个人出售商铺合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人出售商铺合同范本精选本合同目录一览1.个人出售商铺合同范本精选1.1合同主体及定义1.2商铺描述1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺现状1.3出售价格及支付方式1.3.1出售价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5合同的履行及违约责任1.5.1合同履行1.5.2违约责任1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决地点1.6.3法律适用1.7合同的生效、变更和终止1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同终止1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2保密期限1.8.3违反保密条款的责任1.9附加条款1.9.1附加条款内容1.9.2附加条款的效力1.10合同附件1.10.1附件内容1.10.2附件的效力1.11合同签署日期及地点1.11.1签署日期1.11.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（出售方）：【甲方姓名】1.2乙方（购买方）：【乙方姓名】1.3商铺：指位于【商铺位置】的商铺，其面积为【商铺面积】平方米，现状为【商铺现状】。2.商铺描述2.1商铺位置：位于【具体地址】，处于【商圈名称】的核心位置，交通便利，人流量大。2.2商铺面积：总计【商铺面积】平方米，其中实用面积【实用面积】平方米。2.3商铺现状：商铺目前处于【经营状态/闲置状态】，内部设施齐全，具备【特别说明的经营设备或装修情况】。3.出售价格及支付方式3.1出售价格：商铺的出售价格为人民币【出售价格】元整（大写：【出售价格】元整）。3.2支付方式：乙方同意以【现金/转账】方式支付甲方出售价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付完毕全部款项。4.交付及过户4.1交付时间：商铺的交付时间为本合同签订之日起【交付时间】内。4.2过户手续：双方应共同到相关部门办理商铺过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。4.3过户费用：过户费用共计人民币【过户费用】元整（大写：【过户费用】元整）。5.合同的履行及违约责任5.1合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为出售价格的【百分比】%。6.争议解决6.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止：本合同在【终止条件】时终止，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。8.保密条款8.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密内容。8.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.3违反保密条款的责任：若一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【倍数】倍。9.附加条款9.1附加条款内容：本合同签订后，双方可根据实际情况，协商一致，以书面形式签订附加条款，补充或修改本合同的某些条款。9.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。10.合同附件10.1附件内容：本合同附件包括商铺所有权证书、商铺租赁合同、商铺现状照片等。10.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期及地点11.1签署日期：本合同于【签署日期】签署。11.2签署地点：本合同于【签署地点】签署。12.税费承担12.1双方应按照相关法律法规的规定，承担合同签订及履行过程中产生的税费。12.2税费支付：税费由【甲方/乙方】承担，具体承担方式在本合同附件中明确。13.合同的转让13.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让条件：如一方拟转让本合同的权利和义务，需提前【通知时间】通知对方，并经对方同意。14.合同的解除14.1双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。14.2解除程序：双方应协商确定解除本合同的具体事宜，包括但不限于解除后的权利义务处理、违约金支付等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义：第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。2.第三方义务2.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供与商铺相关的真实、完整、准确的信息。3.第三方权利3.1第三方有权按照本合同的约定，获得甲乙方提供的商铺相关信息。3.2第三方有权在遵守本合同的前提下，提出合理的建议和意见。4.第三方介入的程序4.1甲乙方应在本合同签订后【时间】内，将合同副本提供给第三方。4.2第三方应在收到合同副本后【时间】内，确认其对本合同的认可，并签署确认函。4.3第三方未在约定时间内确认或签署确认函的，甲乙方有权解除本合同。5.第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同项下的行为产生的法律责任，承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方的损失由第三方赔偿后，第三方不得向甲乙方追偿。5.3第三方责任限额为本合同出售价格的【百分比】%。6.第三方违约处理6.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何形式的代理、合伙或雇佣关系。7.2第三方与甲乙方之间的任何沟通和协商，均不代表另一方的立场和意见。8.第三方退出8.1第三方可以书面形式通知甲乙方，解除本合同项下的权利义务。8.2第三方退出本合同后，甲乙方与第三方之间的权利义务终止。9.第三方介入的附加条款9.1甲乙方与第三方可以协商一致，签订附加条款，补充或修改本合同的某些条款。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方与第三方均应严格遵守。10.第三方信息的保密10.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等保密信息保密。10.2保密期限自第三方提供信息之日起算，至本合同终止或履行完毕之日终止。11.第三方介入的争议解决11.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与其他各方（如中介方、监管机构等）的关系，由第三方自行处理，甲乙方不承担由此产生的任何责任。12.2第三方应独立承担其与各方之间的法律责任，不得要求甲乙方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证书附件说明：商铺所有权证书是证明商铺所有权归属的法律文件。附件应清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。附件要求：商铺所有权证书应由房产管理部门出具，具有法律效力。2.商铺租赁合同附件说明：商铺租赁合同是证明商铺租赁关系的法律文件。附件应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。附件要求：商铺租赁合同应由租赁双方签字或盖章，并经相关部门备案。3.商铺现状照片附件说明：商铺现状照片是证明商铺实际状况的直观资料。附件应包含商铺内外部照片，展示商铺的实际情况。附件要求：商铺现状照片应清晰、真实，不得有任何篡改或误导。4.第三方资质证明文件附件说明：第三方资质证明文件是证明第三方合法身份和资质的法律文件。附件应包含第三方的营业执照、法人代表证明等。附件要求：第三方资质证明文件应由相关部门出具，且在有效期内。5.第三方授权书附件说明：第三方授权书是证明第三方有权代表他人进行交易的文件。附件应包含授权人的姓名、授权内容、授权期限等。附件要求：第三方授权书应由授权人签字或盖章，并经公证机关公证。6.法律法规规定的其他文件附件说明：根据相关法律法规，可能需要提供其他文件以证明合同的有效性和合法性。附件要求：具体文件要求应根据法律法规的规定，由相关部门出具，且在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约定义：违约行为是指合同一方或双方未履行、不当履行或迟延履行合同约定的义务。违约示例：甲方未按约定时间支付商铺购买价格；乙方未按约定时间交付商铺。2.违约责任认定违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约示例：甲方迟延支付购买价格，应支付乙方迟延履行违约金；乙方未交付商铺，应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为的通知违约方应在违约行为发生之日起【通知时间】