宠物医院土地租赁合同

宠物医院土地租赁合同合同编号：__________宠物医院土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，且乙方拟租赁该土地开设宠物医院，双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地面积及位置1.甲方出租给乙方的土地面积为__________平方米，位于__________（具体地址）。2.土地使用范围为：__________（简要描述土地使用范围）。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元/年。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：__________（转账、现金等）。四、土地使用及维修1.乙方有权按照约定使用租赁土地，但不得改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。2.乙方应合理使用租赁土地，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.租赁期间，土地及土地上设施的维修责任由甲方承担。五、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供土地或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物医院土地租赁合同2.甲方土地使用权证明3.乙方营业执照复印件4.租赁土地平面图5.设施清单6.租金支付证明7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或设施提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金改变土地用途或擅自转让、转租、抵押租赁土地3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：问题：乙方拟改变土地用途，但未经甲方同意。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确土地用途变更。2.租金支付拖延：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，必要时可依法追讨欠款。3.设施损坏：问题：租赁土地上设施损坏。解决办法：乙方负责修复设施，费用由乙方承担。4.合同解除：问题：甲方或乙方提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订解除协议，明确解除合同的责任及赔偿。五、所有应用场景：1.宠物医院租赁