2024年二手小产权房屋买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房屋买卖合同样本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.卖家义务2.1房屋权属证明2.2房屋交付2.3房屋质量保证3.买家义务3.1支付购房款3.2房屋交接3.3房屋使用和维护4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋共有人同意出售声明11.卖家声明11.1房屋权属情况11.2无重大瑕疵11.3未涉及法律纠纷12.买家声明12.1购房资格12.2提供真实身份信息12.3按约定支付购房款13.合同附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【填写具体地址】，该房屋所在小区名为【填写小区名称】，房屋具体门牌号为【填写门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写面积】平方米，实用面积为【填写实用面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构为【填写结构类型，例如：砖混结构、钢结构等】，房屋的楼层为【填写楼层】层，总楼层为【填写总楼层】层。1.4房屋所有权房屋的所有权人为【填写所有权人姓名】，房屋为【填写所有权性质，例如：独立产权、共有产权等】。第二条卖家义务2.1房屋权属证明卖家应在房屋交付前，向买家出示房屋所有权证明及其他相关权属证明文件，以证明房屋的所有权归卖家所有。2.2房屋交付卖家应在本合同约定的交付日期前，将房屋以及附属设施无偿、完整地交付给买家使用。2.3房屋质量保证（1）房屋的结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内的设施设备齐全，能正常使用；（3）房屋未涉及任何法律纠纷。第三条买家义务3.1支付购房款买家应按照本合同约定的付款时间和付款方式，向卖家支付房屋购买价款。3.2房屋交接买家应在房屋交付时，对房屋及其附属设施进行验收，并在验收合格后签字确认。3.3房屋使用和维护买家在购房后应按照房屋的使用说明书和相关法律法规，合理使用和维护房屋。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价本合同涉及的房屋总价为【填写总价】元人民币。4.2付款方式（1）【填写付款方式，例如：银行转账、现金支付等】（2）分【填写期数】期支付，每期支付金额为【填写每期金额】元人民币。4.3付款时间（1）首期付款【填写时间】；（2）第二期付款【填写时间】；（3）第三期付款【填写时间】。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖家应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买家。5.2过户手续双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【填写承担方】承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于：【填写过户费用内容】等。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由卖家承担。6.2房屋保养责任买家在购房后应按照房屋的使用说明书和相关法律法规，对房屋进行定期保养。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋所有权转移给买家；（3）双方另有约定的终止条件。第十条其他约定10.1房屋交易税费双方应按照国家和地方的规定，承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险买家应在购房后办理房屋保险手续，保险费用由买家承担。10.3房屋共有人同意出售声明如房屋为共有财产，卖家应提供其他共有人同意出售的声明。第十一条卖家声明11.1房屋权属情况卖家保证房屋权属清晰，无任何纠纷。11.2无重大瑕疵卖家保证房屋在交付时，不存在重大瑕疵。11.3未涉及法律纠纷卖家保证房屋未涉及任何法律纠纷。第十二条买家声明12.1购房资格买家声明具有购房资格，并承诺按照本合同约定履行各项义务。12.2提供真实身份信息买家向卖家提供的身份信息真实有效。12.3按约定支付购房款买家承诺按照本合同约定的时间和方式，支付房屋购买价款。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明附件中包含房屋所有权证明，证明房屋所有权归卖家所有。13.2房屋买卖合同副本附件中包含本合同的副本，以供双方查阅。13.3其他相关文件附件中包含与本合同相关的其他文件，如房屋评估报告、房屋产权证书等。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于【填写签署时间】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3合同签署人出卖人（甲方）：【填写甲方姓名】买受人（乙方）：【填写乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方在房屋交易过程中，应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责，确保房屋交易的顺利进行。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用甲乙双方应按照国家和地方的规定，承担第三方的费用。16.2费用支付甲乙双方应在第三方出具费用清单后，按照约定的时间支付相关费用。第十七条第三方服务质量17.1服务质量保障第三方应确保其服务质量和效率，满足甲乙双方的需求。17.2服务质量监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。第十八条第三方变更18.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。18.2变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理第三方变更手续。第十九条第三方责任限额19.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【填写限额金额】元人民币。19.2责任限制第三方在任何情况下，均不对甲乙双方承担超出责任限额的赔偿责任。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。20.2第三方与中介方中介方如为本合同的第三方，应遵守中介行业的法律法规和职业道德规范。20.3第三方与评估方评估方应按照客观、公正的原则，对房屋进行评估。第二十一条第三方介入的例外21.1例外情况如房屋交易过程中出现法律纠纷，甲乙双方均有权直接向人民法院提起诉讼，不受第三方介入的限制。21.2例外程序甲乙双方在采取例外措施时，应按照相关法律法规和本合同的规定进行。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件本合同约定的第三方介入终止条件为：【填写终止条件】。22.2终止程序甲乙双方应在第三方介入终止条件满足后，办理第三方介入终止手续。第二十三条第三方介入的变更和终止后果23.1变更后果第三方介入的变更不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.2终止后果第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十四条第三方介入的书面确认24.1书面确认甲乙双方应在第三方介入的变更和终止时，签订书面确认文件。24.2确认文件确认文件应包含第三方介入的变更和终止事项、相关手续等。第二十五条第三方介入的违约处理25.1违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.2违约后果第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十六条第三方介入的争议解决26.1争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。26.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心申请调解。26.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条合同的生效、变更和终止27.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。27.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。27.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋所有权转移给买家；（3）甲乙双方另有约定的终止条件。第二十八条其他约定28.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家和地方的规定，承担相应的房屋交易税费。28.2房屋保险买家应在购房后办理房屋保险手续，保险费用由买家承担。28.3房屋共有人同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋买卖合同副本附件3：房屋评估报告附件4：房屋产权证书附件5：房屋共有人同意出售声明附件6：房屋交易税费清单附件7：房屋保险单副本附件8：第三方服务合同副本附件9：房屋过户手续办理指南附件10：房屋维修保养服务协议附件11：房屋使用说明书附件12：房屋结构图附件13：房屋设施设备清单附件14：其他相关文件附件1：房屋所有权证明本附件提供房屋所有权证明，证明房屋所有权归卖家所有。附件2：房屋买卖合同副本本附件提供本合同的副本，供甲乙双方查阅。附件3：房屋评估报告本附件提供房屋的评估报告，对房屋的价值进行评估。附件4：房屋产权证书本附件提供房屋的产权证书，证明房屋的产权性质。附件5：房屋共有人同意出售声明本附件提供房屋共有人同意出售的声明，证明其他共有人同意房屋出售。附件6：房屋交易税费清单附件7：房屋保险单副本本附件提供房屋保险单副本，供甲乙双方查阅。附件8：第三方服务合同副本本附件提供与第三方签订的服务合同副本，供甲乙双方查阅。附件9：房屋过户手续办理指南附件10：房屋维修保养服务协议本附件提供房屋维修保养服务的协议，供甲乙双方查阅。附件11：房屋使用说明书附件12：房屋结构图附件13：房屋设施设备清单本附件提供房屋设施设备的清单，供甲乙双方查阅。附件14：其他相关文件本附件提供与房屋交易相关的其他文件，供甲乙双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照本合同约定时间交付房屋；2.卖家提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵；3.卖家未按照本合同约定提供相关证明文件；4.买家未按照本合同约定时间支付购房款；5.买家未按照本合同约定使用和维护房屋；6.第三方未按照本合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖家违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买家违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.违约行为的损失赔偿金额，由受损害方根据实际情况提出，并提供相关证据。示例说明：如卖家未按照本合同约定时间交付房屋，构成违约。卖家应承担违约责任，支付违约金【填写金额】元人民币，并赔偿买家因此造成的损失。如买家未按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。买家应承担违约责任，支付违约金【填写金额】元人民币，并赔偿卖家因此造成的损失。如第三方未按照本合同约定提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，支付违约金【填写金额】元人民币，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年二手小产权房屋买卖合同样本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5土地性质第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3维修责任第六条房屋权利及产权转移6.1房屋权属证明6.2产权转移登记6.3产权转移时间第七条交易费用及税费7.1交易费用7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1服务机构12.2服务费用第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，坐落于【城市/县】的【具体区域】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋户型房屋的户型为【具体户型】，包括【几室几厅】的设计，厨房和卫生间等配套设施齐全。1.4房屋楼层房屋位于【具体楼层】，共【总楼层】层。1.5土地性质房屋所占用的土地性质为【土地性质】，土地使用权期限至【土地使用权到期年】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【出卖人住址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【买受人住址】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同所涉及的房屋交易总金额为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元整）。3.2支付方式买受人同意以【现金/转账//支付】等方式一次性支付全部购房款给出卖人。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将购房款全部支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的相关费用承担明确。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费、公告费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。5.2保修期限房屋的保修期限为【具体年限】，自房屋交付之日起计算。5.3维修责任在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修和赔偿责任。第六条房屋权利及产权转移6.1房屋权属证明出卖人应提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.2产权转移登记双方应共同办理房屋产权转移登记手续，并将产权证交付给买受人。6.3产权转移时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，完成产权转移登记手续。第七条交易费用及税费7.1交易费用本合同的交易费用包括但不限于：【具体费用名称】。7.2税费承担双方按照我国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费的承担比例由双方协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【具体比例】%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【具体比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【具体仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【具体年限】内有效。第十二条第三方服务12.1服务机构本合同的签订、履行及争议解决等，如需第三方服务机构协助，包括但不限于公证、鉴定、评估等，相关费用由双方协商解决。12.2服务费用双方同意，第三方服务机构的费用由【具体方】承担。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等，即为非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的合法性、合规性和专业性。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，并按照合同约定收取服务费用。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，确保合同顺利履行。2.2第三方委托双方应以书面形式委托第三方办理相关事务，明确委托事项、权限和期限。2.3第三方报告第三方应按照委托事项完成服务后，向甲方和乙方提供书面报告，并对其真实性、准确性和完整性负责。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、中介费、担保费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定比例承担。3.2支付时间甲方和乙方应按照双方约定或在第三方提供服务完成后【具体天数】日内，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对因其提供的服务导致的甲方和乙方损失，承担的赔偿责任限额为【具体金额】元。4.2例外情况第三方在故意或重大过失情况下导致的损失，不受赔偿责任限额的限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲方和乙方任何一方，其提供的服务对双方具有同等约束力。5.2第三方与中介方等其他第三方的关系如第三方为中介方或其他形式的第三方，甲方和乙方均有权要求中介方或其他第三方承担本合同约定的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷解决如第三方违约导致甲方和乙方发生纠纷，双方有权按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方解除委托7.1解除条件甲方和乙方均有权在第三方未履行完毕委托事项前，解除对第三方的委托。7.2解除通知甲方和乙方应书面通知第三方解除委托，并明确解除原因。7.3解除后果第三方在接到解除通知后，应立即停止提供服务，并按照甲方和乙方的要求处理后续事宜。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。8.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【具体年限】内有效。第九条甲方和乙方的义务9.1配合义务甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。9.2支付义务甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：家具家电清单附件七：交易资金支付凭证附件八：第三方服务合同附件九：房屋质量保证书附件十：房屋交付确认书附件十一：产权转移登记证明附件十二：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，包括房屋的产权人、产权性质、产权到期时间等信息。附件二：土地使用权证本附件提供土地的使用权证明，包括土地使用权人、土地用途、土地使用权到期时间等信息。附件三：房屋户型图本附件提供房屋的户型图，详细展示房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，直观展示房屋的实际状况。附件五：房屋装修情况说明本附件提供房屋的装修情况说明，包括装修风格、装修材料、装修时间等信息。附件六：家具家电清单本附件提供房屋内家具家电的清单，详细列明家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件七：交易资金支付凭证本附件提供交易资金的支付凭证，包括支付方式、支付时间和支付金额等信息。附件八：第三方服务合同本附件提供与第三方机构签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件九：房屋质量保证书本附件提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合相关标准。附件十：房屋交付确认书本附件提供房屋交付的确认书，确认房屋已按照约定交付。附件十一：产权转移登记证明本附件提供产权转移登记的证明，证明房屋的产权已转移至买受人名下。附件十二：房屋买卖合同补充协议本附件提供房屋买卖合同的补充协议，对合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.出卖人未按照合同约定办理产权转移登记手续。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵。违约责任认定标准：1.出卖人违约出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.买受人违约买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.第三方违约第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：1.出卖人未按照合同约定提供房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.如第三方未按照合同约定提供服务，导致买受人损失，买受人可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的委托合同。全文完。2024年二手小产权房屋买卖合同样本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担第八条房屋交易手续费8.1手续费标准8.2手续费支付时间第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一14.3房屋买卖合同附件二14.4房屋买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：号第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：2.1.2出卖人身份证号：2.1.3出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.2买受人身份证号：2.2.3买受人联系方式：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；3.2.2买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付剩余房款；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内；3.3.2剩余房款支付时间：按照约定的时间和金额支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续；4.3过户费用承担：买受人应承担过户手续费用，具体金额和支付方式按照双方约定执行。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任；5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的损坏、缺陷等。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：出卖人应承担房屋在过户前的维修责任；买受人应承担房屋过户后的维修责任；6.2维修费用承担：维修费用由维修责任主体承担，具体承担方式按照双方约定执行。第八条房屋交易手续费8.1手续费标准：按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定，房屋交易手续费的标准为房屋交易总价的%；8.2手续费支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付手续费。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的%；9.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款款的%；9.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决争议；10.2如果协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁；10.3如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订；11.3本合同终止的条件和方式按照法律法规和双方约定执行。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止；12.3如果一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1双方在其他事项上达成的一致意见，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件；14.2房屋买卖合同附件一：本合同签订之日起日内，出卖人应向买受人提供附件一的复印件；14.3房屋买卖合同附件二：本合同签订之日起日内，出卖人应向买受人提供附件二的复印件；14.4房屋买卖合同附件三：本合同签订之日起日内，出卖人应向买受人提供附件三的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、过户机关等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取甲乙方支付的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二章第三方介入后的附加条款2.1中介机构介入2.1.1中介机构职责：中介机构应负责房源信息收集、发布，协助甲乙方进行看房、谈判、签订合同等事宜。2.1.2中介费用：中介费用由甲乙方按照约定承担，具体金额和支付方式在附件中明确。2.1.3中介责任限额：中介机构应对其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的%。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责：评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.2.2评估费用：评估费用由甲乙方按照约定承担，具体金额和支付方式在附件中明确。2.2.3评估责任限额：评估机构应对其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费用的%。2.3金融机构介入2.3.1金融机构职责：金融机构应提供购房贷款服务，并按照约定发放贷款。2.3.2贷款利率和额度：贷款利率和额度由甲乙方与金融机构协商确定，并在附件中明确。2.3.3金融机构责任限额：金融机构应对其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过贷款金额的%。2.4其他第三方介入2.