商业街区建设土地租赁协议

商业街区建设土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的商业街区建设土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于建设商业街区，并支付租金等费用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.1甲方同意将位于__________（地块位置）的商业街区建设土地使用权出租给乙方使用，土地面积为____平方米。1.2乙方同意承租甲方上述土地，用于建设商业街区。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本协议租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，按月支付租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用和经营租赁土地。4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁土地进行合理利用，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.4乙方在租赁期间产生的废水、废气、固体废物等排放物应符合国家环保要求，不得污染环境。4.5租赁期间，乙方应负责土地的维护和保养，确保土地的安全和正常使用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定，将租赁土地提供给乙方使用。5.2甲方应保证租赁土地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3租赁期间，甲方不得将租赁土地使用权转让给第三方。5.4甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.商业街区建设土地使用权证明2.乙方经营范围及相关资质证明3.租赁土地现状图片及规划图纸4.环保审批文件5.乙方支付租金的银行转账记录6.租赁土地的维护和保养记录7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变土地用途，视为违约。3.乙方从事违法经营活动，视为违约。4.乙方未符合国家环保要求，视为违约。5.甲方未按照约定提供租赁土地，视为违约。6.甲方未协助乙方办理相关审批手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业街区建设土地使用权：指甲方依法取得的，在一定期限内对特定地块进行建设、经营的权利。2.租赁期限：指本协议约定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁土地使用费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。5.环保审批文件：指国家环保部门出具的，对乙方租赁土地上的经营活动进行审批的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状。3.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法经营活动。4.问题：乙方未符合国家环保要求。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方采取措施符合环保要求。5.问题：甲方未按照约定提供租赁土地。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.问题：甲方未协助乙方办理相关审批手续。解决办法：乙方有权要求甲方协助办理，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业街区建设土地