商铺租赁协议：家居装饰设计店

商铺租赁协议：家居装饰设计店合同编号：__________商铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________（详细地址）。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺业态：家居装饰设计店。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付三个月租金。2.3租金支付日期：自双方签订本协议之日起五个工作日内支付首期租金。三、租赁用途及违约责任3.1乙方租赁该商铺仅限于经营家居装饰设计店，不得擅自改变用途。3.2乙方如违反本协议约定的租赁用途，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本协议。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。五、保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2乙方如未按本协议约定办理保险，发生意外事故造成损失的，一切责任由乙方自行承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面解除或终止本协议，除非发生不可抗力等法定解除事由。6.2甲方提前解除或终止本协议的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.3乙方提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营许可证4.商铺保险单5.租赁合同补充协议（如有）6.商铺内部装修设计方案（如有）7.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未办理商铺保险或保险无效4.乙方未按约定进行商铺维修保养5.甲方未按约定履行商铺维修保养职责6.甲方提前解除或终止合同未经乙方同意7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方（出租方）：指出租商铺的法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指承租甲方商铺的法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围变更，需提前通知甲方并取得甲方同意。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提供相关资料，办理变更手续。2.乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.乙方损坏商铺设施设备。解决办法：乙方应及时修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付修复费用。4.甲方未按约定履行维修保养职责。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修保养职责，甲方应及时响应并处理。5.不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按合同约定处理，根据实际情况协商延长租赁期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租获取租金收益。2.