学校物业服务合同期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

学校物业服务合同期限本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校方的权利与义务1.2物业方的权利与义务第二条：服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：服务内容3.1物业方的基本服务3.1.1物业方的服务范围3.1.2物业方的服务时间3.1.3物业方的服务标准3.2物业方的额外服务3.2.1额外服务的内容3.2.2额外服务的费用第四条：服务费用4.1基本服务费用的计算与支付4.2额外服务费用的计算与支付4.3费用的调整机制第五条：物业方的管理团队5.1物业方的管理团队的资质要求5.2物业方的管理团队的职责与权利第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1学校方的违约责任7.2物业方的违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修订条件10.3合同的解除条件第十一条：法律法规的适用11.1适用法律的确定11.2法律适用的一般规则第十二条：合同的完整性与优先权12.1合同的完整性12.2合同的优先权第十三条：通知与送达13.1通知的形式13.2通知的送达时间与方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校方的权利与义务（1）学校方有权按照合同约定对物业方的服务进行监督和检查，确保物业方的服务符合合同约定的标准和质量。（2）学校方应按照合同约定支付物业服务费用，并保证支付的及时性和准确性。（3）学校方应提供物业服务所需的相关资料和信息，并保证提供的资料和信息的真实性和完整性。1.2物业方的权利与义务（1）物业方应当按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和标准。（2）物业方应按照学校方的要求，对服务过程中出现的问题进行及时整改和处理。（3）物业方应妥善保管和使用学校方的相关资料和信息，并不得泄露给第三方。第二条：服务期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。第三条：服务内容3.1物业方的基本服务3.1.1物业方的服务范围（1）物业设施的管理和维护；（2）物业环境的清洁和维护；（3）物业安全的保障和维护；（4）物业公共区域的维护和管理；（5）物业设施的维修和保养；（6）其他与物业服务相关的工作。3.1.2物业方的服务时间物业方的服务时间为每日____时至____时。3.1.3物业方的服务标准物业方应按照合同约定的服务标准提供服务，并保证服务的质量和效果。3.2物业方的额外服务3.2.1额外服务的内容（1）特殊清洁服务；（2）特殊维修服务；（3）特殊安保服务；（4）其他与物业服务相关且学校方有特殊需求的的服务。3.2.2额外服务的费用额外服务的费用根据具体服务内容和服务时间进行计算，具体费用双方另行协商确定。第四条：服务费用4.1基本服务费用的计算与支付基本服务费用根据物业方的服务范围、服务时间和服务标准进行计算，具体费用双方另行协商确定。学校方应在合同开始日期后的____个工作日内支付首次基本服务费用，之后每月支付一次，具体支付日期双方另行协商确定。4.2额外服务费用的计算与支付额外服务费用根据具体服务内容和服务时间进行计算，具体费用双方另行协商确定。学校方应在使用额外服务前与物业方协商确定额外服务的费用，并在服务完成后支付。4.3费用的调整机制如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生重大变化，双方可协商调整服务费用。具体调整方式和标准双方另行协商确定。第五条：物业方的管理团队5.1物业方的管理团队的资质要求（1）具备相关行业资质证书；（2）具备相关行业工作经验；5.2物业方的管理团队的职责与权利物业方的管理团队应负责物业服务的日常管理和协调，并按照合同约定履行相关职责。物业方的管理团队有权要求学校方提供必要的工作条件和协助，并有权对学校方的行为进行监督和提出建议。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件（1）双方同意调整服务范围、服务时间或服务标准；（2）双方同意调整服务费用；（3）其他双方认为需要变更合同的情况。6.2合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）双方同意提前终止合同；（3）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，另一方要求终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1学校方的违约责任学校方违反合同约定，导致物业方无法正常提供服务的，学校方应承担违约责任，向物业方支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。8.2物业方的违约责任物业方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准和质量的，物业方应承担违约责任，向学校方支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：法律法规的适用11.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的完整性与优先权12.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。12.2合同的优先权本合同的条款优于任何之前的或同时期的书面或口头协议。第十三条：通知与送达13.1通知的形式双方之间的通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行送达。13.2通知的送达时间与方式通知应在发送后的第三个工作日视为已送达。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的条件和情形14.1.1第三方介入的条件14.1.2第三方介入的情形14.2第三方的权利与义务14.2.1第三方的权利14.2.2第三方的义务14.3第三方介入的具体事项14.3.1第三方介入的具体事项内容14.3.2第三方介入的协调与沟通机制14.4第三方介入的终止条件14.4.1第三方介入终止的条件14.4.2第三方介入终止的程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：学校方提供的物业设施清单附件二：物业方的服务范围和标准附件三：物业服务费用明细表附件四：额外服务费用计算公式附件五：物业方管理团队资质证明附件六：合同变更、修订和解除的书面协议附件七：违约金计算公式附件八：第三方调解机构名录附件九：法律法规相关条款附件十：合同完整性和优先权声明附件十一：通知与送达方式约定附件十二：双方约定的其他条款说明二：违约行为及责任认定：1.学校方未按约定时间支付服务费用。2.物业方未按约定标准提供服务。3.学校方提供虚假或错误的物业设施清单。4.物业方未按时完成维修或保养工作。5.学校方未配合物业方进行服务协调。6.物业方泄露学校方的保密信息。7.双方未按约定时间完成合同修订或解除。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，按照违约程度和损失程度进行计算。2.