温泉酒店租赁合同

温泉酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的温泉酒店，包括但不限于客房、餐厅、会议室、温泉池等设施。1.2乙方租赁的酒店面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方将酒店转让给第三方；（2）甲方丧失酒店所有权；（3）甲方明确表示不履行合同义务；（4）甲方严重违反合同约定，乙方无法继续履行合同。（1）乙方逾期支付租金累计超过__个月；（2）乙方违反合同约定，导致酒店无法正常经营；（3）乙方明确表示不履行合同义务；（4）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.温泉酒店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.酒店产权证明文件5.租赁物业现状照片6.租赁物业设施清单7.租金支付证明文件8.合同变更和解除的协商记录9.违约金支付证明文件10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：擅自变更或解除合同未按约定提供酒店物业违反合同约定导致酒店无法正常经营未履行合同义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用酒店物业违反合同约定导致酒店无法正常经营未履行合同义务3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致的损失和影响作为判断依据双方协商一致认定为违约行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有酒店物业并出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方酒店物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁酒店的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供酒店物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行合同约定；协商无果的，可依法要求解除合同并索赔。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付；逾期支付的，甲方有权收取滞纳金或解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒店物业，希望出租获取租金。2.乙方需要租赁