科技园区租赁合同：高新技术

科技园区租赁合同：高新技术合同编号：__________科技园区租赁合同高新技术甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的科技园区物业租赁给乙方使用。物业具体地址为：__________。1.2乙方租赁该物业用于高新技术研发、生产和经营活动。乙方应合法合规使用物业，并确保在使用过程中不影响甲方及其他物业使用者的权益。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应支付租赁期内的各项费用，包括但不限于水、电、物业费等。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认物业无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，确保物业的安全、卫生和美观。5.2甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、宽带等相关手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应合法合规使用租赁物业，不得从事违法乱纪的活动。6.2乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还甲方，并支付相应的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区租赁合同2.租赁物业清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业设施运行证明8.水、电、宽带等相关手续办理文件9.违约金支付凭证10.法院起诉状二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未合法合规使用物业：指乙方在租赁物业中从事违法乱纪的活动。3.甲方未保证租赁物业设施正常运行：指甲方未能确保物业的安全、卫生和美观。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营活动。5.甲方收取未约定费用：指甲方违反合同约定，向乙方收取合同外的费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合法合规使用物业：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方未保证租赁物业设施正常运行：甲方应立即修复故障设施，确保物业的安全、卫生和美观。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应停止干涉乙方的正常经营活动，并退还已收取的非法费用。5.甲方收取未约定费用：甲方应退还已收取的非法费用，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.高新技术企业租赁科技园区物业进行研发、生产和经营活动。2.科技园区物业所有者将物