房屋过户注意事项补充协议

房屋过户注意事项补充协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、过户时间1.1甲方应在本补充协议签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。1.2乙方应在本补充协议签订后__________日内，向甲方支付房产过户所需的相关税费。二、过户费用2.1房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。2.2乙方应按照甲方的合理要求，支付过户费用。三、房产状况3.1甲方保证，房产在过户前不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响过户的情况。3.2甲方应如实向乙方说明房产的现状，包括但不限于设施设备、物业管理等情况。四、交付及验收4.1房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产钥匙后__________日内，对房产进行验收。4.3如乙方对房产的现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内，根据乙方的合理要求进行整改。五、违约责任5.1如甲方未按本补充协议约定的时间完成过户，应向乙方支付违约金，违约金为本补充协议约定过户费用的__________%。5.2如乙方未按本补充协议约定的时间支付过户费用，应向甲方支付违约金，违约金为本补充协议约定过户费用的__________%。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如双方在签订、履行本补充协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.过户费用清单4.房产现状说明5.物业管理相关文件6.租赁合同（如有）7.抵押或查封证明（如有）8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户，视为违约。2.乙方未按约定时间支付过户费用，视为违约。3.甲方未如实说明房产现状，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定进行验收或未在验收期内提出异议，视为默认房产现状。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。3.验收期：指乙方收到房产钥匙后，约定的时间内对房产进行验收的时间段。4.物业管理：指对房产进行日常维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用不足或超支：根据实际费用进行调整，双方协商解决。2.房产存在未披露的问题：甲方应承担相应责任，修复或赔偿。3.甲方未能按时完成过户：按约定支付违约金，双方协商解决。4.乙方未能按时支付过户费用：按约定支付违约金，协商解决或解除合同。5.房产被查封或抵押：暂停过户，待问题解决后继续执行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖过户。2.公司之间的房屋买卖