南宁2024年度写字间租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度写字间租赁合同协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的位置及面积1.2：租赁物的现状及设施1.3：租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期2.3：租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还条件及时间第五条：维修责任5.1：出租人的维修责任5.2：承租人的维修责任第六条：保险责任6.1：承租人的保险责任6.2：出租人的保险责任第七条：合同变更7.1：合同变更的条件7.2：合同变更的程序第八条：合同解除8.1：合同解除的条件8.2：合同解除的程序第九条：违约责任9.1：出租人的违约责任9.2：承租人的违约责任第十条：争议解决10.1：争议解决的途径10.2：争议解决的时间限制第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同的生效条件11.2：合同的变更条件11.3：合同的解除条件第十二条：其他条款12.1：物业管理费12.2：水、电、网络等费用承担12.3：合同的转让第十三条：附件13.1：租赁物清单13.2：租金支付凭证13.3：押金收据第十四条：双方签字盖章14.1：出租人签字盖章14.2：承租人签字盖章14.3：签字日期本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约及提前终止第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的调整机制第四条：押金及退还4.1押金的金额及支付方式4.2押金的退还条件和时间第五条：租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用和维护责任第六条：保险及安全6.1承租人的保险责任6.2出租人的安全保障责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条：通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和联系方式第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的无效和终止条件第十二条：其他约定12.1合同的保密条款12.2合同的转让和继承第十三条：附件13.1租赁物的清单和照片13.2其他相关文件和资料第十四条：合同的份数和签字14.1合同的份数及备案14.2合同的签字盖章及生效第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置及面积租赁物位于南宁市青秀区路号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及设施租赁物现状为写字间，内部设施包括：中央空调、照明、消防设备、通讯设施等。1.3租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用于办公、会议、接待等商务活动，不得用于违法用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计一年元。3.2租金支付周期租金每月底支付，预付三个月租金作为押金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条：押金4.1押金金额押金为租金的两个月，共计元。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如无损坏或损失，出租人应在扣除相关费用后七个工作日内退还押金。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行，以及公共区域的维护维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的使用维护，不得擅自改动设施设备，如有损坏需及时修复或赔偿。第六条：保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物内的财产保险，并承担保险费用。6.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物本身及公共区域的保险，并承担保险费用。第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、位置和面积本合同所述租赁物为位于南宁市青秀区路号栋层的写字间，总面积为平方米。写字间具体位置和编号详见附件一。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为正常可使用状态，符合国家相关法律法规及行业标准。出租人保证租赁物在租赁期间满足承租人正常办公需求。1.3租赁物的所有权和使用权出租人拥有租赁物的完全所有权，承租人享有租赁期间的使用权。承租人在合同约定的范围内有权使用租赁物，但不得转让、转租或者用于非法用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁期限的续约及提前终止租赁期满后，如承租人需续约，应提前一个月书面通知出租人。双方协商一致后可续签合同。提前终止合同需双方书面协商一致，并按照约定提前通知对方。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式租金为每月人民币元整，按月支付。租金支付标准及计算方式详见附件二。3.2租金的支付期限和支付方式租金每月底支付次月租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。3.3租金的调整机制租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需书面签署补充协议。第四条：押金及退还4.1押金的金额及支付方式承租人需支付押金人民币元整，支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。4.2押金的退还条件和时间租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还承租人。退还时间约为租赁期满后X个工作日内，具体时间双方协商确定。第五条：租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和维修。如租赁物出现故障，出租人应在接到通知后X个工作日内进行修复。5.2承租人的合理使用和维护责任承租人应合理使用租赁物，不得进行任何改动、破坏或非法占用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第六条：保险及安全6.1承租人的保险责任承租人应自行办理必要的保险手续，包括但不限于火灾、盗窃等保险。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照约定承担相应责任。6.2出租人的安全保障责任出租人应确保租赁物符合国家安全标准，采取必要的安全措施保障承租人人身及财产安全。如因出租人原因导致承租人遭受损失，出租人应承担相应责任。第八条：合同变更8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。第九条：合同解除9.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致，或依法解除。9.2合同解除的程序合同解除前，双方应充分沟通，明确解除原因、解除时间等相关事项，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，视为双方同意继续履行合同。第十二条：其他条款12.1物业管理费物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。12.2水、电、网络等费用承担水、电、网络等费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：附件13.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2租金支付凭证详见附件二，列明租金支付的银行转账记录等。13.3押金收据详见附件三，列明押金收付的金额、日期等。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同履行过程中可能介入的个体或机构。第三方介入可能包括中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，确保其提供的服务或产品符合合同约定。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方服务条款16.1第三方服务内容明确第三方提供的服务或产品内容，如维修、物业管理、中介服务等。16.2第三方服务标准设定第三方服务的基本标准和要求，确保其服务或产品符合合同约定的质量要求。16.3第三方服务费用明确第三方服务的费用，包括服务费用、产品费用等，并规定支付方式和时间。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其服务范围内应对其行为负责，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方责任限额明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。17.3第三方责任保险要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利划分明确第三方介入时，甲乙双方与第三方的权利划分，确保甲乙双方的权益不受损害。18.2第三方与甲乙方的沟通协作规定甲乙双方与第三方在合同履行过程中的沟通协作方式，确保合同顺利履行。18.3第三方与甲乙方的纠纷解决当第三方与甲乙双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、服务标准等，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第二十条：附件20.1第三方服务协议详见附件四，列明第三方服务的具体内容、责任限额等。20.2第三方资质证明详见附件五，列明第三方的资质证书、营业执照等。20.3第三方责任保险单详见附件六，列明第三方购买的责任保险单据。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未按照合同约定提供租赁物或服务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、违约金等。8.2承租人的违约责任如承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、违约金等。第九条：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式相互通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。通知应在合同约定的地址或双方约定的其他地址送达。10.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件四。任何一方地址或联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的无效和终止条件合同无效或终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约行为导致合同无法履行；（5）法律、法规、政策等导致合同无效或终止的其他情形。第十二条：其他约定12.1合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让和继承未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的转让和继承应按照法律规定和双方协商确定的方式进行。第十三条：附件13.1租赁物的清单和照片附件五为租赁物的清单和照片，详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2其他相关文件和资料附件六为其他与本合同相关的文件和资料，包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录等。第十四条：合同的份数和签字14.1合同的份数及备案本合同一式两份，双方各执一份。双方应将合同副本报送相关政府部门进行备案。14.2合同的签字盖章及生效本合同经双方签字（或盖章）后生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、规格等信息，确认租赁物的现状及设施。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账记录、支付时间、支付金额等信息，作为租金支付的证明。附件三：押金收据记录押金支付的金额、支付时间、支付方式等信息，作为押金支付的证明。附件四：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、责任限额等信息，确认甲乙双方与第三方的权利划分。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证书、营业执照等文件，证明第三方具备提供服务的能力。附件六：第三方责任保险单提供第三方购买的责任保险单据，确认第三方已购买责任保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。2.承租人未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁物。3.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙双方权益受损。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，根据第三方服务协议中的责任限额进行赔偿。示例说明：1.如果出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，如租金减免、搬迁费用等。2.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿损失，如逾期利息、租赁物损坏修复费用等。3.如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任，根据第三方服务协议中的责任限额进行赔偿。例如，如果第三方提供的维修服务不符合约定，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用或赔偿损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物或合同履行有关联的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的推荐、介绍、维修、保养、保险购买等。第二条：第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的责任第三方介入合同履行时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方如因违约或过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方服务的选择和更换3.1第三方服务的选择甲乙方在选择第三方服务时，应充分了解第三方的信誉、资质、服务内容等信息，并确保第三方服务符合租赁物的需求。3.2第三方服务的更换如甲乙方对提供的第三方服务不满意，有权书面通知对方更换第三方。更换第三方应遵守本合同第二十三条的程序。第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的承担方第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未按约定承担第三方服务费用，导致出租人或承租人遭受损失的，应承担相应的责任。4.2第三方服务费用的支付方式甲乙方应在第三方服务前，与第三方协商确定服务费用及支付方式。支付方式应符合本合同第十三条的约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方在选择第三方时协商确定。如双方未能就责任限额达成一致，甲乙方有权拒绝第三方的服务。5.2第三方责任限额的调整甲乙方有权根据第三方服务的实际情况，书面通知对方调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经双方协商一致。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式如第三方违约，甲乙方有权书面通知对方要求第三方承担违约责任。第三方如拒绝承担责任，甲乙方有权向法院提起诉讼。6.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额应根据损失的实际金额及第三方责任限额确定。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间为独立的法律关系。第三方对甲乙方的义务及责任，不因本合同的签订而免除。7.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应遵循合同约定及法律法规规定。如合同未作约定，甲乙方与第三方应协商确定。第八条：第三方介入的合同补充协议8.1第三方介入的合同补充协议的签订如甲乙方与第三方就本合同外的条款进行补充协议，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2第三方介入的合同补充协议的备案甲乙方与第三方签订的补充协议，应报送相关政府部门进行备案。未经备案的补充协议，不得对抗善意第三人。第九条：第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入对本合同的条款解释第三方介入不影响本合同任何条款的解释和履行。本合同的条款应严格按照双方签字盖章的文本为准。9.2第三方介入对本合同的履行甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十条：附件10.1第三方服务提供者的资质证明附件七为第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于