儿童攀岩馆租赁协议

儿童攀岩馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方拥有儿童攀岩馆的出租权，乙方愿意租赁甲方儿童攀岩馆，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________个月预付一次，乙方在签订本协议时支付首期租金。第四条押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为租赁押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证租赁标的所有权，并确保乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用。2.甲方负责对租赁标的进行维修、保养，确保租赁标的安全可靠。因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的经营指导和支持。第六条乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并按照本协议约定使用租赁标的。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。3.乙方应负责租赁标的的日常维护和管理，确保租赁标的安全、卫生、整洁。4.乙方租赁期满或合同提前解除后，应将租赁标的交还给甲方，并承担因延迟交还产生的费用。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.除不可抗力因素外，任何一方违反本协议规定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。第八条违约责任1.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童攀岩馆租赁合同2.租赁押金支付凭证3.租金支付记录4.租赁标的验收报告5.甲方提供的经营指导和支持文件6.乙方经营许可证明文件7.租赁期满后租赁标的交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未履行维修、保养义务，导致租赁标的安全问题未协助乙方办理相关入驻手续2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合法经营，从事违法乱纪活动未按约定使用和维护租赁标的，导致损坏3.违约行为认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正。违约方在规定时间内未纠正违约行为，或无法纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁标的的使用者，向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁标的发生的费用，按约定的标准和期限支付给出租方的货币。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而预先支付给出租方的货币，租赁期满后无息退还。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，维修期间乙方仍需支付租金。2.乙方经营不善，导致合同无法履行：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.租金支付纠纷：解决办法：提供租金支付记录，双方协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。4.提前解除合同：解决办法：双方协商一致，签订解除协议，按约定退还押