汽车4S店招商租赁合同

汽车4S店招商租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于乙方愿意租赁甲方的汽车4S店，进行合法的经营活动；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲乙双方的权利义务达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。三、租赁用途及经营规范3.1乙方须按照甲方的要求，合法经营汽车销售及相关业务，不得从事违法经营活动。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。3.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方经营不善导致亏损，甲方不承担任何责任。四、维修及保养4.1租赁期间，乙方应负责租赁标的的日常维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。4.2租赁期间，如租赁标的发生重大故障，甲方应负责协调维修事宜，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的保险证明，证明乙方已为租赁标的及经营过程中可能发生的一切风险购买了保险。5.2如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订《解除合同协议》或《变更合同协议》。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方汽车4S店产权证明复印件3.乙方企业法人营业执照复印件4.乙方经营许可证复印件5.租赁合同签订授权书6.保险证明文件7.租赁标的现状照片8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.双方签字盖章的租赁合同原件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定购买保险，视为违约。3.乙方擅自改变租赁标的的结构和用途，视为违约。4.乙方提前解除合同未书面通知甲方，视为违约。5.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁标的，视为违约。7.甲方未按约定履行维修和保养义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方拥有的汽车4S店的一个或多个店铺。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指乙方违反本合同约定时，应向甲方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，如逾期严重可依法解除合同。2.乙方未购买保险：要求乙方在规定时间内购买保险，并提供保险证明。3.乙方擅自改变租赁标的结构：要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.乙方提前解除合同：要求乙方支付违约金，并依法解除合同。5.乙方未遵守国家法律法规：告知乙方违法风险，如造成损失要求乙方赔偿。6.甲方未按约定提供租赁标的：要求甲方履行合同义务，如造成损失要求甲方赔偿。7.甲方未按约定履行维修和保养义务：要求甲方及时维修，并承担相应费用。五、