六条材料与设备6.1分包方提供的材料第八条变更与调整8.1合同变更条件8.1.1变更条件：因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更8.1.2变更提出方：由提出变更的一方提出书面变更申请8.2合同变更程序8.2.1变更协商：双方就变更内容进行协商，达成一致意见8.2.2变更确认：双方签署《合同变更协议》，作为合同的补充协议8.3变更导致的费用调整8.3.1变更费用：根据变更内容，双方协商确定变更费用8.3.2费用支付：按照变更后的合同总价进行进度付款和竣工结算第九条违约责任9.1发包方违约责任9.1.1发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算的，应支付违约金9.1.2发包方未按约定提供施工场地的，应承担由此导致的一切损失9.2承包方违约责任9.2.1承包方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担整改费用和违约金9.2.2承包方擅自转包或违法分包的，应承担违约责任并支付违约金9.3分包方违约责任9.3.1分包方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担整改费用和违约金9.3.2分包方违反合同约定，导致工程进度延误的，应支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商、调解方式解决合同争议10.1.2如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定在合同签订地人民法院解决争议10.2.2双方也可约定在其他具有管辖权的人民法院解决争议10.3诉讼或仲裁地点10.3.1诉讼地点：合同签订地10.3.2仲裁地点：双方约定的仲裁机构所在地第十一条解除与终止11.1合同解除条件11.1.1不可抗力因素导致合同无法履行11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同终止条件11.2.1工程竣工并验收合格11.2.2合同约定的其他终止条件11.3解除或终止后的责任处理11.3.1双方按照合同约定办理工程结算11.3.2双方按照合同约定承担违约责任第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1合同内容及双方商业秘密12.1.2合同履行过程中的相关资料和信息12.2保密期限12.2.1合同履行完毕后2年12.3违约保密条款12.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失第十三条附则13.1不可抗力13.1.1不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况13.2合同的生效、修改与解除13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认13.3合同附件13.3.1附件《分包工程量清单》13.3.2附件《价格调整协议》13.3.3附件《工期延误协议》13.3.4其他双方约定的附件第十四条合同签署14.1合同签署日期：×××年×××月×××日14.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号14.3合同签署人：14.3.1发包方代表：×××14.3.2承包方代表：×××14.3.3分包方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他法人、组织或个人，不包括甲乙双方的子公司、关联公司、分支机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同的，应具备相应的资质、能力和信誉，并承担相应的责任。2.2第三方介入本合同的，应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行合同义务。2.3第三方因履行合同义务造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失超出第三方责任限额的，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务条件。3.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或控制关系。4.2第三方应自行承担介入本合同所产生的费用和风险，甲乙双方不承担第三方的一切费用和损失。4.3第三方与甲乙方之间不存在任何连带责任，甲乙双方的损失由第三方承担的，不得向对方追偿。第五条第三方介入的程序与方式5.1甲乙双方如需邀请第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、方式和期限。5.2甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致意见后，方可签订《第三方介入协议》。5.3《第三方介入协议》作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指甲乙双方约定的第三方承担的最高赔偿责任限额。6.2甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确第三方的责任限额，该限额不得高于甲乙双方因第三方介入所可能遭受的损失。6.3第三方责任限额的约定应合理、明确，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出的原因和日期。7.2甲乙双方应按照合同约定和《第三方介入协议》的约定，处理第三方退出后的相关事宜。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点应为本合同签订地。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3本合同的附件《第三方介入协议》的修改和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的一切合同资料和商业秘密，均应予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，期限为2年。第十一条附则11.1本部分与本合同具有同等法律效力。11.2本部分的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分包工程量清单》详细要求：本附件应详细列明分包工程的各项工程量，包括工程名称、工程内容、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件说明：分包工程量清单是分包方进行施工的依据，也是双方进行进度付款和竣工结算的依据。附件二：《价格调整协议》详细要求：本附件应详细列明价格调整的条件、程序以及价格调整的方法和计算方式。附件说明：价格调整协议是用于调整合同总价的价格变动的依据，应明确价格调整的条件和程序，以及价格调整的方法和计算方式。附件三：《工期延误协议》详细要求：本附件应详细列明工期延误的条件、程序以及工期延误的责任和赔偿方式。附件说明：工期延误协议是用于处理工期延误的依据，应明确工期延误的条件和程序，以及工期延误的责任和赔偿方式。附件四：《第三方介入协议》详细要求：本附件应详细列明第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等信息。附件说明：第三方介入协议是用于规定第三方介入的依据，应明确第三方介入的条件和程序，以及第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算。2.发包方未按约定提供施工场地。3.承包方未按约定完成工程或工程质量不符合约定。4.承包方擅自转包或违法分包。5.分包方未按约定完成工程或工程质量不符合约定。6.分包方违反合同约定，导致工程进度延误。7.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.发包方违约责任：支付违约金，赔偿因违约导致的一切损失。示例说明：如发包方未按约定时间支付预付款，应支付预付款的10%作为违约金，并赔偿分包方因不能及时收到预付款而导致的损失。2.承包方违约责任：支付违约金，赔偿因违约导致的一切损失。示例说明：如承包方未按约定完成工程，应支付合同总价的5%作为违约金，并赔偿发包方因工程延期而导致的损失。3.分包方违约责任：支付违约金，赔偿因违约导致的一切损失。示例说明：如分包方未按约定完成工程，应支付合同总价的5%作为违约金，并赔偿发包方因工程质量问题而导致的损失。4.第三方违约责任：支付违约金，赔偿因违约导致的一切损失。示例说明：如第三方未按约定履行合同义务，应支付合同总价的5%作为违约金，并赔偿甲乙双方因第三方违约而导致的损失。全文完。2024年建筑工程施工分包合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人1.3分包商第二条工程内容及范围2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度第四条工期及进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点进度要求第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.2材料及设备要求5.3施工工艺要求第六条合同的履行与协调6.1承包人的义务6.2分包商的义务6.3沟通协调机制第七条变更及调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用及时间调整第八条违约责任8.1承包人违约8.2分包商违约8.3违约责任处理第九条保险及安全9.1保险责任9.2安全事故处理9.3安全防护措施第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理13.3不可抗力事件的证明及核实第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1名称：X建筑工程有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承包人1.2.1名称：X建筑工程分包有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X1.3分包商1.3.1名称：X建筑材料供应有限公司1.3.2地址：市区路号1.3.3联系人：X1.3.4联系电话：X第二条工程内容及范围2.1工程概述2.1.1工程名称：X项目建筑工程2.1.2工程地点：市区路号2.1.3工程规模：平方米2.1.4工程性质：住宅楼2.2分包工程范围2.2.1分包工程名称：土建工程2.2.2分包工程内容：包括但不限于基础施工、主体结构施工、屋面施工等2.2.3分包工程面积：平方米2.3分包工程量清单2.3.1工程量清单一：2.3.2工程量清单二：2.3.3工程量清单三：第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币万元整3.1.2币种：人民币3.1.3汇率：按国家外汇管理部门规定的汇率执行3.2价格调整机制3.2.1调整因素：原材料价格变动、政策调整等3.2.2调整方式：按实际发生额进行调整3.2.3调整时间：每季度末3.3支付方式及进度3.3.1支付方式：银行转账3.3.2支付进度：按工程进度分阶段支付3.3.3付款时间：每完成一个阶段工程，经双方验收合格后支付相应款项第四条工期及进度4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3关键节点进度要求：4.3.1基础施工完成时间：年月日4.3.2主体结构施工完成时间：年月日4.3.3屋面施工完成时间：年月日4.3.4工程验收合格时间：年月日第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.1.1结构安全：符合国家相关规范及标准5.1.2使用功能：满足设计及使用要求5.1.3观感质量：符合建筑审美要求5.2材料及设备要求5.2.1材料：符合国家相关质量标准及环保要求5.2.2设备：符合国家相关安全标准及使用要求5.3施工工艺要求5.3.1施工工艺：符合国家相关规范及标准5.3.2施工方案：承包人应提交详细的施工方案，经发包人审核批准后执行5.3.3施工安全：严格按照国家相关安全规定进行施工，确保施工过程中的安全第六条合同的履行与协调6.1承包人的义务6.1.1按约定完成工程及分包工程6.1.2按约定提供施工图纸及技术资料6.1.3按约定提供施工设备及人员6.2分包商的义务6.2.1按约定完成分包工程6.2.2按约定提供施工图纸及技术资料6.2.3按约定提供施工设备及人员6.3沟通协调机制6.3.1定期会议：双方应定期召开会议，协调解决工程中的问题6.3.2变更事项：第八条违约责任8.1承包人违约8.1.1未能按约定时间完成工程或分包工程，应按逾期天数向发包人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期天数×0.05%8.1.2未能按约定质量标准完成工程或分包工程，应承担修复费用及因此产生的其他损失8.1.3违反合同约定，导致工程安全事故的，应承担相应的法律责任8.2分包商违约8.2.1未能按约定时间完成分包工程，应按逾期天数向承包人支付违约金，违约金计算方式同8.1.18.2.2未能按约定质量标准完成分包工程，应承担修复费用及因此产生的其他损失8.2.3违反合同约定，导致工程安全事故的，应承担相应的法律责任8.3违约责任处理8.3.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失8.3.2违约方同意按照合同约定或双方协商的方式进行赔偿8.3.3违约方在收到违约金或赔偿款项后，应无条件支付给守约方第九条保险及安全9.1保险责任9.1.1承包人应购买建筑工程一切险，并将发包人列为共同被保险人9.1.2分包商应购买施工人员意外伤害险，并承担因分包商原因造成的人员伤亡及财产损失9.1.3各方应购买相应的职业责任保险，保障工程质量及安全9.2安全事故处理9.2.1发生安全事故，各方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大9.2.2及时报告事故情况，按法定程序处理安全事故9.2.3安全事故调查结果应提交给各方，并根据调查结果承担相应责任9.3安全防护措施9.3.1各方应按照国家和行业标准，采取有效措施保障施工现场的安全9.3.2定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改9.3.3对施工现场人员进行安全教育和培训，提高安全意识第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼10.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院命令停止施工10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议，包括但不限于中国国际经济贸易仲裁委员会、中国仲裁协会等10.2.2仲裁地点及适用法律：仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律10.3诉讼或仲裁地点及适用法律10.3.1诉讼地点为合同签订地的人民法院10.3.2适用法律为中华人民共和国法律第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格，合同约定的义务全部履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1合同解除应书面通知对方，并提交相关证明文件11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的事宜第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1合同内容及双方商业秘密12.1.2合同签订过程中的通信记录12.1.3工程设计、施工技术及施工图纸等12.2保密义务及期限12.2.1各方应对保密信息承担严格的保密义务12.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止12.3违反保密条款的责任12.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任12.3.2泄露保密信息给对方造成经济损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除合同双方（甲乙方）以外的其他个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司、仲裁机构等。第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方协商一致，第三方参与合同的履行、监督或争议解决等环节。2.第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形包括但不限于：第三方作为咨询机构，提供专业意见或技术支持；第三方作为监理机构，对工程质量、进度和安全进行监督；第三方作为保险公司，为工程提供保险服务；第三方作为仲裁机构，处理合同争议；第三方作为中介方，协助甲乙方进行合同谈判和履行。2.2第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任第三方在介入合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任的上限为其介入合同所获得的收益。3.2第三方对工程的责任第三方作为工程的相关参与方，应对其提供的服务或产品负责。如第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致工程损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对分包商的责任第三方如为分包商，其对承包人的责任应按照分包合同的约定执行。分包合同中应明确分包商对第三方工作的质量和安全负责。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的合同关系第三方与甲乙方签订合同时，应以书面形式明确双方的权利和义务。合同中应包含第三方责任限额、赔偿范围和方式等条款。4.2第三方与甲乙方的合作关系5.第三方介入的变更和终止5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应协商一致，并书面确认第三方变更的程序和条件。5.2第三方终止第三方介入合同的终止应符合合同约定或甲乙方书面同意。终止第三方介入后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理应按照合同约定或甲乙方书面同意的方式进行。6.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据合同约定或甲乙方书面同意的方式计算。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同约定或甲乙方书面同意的方式解决争议。7.2第三方争议解决的机构甲乙方可以选择仲裁机构或人民法院解决第三方争议。如选择仲裁，仲裁地点和适用法律应按照合同约定或甲乙方书面同意的方式确定。8.第三方介入的附加条款8.1甲乙方应在合同中增加第三方介入的附加条款，明确第三方的责任、权益和义务。8.2附加条款应包括但不限于第三方责任限额、赔偿范围、违约处理等。9.第三方介入的说明9.1本合同中的第三方介入是指第三方根据合同约定或甲乙方协商一致，参与合同的履行、监督或争议解决等环节。9.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应根据合同约定履行各自的义务。10.第三方介入的修改