2024厂房租赁合同书厂房(仓库)租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的厂房（仓库），且乙方拟租赁该厂房（仓库）用于_______（用途），经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的厂房（仓库）位于_______，总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的厂房（仓库）仅限于合法用途，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责出租厂房（仓库）的建筑结构、设施及设备的维修和保养。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁物的出租能力和承租能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或其他主体资格证明文件。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状，并可附上实地照片或其他相关资料。3.租赁期限应明确起始和终止日期，避免因日期不符产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起始和终止日期，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。4.租金及支付方式应明确，避免租金支付出现混乱。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间，并注明逾期支付的滞纳金计算方式。5.维修及保养责任应明确，以免在使用过程中产生责任纠纷。解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方的维修及保养责任范围，并附上相关设施设备清单。6.保险事宜应明确，确保租赁物在租赁期间得到有效保障。解决办法：在合同中约定乙方自行办理租赁物保险，并提交保险单副本给甲方备案。7.合同变更和解除应明确条件及程序，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序，并注明需签订书面协议。8.违约责任应明确，以便在违约时能够依据合同约定进行处理。解决办法：在合同中详细规定违约金金额及计算方式，并明确违约行为的界定。9.争议解决方式应明确，以确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定双方在履行过程中发生的争议通过友好协商解决，协商不成的则向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同的出让人，拥有租赁物的所有权和使用权，并有权收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同的相对方，享有租赁物的使用权利，并需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方履行合同权利和义务的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，为使用租赁物而支付给出租方的报酬。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。解释：滞纳金是承租方因逾期支付租金而需支付给出租方的额外费用，作为对出租方损失的补偿。6.维修及保养：指对租赁物进行保养、维修以确保其正常使用的行为。解释：维修及保养是出租方或承租方根据合同约定，对租赁物进行保养、维修以确保其正常使用的过程。7.保险：指为租赁物提供风险保障的一种经济制度。解释：保险是乙方根据合同约定，为租赁物购买的保险，以防止租赁物在租赁期间发生意外损失。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的费用，作为对守约方损失的补偿。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过一定方式予以解决的行为。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。应用场合：1.适用于厂房（仓库）的租赁双方，无论是个人还是企业。2.当厂房（仓库）的所有者希望将其租赁给他人使用时。3.适用于短期或长期租赁，根据双方协商确定。4.适用于租赁用途包括但不限于生产、仓储、办公等。补充条款：1.租赁物的使用范围：明确乙方使用租赁物的具体范围和用途，不得擅自改变。2.租赁物的交付和验收：约定租赁物的交付时间、验收标准和程序。3.租赁物的改造和装修：约定乙方是否可以对租赁物进行改造和装修，及相关的审批程序和责任。4.租赁物的转租：明确乙方是否可以将其租赁的厂房（仓库）转租给第三方。5.租赁物的归还：约定租赁期满后，乙方的归还义务及厂房（仓库）的状态要求。6.租赁物的维修责任：详细规定甲方和乙方在租赁期间对租赁物的维修责任。7.租金的调整机制：约定租金调整的条件和程序，如市场行情变化等。8.提前终止租赁合同的条件：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同。9.租赁合同的继承：若甲方所有权发生转移，本合同对新的所有权人是否继续有效。附件列表：1.厂房（仓库）所有权证