商品房按揭贷款合同标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房按揭贷款合同标准版，可打印本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2商品房1.3按揭贷款1.4借款人1.5贷款人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保措施6.1抵押物6.2担保人第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2贷款人的权利与义务第十三条特殊情况处理13.1贷款人死亡或丧失民事行为能力13.2贷款人合并、分立或解散第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.2甲方和乙方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行本合同的资格。1.1.3本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，合同的法律效力适用于中华人民共和国法律。1.2商品房1.2.1商品房是指位于________________的房屋，房屋的详细信息如下：房屋所有权证号：________________房屋坐落地址：________________房屋建筑面积：________________房屋用途：________________1.2.2甲方承诺所购商品房为自住用途，并符合国家关于住房限购政策的相关规定。1.3按揭贷款1.3.1乙方同意向甲方提供按揭贷款，用于购买本合同所述商品房。1.3.2贷款金额、期限、利率等具体贷款条件详见本合同第二、三、四条。1.4借款人1.4.1甲方为借款人，承担偿还贷款本金及利息的责任。1.4.2甲方应保证向乙方提供的个人信息、财务状况及工作情况真实、准确、完整。1.5贷款人1.5.1乙方为贷款人，负责向甲方提供贷款，并有权依据本合同约定收取贷款本金及利息。1.5.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方发放贷款，并监督甲方按期偿还贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____元。2.1.2贷款金额不得用于购买、持有或投资房地产以外的资产，不得用于赌博、吸毒、非法经营等违法行为。2.2贷款用途2.2.1甲方承诺所贷款项全部用于购买本合同第一条所述商品房，并不得挪作他用。2.2.2甲方如需要变更贷款用途，应提前向乙方申请，并取得乙方书面同意。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.1.2贷款期限内，甲方应按本合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。3.2还款方式3.2.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还相同金额的贷款本金及利息。3.2.2甲方应按本合同约定的还款日还款，如逾期未还款，应承担逾期还款的违约责任。第四条利率及费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。4.1.2贷款利率如有调整，乙方应提前通知甲方，并按照新的贷款利率执行。4.2相关费用4.2.1本合同项下的贷款相关费用包括但不限于：贷款评估费、抵押登记费、保险费等。4.2.2甲方应承担本合同约定的相关费用，具体费用及支付方式详见本合同附件。第五条还款责任5.1还款义务5.1.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。5.1.2甲方如发生逾期还款的情况，应承担逾期还款的违约责任，具体违约金计算方式详见本合同附件。5.2逾期还款5.2.1甲方未按本合同约定的还款日还款的，视为逾期还款。5.2.2逾期还款的违约金计算方式如下：（1）逾期还款金额×逾期天数×日违约金率。（2）日违约金率为本合同约定的贷款利率的____倍。第六条担保措施6.1抵押物6.1.1甲方同意将本合同第一条所述商品房作为抵押物，为贷款提供担保。6.1.2抵押物应办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。6.2担保人第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1甲方违反本合同的约定，未能按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任。8.1.2甲方违反本合同的约定，未按期履行合同义务的，乙方有权采取本合同约定的措施，追究甲方违约责任。8.2贷款人违约8.2.1乙方违反本合同的约定，未能按时足额发放贷款的，应承担违约责任。8.2.2乙方违反本合同的约定，未按期履行合同义务的，甲方有权采取本合同约定的措施，追究乙方违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方同意采用书面形式进行通知，通知应采用本合同约定的联系方式。10.1.2双方指定的联系方式为：甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________乙方电子邮箱：________________10.2送达地址甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（一）甲方提供的个人信息、财务状况及工作情况真实、准确、完整；（二）甲方取得购买商品房的资格和条件；（三）本合同约定的贷款条件得到满足。11.2合同修改11.2.1双方同意，本合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.2.2合同修改部分应视为本合同的有效组成部分。11.3合同解除11.3.1双方同意，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。11.3.2合同解除应采取书面形式，经双方协商一致后签署。第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.1.1甲方有权按照本合同约定的条件使用贷款。12.1.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。12.2贷款人的权利与义务12.2.1乙方有权按照本合同约定的条件发放贷款。12.2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方发放贷款，并监督甲方按期偿还贷款。第十三条特殊情况处理13.1贷款人死亡或丧失民事行为能力13.1.1如甲方发生死亡或丧失民事行为能力的情况，本合同的还款责任由甲方的继承人、法定代理人或监护人承担。13.1.2甲方继承人、法定代理人或监护人应向乙方提供相关证明文件，以便乙方确认甲方继承人、法定代理人或监护人的身份。13.2贷款人合并、分立或解散13.2.1如乙方发生合并、分立或解散的情况，本合同的权利义务由乙方的继承人、受让人或继续履行合同的法人或其他组织承担。13.2.2乙方继承人、受让人或继续履行合同的法人或其他组织应向甲方提供相关证明文件，以便甲方确认乙方继承人、受让人或继续履行合同的法人或其他组织的身份。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：（一）本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，经双方协商一致后签署。（二）本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与责任1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入可能包括但不仅限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款2.1.1本合同第三方的介入，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式予以确认。2.1.2第三方介入的具体事项、职责及权限，应在书面确认书中详细列明。2.2说明2.2.1第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。2.2.2甲方和乙方应确保第三方的介入符合国家法律法规，并不得损害国家利益、社会公共利益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲方和乙方应在书面确认书中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。3.1.2第三方责任限额的确定，应充分考虑第三方的资质、信誉及风险控制能力。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲方和乙方经协商一致，可以书面形式调整第三方的责任限额。3.2.2第三方责任限额的调整，应遵守国家法律法规，并符合合同的约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方介入本合同，不代表成为甲方或乙方的代理人或合作伙伴。4.1.2第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方介入本合同，不享有甲方和乙方之间的权益。4.2.2第三方介入本合同，不承担甲方和乙方之间的债务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲方和乙方经协商一致，可以书面形式变更第三方介入的事项、职责及权限。5.1.2第三方介入的变更，应遵守国家法律法规，并符合合同的约定。5.2第三方介入的解除5.2.1甲方和乙方经协商一致，可以书面形式解除第三方的介入。5.2.2第三方介入的解除，应遵守国家法律法规，并符合合同的约定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按本合同及书面确认书的约定履行其职责的，应承担违约责任。6.1.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方违约的处理6.2.1甲方和乙方应按照本合同的约定处理第三方违约事宜。6.2.2甲方和乙方处理第三方违约事宜时，应遵守国家法律法规，并保护国家利益、社会公共利益。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入本合同所引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.2争议解决过程中，除争议事项外，甲方和乙方应继续履行本合同的其他约定。7.2适用法律7.2.1第三方介入本合同所引起的争议，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：商品房买卖合同附件三：借款人身份证明文件附件四：借款人收入证明文件附件五：贷款用途证明文件附件六：第三方评估报告附件七：抵押物登记证明文件附件八：保险单据附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式说明附件一：贷款申请表附件一为本合同的贷款申请表，由甲方填写，内容包括但不限于借款人基本信息、贷款金额、贷款用途等。甲方应确保填写的信息真实、准确、完整。附件二：商品房买卖合同附件二为本合同所述商品房的买卖合同，由甲方与商品房开发商签订。该合同应符合国家关于商品房买卖的法律法规，并作为本合同的附件。附件三：借款人身份证明文件附件三为甲方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。用于证明甲方的身份及民事行为能力。附件四：借款人收入证明文件附件四为甲方的收入证明文件，包括但不限于工资单、税单、银行流水等。用于证明甲方的还款能力。附件五：贷款用途证明文件附件五为甲方提供的贷款用途证明文件，用于证明贷款用于购买本合同所述商品房。附件六：第三方评估报告附件六为第三方机构出具的评估报告，用于评估本合同所述商品房的价值。评估报告应符合国家关于房地产评估的法律法规。附件七：抵押物登记证明文件附件七为抵押物登记证明文件，用于证明甲方已将本合同所述商品房办理了抵押登记手续。附件八：保险单据附件八为甲方购买的保险单据，用于证明甲方已按照本合同约定购买了保险。附件九：还款计划表附件九为还款计划表，用于详细列明甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款。附件十：违约金计算公式说明附件十为违约金计算公式说明，用于解释本合同约定的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方提供的个人信息、财务状况及工作情况不真实、准确、完整。3.甲方未按本合同约定的贷款用途使用贷款。4.乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方发放贷款。5.乙方未按本合同约定的方式监督甲方按期