2024年度房产交易定金条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易定金条款本合同目录一览1.房产交易定金1.1定金金额1.1.1房产交易总价的百分之五十1.2定金支付方式1.2.1银行转账1.2.2现金支付1.3定金支付时间1.3.1合同签订后五个工作日内2.定金退还条件2.1买方原因取消交易2.1.1定金不退还2.2卖方原因取消交易2.2.1定金退还买方2.3政府政策变动2.3.1定金退还买方3.定金冻结及解冻3.1定金冻结3.1.1交易双方签订合同后，定金由银行冻结3.2定金解冻3.2.1交易完成，银行解冻定金4.定金违约金4.1买方违约4.1.1定金不退还，并支付违约金4.2卖方违约4.2.1定金退还买方，并支付违约金5.定金争议解决5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3法律途径解决6.定金适用法律6.1中国法律7.定金合同的签订、修改和解除7.1签订7.1.1交易双方签字盖章7.2修改7.2.1交易双方协商一致后修改7.3解除7.3.1交易双方协商一致后解除8.定金合同的有效期8.1自合同签订之日起至交易完成之日止9.定金合同的保管9.1交易双方各自保管好合同副本10.定金合同的履行10.1交易双方按照合同约定的条款履行各自的权利和义务11.定金合同的监督11.1交易双方自行监督合同的履行情况12.定金合同的变更12.1交易双方协商一致后变更合同内容13.定金合同的解除条件13.1交易双方协商一致解除合同14.其他14.1交易双方约定的事项第一部分：合同如下：第一条房产交易定金1.1定金金额1.1.1房产交易总价的百分之五十，即人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2定金支付方式1.2.1买方应通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。1.2.2卖方应向买方提供指定的银行账户信息，并确保该账户在支付期间内有效。1.3定金支付时间1.3.1买方应在本合同签订后五个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。1.3.2买方未按时支付定金的，应按照逾期支付金额的日千分之【】向卖方支付滞纳金。第二条定金退还条件2.1买方原因取消交易2.1.1买方单方面取消交易的，定金不予退还。2.1.2买方未按照约定时间支付定金的，定金不予退还。2.2卖方原因取消交易2.2.1卖方单方面取消交易的，卖方应退还已支付的定金给买方。2.2.2卖方未按照约定时间交付房产的，卖方应退还已支付的定金给买方。2.3政府政策变动2.3.1若因政府政策变动导致交易无法继续进行的，卖方应退还已支付的定金给买方。第三条定金冻结及解冻3.1定金冻结3.1.1交易双方签订合同后，买方应将定金通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户，银行应立即冻结该笔款项。3.1.2银行应在交易完成后，根据卖方的解冻指令及时解冻定金。3.2定金解冻3.2.1交易完成后，卖方向银行提供解冻指令，银行应立即解冻定金。3.2.2卖方未提供解冻指令的，银行不得解冻定金。第四条定金违约金4.1买方违约4.1.1买方未按照约定时间支付定金的，买方应按照逾期支付金额的日千分之【】向卖方支付违约金。4.1.2买方单方面取消交易的，除定金不予退还外，还应向卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之【】作为赔偿。4.2卖方违约4.2.1卖方未按照约定时间交付房产的，卖方应按照逾期交付房产的日千分之【】向买方支付违约金。4.2.2卖方单方面取消交易的，除定金退还给买方外，还应向买方支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之【】作为赔偿。第五条定金争议解决5.1双方应友好协商解决因定金引起的任何争议。5.2若协商不成，任何一方均可请求第三方进行调解。5.3若调解不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第六条定金适用法律6.1本定金条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条定金合同的签订、修改和解除8.1签订8.1.1本定金条款一式两份，双方签字盖章后生效。8.1.2双方应妥善保管好签字盖章的定金条款副本，以备不时之需。8.2修改8.2.1如双方在合同履行过程中需要对定金条款进行修改，应协商一致并书面签署修改协议。8.2.2修改后的定金条款取代原定金条款，成为双方的共同约定。8.3解除8.3.1双方同意解除定金条款的，应书面签署解除协议。8.3.2解除协议经双方签字盖章后生效，本定金条款随即失效。第九条定金合同的有效期9.1本定金条款自合同签订之日起生效，至交易完成之日止。9.2本定金条款在交易完成后自动失效。第十条定金合同的保管10.1双方各自保管好签字盖章的定金条款副本，不得泄露给第三方。10.2定金条款的副本不得用于任何非法目的，否则将承担相应的法律责任。第十一条定金合同的履行11.1双方应按照定金条款约定的内容履行各自的权利和义务。11.2双方应遵守法律法规，不得采取任何违法手段干预或阻碍交易的进行。第十二条定金合同的监督12.1双方应对定金合同的履行情况进行自行监督。12.2双方发现对方未按照定金条款履行义务的，应及时沟通协商，确保合同的顺利履行。第十三条定金合同的变更13.1如双方同意变更定金条款的内容，应书面签署变更协议。13.2变更协议经双方签字盖章后生效，取代原定金条款的相关内容。第十四条其他14.1双方在签订定金条款时，已充分了解并同意条款的内容。14.2双方确认定金条款的签订是基于自愿原则，不存在任何欺诈、误导等违法行为。14.3本定金条款未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，如中介机构、评估机构、监理机构、银行等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在房产交易过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.3第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方在介入房产交易过程中，应遵守相关法律法规，公正、公平、诚实守信地履行职责。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并按照约定时间和方式完成工作。3.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。3.4第三方在介入过程中，如发现甲乙方有违法行为或潜在风险，应及时告知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。4.3第三方在介入过程中的故意行为或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。4.4第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估其专业能力、信誉度和服务质量。5.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。5.3甲乙方在第三方介入过程中，有权对第三方的工作进行监督和评价。5.4甲乙方在发现第三方工作存在问题时，有权要求第三方及时整改。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方在房产交易过程中，应明确各自的权责界限。6.2第三方仅负责提供介入服务，不承担甲乙方之间的合同责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可通过调解或诉讼解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方在介入过程中发生争议的，应尝试友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可请求第三方调解。7.3若调解不成，甲乙方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第八条第三方介入的适用法律8.1本第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入条款的签订、修改和解除9.1签订9.1.1本第三方介入条款一式两份，甲乙方与第三方签字盖章后生效。9.1.2甲乙方与第三方应妥善保管好签字盖章的第三方介入条款副本，以备不时之需。9.2修改9.2.1如甲乙方与第三方在介入过程中需要对第三方介入条款进行修改，应协商一致并书面签署修改协议。9.2.2修改后的第三方介入条款取代原第三方介入条款，成为甲乙方与第三方的共同约定。9.3解除9.3.1甲乙方与第三方同意解除第三方介入条款的，应书面签署解除协议。9.3.2解除协议经甲乙方与第三方签字盖章后生效，本第三方介入条款随即失效。第十条第三方介入条款的有效期10.1本第三方介入条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，至房产交易完成之日止。10.2本第三方介入条款在房产交易完成后自动失效。第十一条第三方介入条款的保管11.1甲乙方与第三方各自保管好签字盖章的第三方介入条款副本，不得泄露给无关方。11.2第三方介入条款的副本不得用于任何非法目的，否则将承担相应的法律责任。第十二条第三方介入条款的履行12.1甲乙方与第三方应按照第三方介入条款约定的内容履行各自的权利和义务。12.2甲乙方与第三方应遵守法律法规，不得采取任何违法手段干预或阻碍房产交易的进行。第十三条第三方介入条款的监督13.1甲乙方与第三方应对第三方介入条款的履行情况进行自行监督。13.2甲乙方与第三方发现对方未按照第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：房产交易定金支付证明附件三：房产交易双方身份证明附件四：房产所有权转移登记申请书附件五：房产交易过程中的评估报告附件六：房产交易过程中的监理报告附件七：房产交易过程中的中介服务协议附件八：房产交易过程中的贷款合同附件九：房产交易完成后的权属证明附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件一：房产买卖合同附件一为本合同的主要文件，详细约定了甲乙方之间的权利义务。附件二：房产交易定金支付证明附件二为本合同定金支付的证明文件，证明了定金已经支付。附件三：房产交易双方身份证明附件三为甲乙方身份证明文件，用于确认甲乙方的身份。附件四：房产所有权转移登记申请书附件四为房产所有权转移登记的申请文件，用于申请房产所有权的转移。附件五：房产交易过程中的评估报告附件五为房产交易过程中的评估报告，用于确认房产的价值。附件六：房产交易过程中的监理报告附件六为房产交易过程中的监理报告，用于确认房产的交易情况。附件七：房产交易过程中的中介服务协议附件七为房产交易过程中的中介服务协议，详细约定了中介的服务内容和费用。附件八：房产交易过程中的贷款合同附件八为房产交易过程中的贷款合同，详细约定了贷款的相关条款。附件九：房产交易完成后的权属证明附件九为房产交易完成后的权属证明，证明了房产的所有权已经转移。附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件十包含了与房产交易相关的其他文件和资料，如房产证、土地证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲乙方未按照约定时间支付定金违约责任：甲乙方应按照约定时间支付定金，如未按时支付，应支付逾期支付金额的日千分之【】作为滞纳金。示例说明：如果甲乙方未在约定时间内支付定金，则需支付逾期支付金额的日千分之【】作为滞纳金，例如：如果应支付的定金为人民币100,000元，则每逾期一日需支付100元的滞纳金。违约行为二：甲乙方单方面取消交易违约责任：甲乙方单方面取消交易的，定金不予退还，并支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之【】。示例说明：如果甲乙方单方面取消交易，则定金不予退还，并需支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之【】，例如：如果应支付的定金为人民币100,000元，则需支付10,000元的违约金。违约行为三：卖方未按照约定时间交付房产违约责任：卖方未按照约定时间交付房产的，卖方应按照逾期交付房产的日千分之【】向买方支付违约金。示例说明：如果卖方未在约定时间内交付房产，则需按照逾期交付房产的日千分之【】向买方支付违约金，例如：如果应交付的房产总价约为人民币500,000元，则每逾期一日需支付500元的违约金。违约行为四：卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任：卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。示例说明：如果卖方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，例如：如果合同总价为人民币1,000,000元，则卖方需支付10,000元的违约金。全文完。2024年度房产交易定金条款1本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置与性质1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式第二条定金支付2.1定金金额2.2支付时间与方式2.3定金性质与用途第三条定金退还条件3.1交易取消3.2合同解除3.3双方协商一致第四条定金退还方式4.1退还定金的时间4.2退还定金的金额4.3退还定金的支付方式第五条定金扣除条件5.1扣除定金的情形5.2扣除定金的计算方式5.3扣除定金后的退还第六条定金利息6.1定金利息的计算6.2定金利息的支付方式6.3定金利息的归属第七条定金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时限7.3争议解决费用承担第八条定金合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条定金合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的定金处理第十条定金合同的履行10.1履行时间与地点10.2履行方式与步骤10.3履行过程中的沟通与配合第十一条定金合同的违约责任11.1违约情形11.2违约责任的具体承担11.3违约金的计算方式第十二条定金合同的强制执行12.1强制执行的条件12.2强制执行的程序12.3强制执行的费用承担第十三条定金合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序13.3解除与终止后的定金处理第十四条定金合同的适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式14.3争议解决时限与费用承担第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置与性质本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产性质为【住宅/商业/其他】。1.2交易双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3交易价格与支付方式房产交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整），乙方同意以【支付方式】支付上述交易价格。第二条定金支付2.1定金金额乙方应在签署本合同后【支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。2.2支付时间与方式定金支付方式为【支付方式】，乙方应在本合同签订后【支付时间】内完成支付。2.3定金性质与用途定金为购买房产的预付款，用于表明乙方购买房产的诚意。定金支付后，甲方应按照本合同约定履行合同义务。第三条定金退还条件3.1交易取消若双方在本合同签订后【取消时间】内协商一致取消交易，甲方应无息退还乙方已支付的定金。3.2合同解除若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。3.3双方协商一致若双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，但甲方有权扣除自定金支付之日起至合同解除之日止的利息，该利息计算方式为【利息计算方式】。第四条定金退还方式4.1退还定金的时间甲方应在合同解除或交易取消后【退还时间】内，将定金退还给乙方。4.2退还定金的金额甲方应退还乙方已支付的定金金额，如扣除利息后的金额低于定金金额，甲方应按实际金额退还乙方。4.3退还定金的支付方式甲方退还定金的方式为【支付方式】，乙方应提供有效的收款账户以便甲方支付。第五条定金扣除条件5.1扣除定金的情形甲方如有违约行为，乙方有权按照本合同约定扣除定金作为违约金。5.2扣除定金的计算方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为已支付定金的【百分比】%。5.3扣除定金后的退还扣除违约金后，如有剩余定金，甲方应按照本合同第四条的规定退还乙方。第六条定金利息6.1定金利息的计算甲方应自定金支付之日起至合同解除或交易取消之日止，按照【利率】%向乙方支付定金利息。6.2定金利息的支付方式甲方应在退还定金时一并支付定金利息。6.3定金利息的归属定金利息归乙方所有。第八条定金合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面向对方提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同第四条的规定处理定金退还事宜。8.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字或盖章后生效。第九条定金合同的转让9.1转让条件本合同签订后，乙方不得将其转让给第三方，除非经甲方书面同意。9.2转让程序乙方拟转让本合同权利义务的，应书面向甲方提出，经甲方同意后，双方签订书面转让协议，并按照本合同第四条的规定处理定金退还事宜。9.3转让后的定金处理本合同权利义务转让给第三方后，定金按照本合同第四条的规定处理。第十条定金合同的履行10.1履行时间与地点甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点履行合同义务。10.2履行方式与步骤甲乙双方应按照本合同约定的方式、步骤履行合同义务。10.3履行过程中的沟通与配合第十一条定金合同的违约责任11.1违约情形甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任的具体承担违约方应按照本合同约定的方式、步骤和金额承担违约责任。11.3违约金的计算方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为已支付定金的【百分比】%加上因违约所产生的直接经济损失。第十二条定金合同的强制执行12.1强制执行的条件甲乙双方发生本合同纠纷，经协商无法解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.2强制执行的程序甲乙双方应按照法律规定的程序向人民法院提起诉讼，并按照法院的判决执行。12.3强制执行的费用承担甲乙双方因强制执行产生的费用，按照法律规定和本合同约定承担。第十三条定金合同的解除与终止13.1解除与终止的条件甲乙双方同意解除或终止本合同的，应签订书面解除或终止协议，并按照本合同第四条的规定处理定金退还事宜。13.2解除与终止的程序解除或终止本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字或盖章后生效。13.3解除与终止后的定金处理本合同解除或终止后，定金按照本合同第四条的规定处理。第十四条定金合同的适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式甲乙双方发生本合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.3争议解决时限与费用承担甲乙双方因本合同纠纷产生的诉讼，应按照法律规定和法院判决承担诉讼费用。诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、担保方、监管方等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵循法律法规及行业规范，并按照本合同约定的方式、步骤和条件进行。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，必要时可以邀请第三方参与本合同的履行，以保证合同的顺利执行。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房产交易涉及的专业知识需要第三方专业机构提供支持；房产交易过程中的融资、担保等需要第三方机构协助；法律法规规定的其他条件。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入协议应包括但不限于：第三方的职责范围；第三方介入的时间；第三方收费标准；违约责任等内容。3.3甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，配合第三方的工作，并按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照约定履行其职责，其责任限额应在本合同中明确。4.2第三方在其职责范围内发生的错误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在其职责范围外发生的错误，导致甲乙双方损失的，甲乙双方不追究第三方的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3第三方在本合同履行过程中的权利义务，不影响甲乙双方对第三方的追偿权。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入协议的，应签订书面变更或解除协议，并按照本合同第四条的规定处理定金退还事宜。6.2变更或解除第三方介入协议的，甲乙双方应通知第三方，并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反第三方介入协议的，应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3第三方违约的，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并按照本合同第四条的规定处理定金退还事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生本合同纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间的诉讼，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入本合同的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.2甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，支付第三方的费用。9.3甲乙双方未按照约定支付第三方费用的，第三方有权解除第三方介入协议，并按照本合同第四条的规定处理定金退还事宜。第十条适用法律与争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，按照本合同第八条的约定执行。10.3本合同的履行、变更、解除、终止及争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片附件三：交易双方身份证明附件四：定金支付凭证附件五：第三方介入协议附件六：房产交易合同附件七：房产交易资金监管协议附件八：房屋交付确认书附件九：物业交割单据附件十：产权过户手续相关文件附件十一：贷款相关文件附件十二：保险相关文件附件十三：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明本附件应包含房产所有权人的姓名、身份证号码、房产地址、房产证号等信息，并加盖相关部门公章。附件二：房产现状照片本附件应包含房产内外部现状照片，以证明房产的现状。附件三：交易双方身份证明本附件应包含交易双方（甲方和乙方）的有效身份证件复印件，并加盖相关部门公章。附件四：定金支付凭证本附件应包含定金支付的银行转账凭证、现金收据等，证明定金已支付。附件五：第三方介入协议本附件应明确第三方的名称、职责范围、介入时间、收费标准、违约责任等内容。附件六：房产交易合同本附件为甲乙双方签订的房产交易合同，明确双方的权利、义务和责任。附件七：房产交易资金监管协议本附件为甲乙双方与银行或其他监管机构签订的房产交易资金监管协议，明确资金的监管方式、责任划分等。附件八：房屋交付确认书本附件为甲乙双方确认房屋交付的书面文件，明确交付时间、交付条件等内容。附件九：物业交割单据本附件为甲乙双方在进行物业交割时所填写的单据，明确物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件十：产权过户手续相关文件本附件包含房产产权过户所需的相关文件，如过户申请书、身份证明、房产证原件及复印件等。附件十一：贷款相关文件本附件包含与贷款相关的文件，如贷款合同、还款计划表、贷款批准函等。附件十二：保险相关文件本附件包含与房产交易相关的保险文件，如房屋保险单、保险条款等。附件十三：其他与房产交易相关的文件本附件包含其他与房产交易相关的文件，如交易过程中的沟通记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房产的。2.乙方未按照约定时间、地点支付定金或房款的。3.第三方未按照约定时间、地点履行其职责的。4.甲乙双方未按照约定时间、地点履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金金额×违约方应支付的百分比。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金金额×10%。2.若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金金额×20%。3.若第三方未按照约定时间履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方收费金额×10%。4.若甲乙双方未按照约定时间履行合同义务，双方应承担因违约所产生的直接经济损失，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金金额×10%。全文完。2024年度房产交易定金条款2本合同目录一览第一条房产交易定金定义及性质1.1定金的含义1.2定金的性质第二条定金的金额2.1定金的具体金额2.2定金支付的时间和方式第三条定金的退还条件3.1交易成功后的定金退还3.2交易失败或其他特殊情况下的定金处理第四条定金的作用和效力4.1定金作为交易保障的作用4.2定金对双方当事人的约束力第五条定金的监管和支付方式5.1定金的监管机构5.2定金的支付方式及流程第六条定金的使用及分配6.1定金在交易过程中的使用6.2定金在交易成功后的分配第七条定金争议的解决方式7.1定金争议的解决途径7.2定金争议解决的时限第八条定金违约责任8.1买方违约时的定金处理8.2卖方违约时的定金处理第九条不可抗力因素对定金的影响9.1不可抗力因素的定义及范围9.2不可抗力因素对定金处理的影响第十条定金相关的法律法规10.1定金相关的国家法律法规10.2地方政策对定金的规定第十一条定金合同的变更和解除11.1定金合同变更的条件11.2定金合同解除的程序及后果第十二条定金合同的违约责任12.1定金合同违约的认定12.2违约方的法律责任及赔偿第十三条定金合同的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时限第十四条定金合同的解除和终止14.1定金合同解除的条件14.2定金合同终止的程序及后果第一部分：合同如下：第一条房产交易定金定义及性质1.1定金的含义定金是指买方为了保证交易顺利进行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。定金是对交易的诚意和信用的体现，同时也是对交易的保障。1.2定金的性质定金具有预付款的性质，属于交易的一部分，一旦支付，即构成交易的一部分，对双方都有约束力。定金支付后，买方即表明其对交易的诚意，卖方则有义务按照约定履行交易。第二条定金的金额2.1定金的具体金额定金的具体金额由双方在合同中约定，但不得少于房产交易总价的10%。2.2定金支付的时间和方式买方应在与卖方签订合同之日起5个工作日内，将定金支付给卖方。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第三条定金的退还条件3.1交易成功后的定金退还交易成功后，定金将作为部分房款抵扣，多余部分定金将在办理房产过户手续时退还给买方。3.2交易失败或其他特殊情况下的定金处理交易失败或其他特殊情况，包括但不限于卖方违约、买方取消交易等，双方应友好协商定金处理方式。若卖方违约，应双倍退还买方定金；若买方取消交易，定金不予退还。第四条定金的作用和效力4.1定金作为交易保障的作用定金是对交易双方的约束，保障交易顺利进行。定金支付后，双方都应履行合同约定的义务，否则将承担相应的违约责任。4.2定金对双方当事人的约束力定金支付后，双方都应受到定金的约束，不得无故取消交易或违反合同约定。如有违约，应承担相应的违约责任。第五条定金的监管和支付方式5.1定金的监管机构定金可以由第三方机构进行监管，确保交易安全。第三方机构可以是银行、担保公司或其他具有监管能力的机构。5.2定金的支付方式及流程定金的支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。支付流程应符合双方约定和监管机构的要求。第六条定金的使用及分配6.1定金在交易过程中的使用定金在交易过程中可以作为部分房款抵扣，多余部分定金将在办理房产过户手续时退还给买方。6.2定金在交易成功后的分配交易成功后，定金将作为部分房款抵扣，多余部分定金将在办理房产过户手续时退还给买方。第八条定金违约责任8.1买方违约时的定金处理买方违约，包括但不限于买方取消交易、不履行合同约定的义务等，卖方有权保留定金不予退还，并要求买方支付违约金，违约金的标准双方可以在合同中约定。8.2卖方违约时的定金处理卖方违约，包括但不限于卖方不履行合同约定的义务、卖方隐瞒房产实际情况等，买方有权要求卖方双倍退还定金，并要求卖方支付违约金，违约金的标准双方可以在合同中约定。第九条不可抗力因素对定金的影响9.1不可抗力因素的定义及范围不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力因素对定金处理的影响如因不可抗力因素导致交易无法继续进行，双方应友好协商定金处理方式。如双方无法达成一致，可根据法律规定和合同约定处理。第十条定金相关的法律法规10.1定金相关的国家法律法规定金相关的国家法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。10.2地方政策对定金的规定双方应遵守的地方政策对定金的规定，包括但不限于税收政策、房产交易政策等。第十一条定金合同的变更和解除11.1定金合同变更的条件定金合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更的条件包括但不限于交易双方的实际情况发生变化、交易房产的情况发生变化等。11.2定金合同解除的程序及后果定金合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除后，卖方应退还买方已支付的定金，如因卖方原因导致解除，卖方应双倍退还买方定金。第十二条定金合同的违约责任12.1定金合同违约的认定定金合同违约是指一方或双方未履行合同约定的义务，包括但不限于取消交易、不履行合同约定的义务等。12.2违约方的法律责任及赔偿违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、双倍退还定金等。第十三条定金合同的争议解决13.1争议解决的途径定金合同争议的解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。13.2争议解决的时限定金合同争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内解决，逾期提出的，对方有权拒绝。第十四条定金合同的解除和终止14.1定金合同解除的条件定金合同解除的条件包括但不限于交易取消、交易房产被依法查封、交易双方协商一致等。14.2定金合同终止的程序及后果定金合同终止应由双方协商一致，并书面确认。终止后，卖方应退还买方已支付的定金，如因卖方原因导致终止，卖方应双倍退还买方定金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方房产交易过程中，除甲乙双方外，涉及的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、监管机构、律师等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易的咨询、协商、监管、担保、法律事务处理等。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定和相关法律法规，提供专业服务，确保房产交易顺利进行。第三方应保持中立立场，公正、客观地处理事务。2.2第三方介入的权益第三方的权益包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的权益等。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于甲乙双方选择第三方、签订第三方服务合同、第三方按照约定提供服务等。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、协助协商、监管交易资金、提供担保服务等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担方第三方介入费用的承担方根据双方约定确定，可以是甲乙双方中的任一方，也可以由双方共同承担。4.2第三方介入费用的计算和支付方式第三方介入费用的计算和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务合同中约定。第五条第三方介入的约束力5.1第三方介入对甲乙双方的约束力第三方介入对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照约定履行第三方介入的相关义务。5.2第三方介入对第三方的约束力第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。第三方不得滥用介入地位，损害甲乙双方合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更的条件第三方介入变更的条件包括但不限于甲乙双方协商一致、第三方服务合同约定等。6.2第三方介入解除的程序及后果第三方介入解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。解除后，第三方应停止提供服务，并按照约定处理后续事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决途径第三方介入争议的解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2第三方介入争议解决的时限第三方介入争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内解决，逾期提出的，对方有权拒绝。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入责任限额的定义第三方介入责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为