2024前期物业管理服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理项目1.1物业管理地址：____________________。1.2物业管理范围：____________________。第二条物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内的清洁、绿化和秩序维护；（4）法律法规规定的其他物业管理服务事项。第三条服务费用（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；（2）物业管理增值服务费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2乙方应按照约定的服务费用标准向甲方提供物业管理服务。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.明确物业管理服务范围和内容，避免双方对服务事项产生分歧。解决办法：在合同中详细列明物业管理服务的内容和范围，包括但不限于物业维修、养护、管理、清洁、绿化和秩序维护等。3.合理确定服务费用，并根据实际情况进行调整。解决办法：双方根据物业实际情况和市场行情协商确定服务费用，并在合同中约定费用调整机制。4.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约赔偿金额等。5.妥善解决合同履行过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.注意合同的签订和履行过程中，遵守相关法律法规。解决办法：在签订和履行合同过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或者使用权人，本合同中的业主。2.乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的公司。3.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理、清洁、绿化和秩序维护等活动。4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用，包括基础服务费、增值服务费等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的活动。7.补充协议：指在合同履行过程中，对合同未尽事宜进行补充和约定的协议。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等物业管理服务。2.适用于物业所有权人或者使用权人（甲方）与物业管理公司（乙方）之间的前期物业管理服务合同签订。补充条款：1.物业基本情况说明：包括物业的面积、设施设备、现有状况等。2.物业管理服务标准：详细列明乙方应达到的物业管理服务标准和要求。3.费用支付方式：约定甲方支付物业管理服务费用的具体方式和期限。4.保险条款：约定双方应购买的保险类型及保险责任。5.紧急情况处理：约定在紧急情况下乙方应采取的措施和通知义务。6.物业移交：约定物业交付和验收的具体程序和时间。7.保密条款：约定双方在合同履行过程中对涉及商业秘密、个人隐私等信息保密的义务。8.合同解除和终止：约定合同解除和终止的条件、程序和后续处理事项。附件列表：1.物业所有权或使用权证明文件。2.物业管理公司资质证明