房屋租赁转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁转让协议精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.租赁合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.房屋转让事项3.1转让条件3.2转让价格3.3转让支付方式4.租赁合同的继续4.1转让后租赁合同的继续4.2原租赁合同的终止5.转让方的义务5.1保证房屋权属清晰5.2协助办理房屋过户手续5.3承担转让前的房屋维修责任6.承租方的义务6.1支付转让价格6.2继续履行原租赁合同6.3承担转让后的房屋维修责任7.合同的解除和终止7.1提前解除合同的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同解除程序11.附加条款11.1房屋使用规定11.2宠物管理规定11.3访客管理规定12.双方签字12.1转让方签字12.2承租方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2原租赁合同复印件13.3转让价格支付凭证复印件14.其他约定第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，具体位置以房屋所有权证上登记为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证上登记为准。1.3房屋类型：该房屋为类型，具体类型以房屋所有权证上登记为准。2.租赁合同期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至年月日止。3.房屋转让事项3.1转让条件：转让方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3转让支付方式：承租方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付给转让方。4.租赁合同的继续4.1转让后租赁合同的继续：本合同签订后，承租方继续履行原租赁合同约定的租赁期限和租金等各项条款。4.2原租赁合同的终止：自本合同签订之日起，原租赁合同即行终止，双方不再受原租赁合同的约束。5.转让方的义务5.1保证房屋权属清晰：转让方应对该房屋的权属情况承担全部责任，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2协助办理房屋过户手续：转让方应协助承租方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3承担转让前的房屋维修责任：转让方应对转让前的房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.承租方的义务6.1支付转让价格：承租方应按本合同约定的时间和方式支付转让价格。6.2继续履行原租赁合同：承租方应继续履行原租赁合同约定的各项义务。6.3承担转让后的房屋维修责任：自本合同签订之日起，该房屋及附属设施的正常使用和维修责任由承租方承担。8.违约责任8.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用房屋或造成承租方经济损失的，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、支付违约金等。8.2承租方的违约责任：承租方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定完成房屋转让或造成转让方经济损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方的经济损失、支付违约金等。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，将争议提交给相关机构进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时原租赁合同即行终止。10.2合同修改方式：合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序：任何一方欲解除本合同，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，本合同方可解除。11.附加条款11.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用。11.2宠物管理规定：未经转让方同意，承租方不得在房屋内饲养宠物。11.3访客管理规定：承租方应遵守相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动，不得擅自将房屋转租或允许他人使用。12.双方签字12.1转让方签字：转让方名称：（盖章）授权代表：（签字）日期：年月日12.2承租方签字：承租方名称：（盖章）授权代表：（签字）日期：年月日13.附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，供双方查阅。13.2原租赁合同复印件：本合同附件中包含原租赁合同的复印件，供双方查阅。13.3转让价格支付凭证复印件：本合同附件中包含转让价格支付凭证的复印件，供双方查阅。14.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋租赁转让过程中的中介方、评估方、过户登记机关等非合同主体。15.2第三方责任：第三方应依照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋租赁转让过程中的职责，确保交易双方的权益。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方完成房屋租赁转让过程中的咨询、推广、协商等服务，并收取中介费。中介方的责任自合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止。16.2评估方介入：评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估方的责任限于提供真实、准确的评估报告，对因评估不准确导致的后果不承担责任。16.3过户登记机关介入：过户登记机关负责办理房屋过户登记手续。过户登记机关的责任限于按照法律法规和程序办理过户登记手续，对过户过程中的其他问题不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在房屋租赁转让过程中，对因其过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和甲乙方的约定确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。17.3第三方责任限额的适用：在第三方责任限额内，第三方对甲乙方的损失承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在房屋租赁转让过程中提供服务，但不为甲乙方承担法律责任。甲乙方之间的权益义务关系不受第三方影响。18.2第三方与中介方的划分：中介方作为第三方，提供房屋租赁转让服务，并收取中介费。中介方与第三方在法律上是不同的主体，中介方的责任不等于第三方的责任。18.3第三方与过户登记机关的划分：过户登记机关作为第三方，负责办理房屋过户登记手续。过户登记机关的职责是法定的，其责任与第三方不同。19.第三方介入的权益保障19.1甲乙方的权益保障：甲乙方应明确第三方的职责和责任，合理使用第三方服务，确保自身权益不受损害。19.2第三方权益保障：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。20.2第三方介入争议解决的特殊规定：当第三方为中介方时，中介费的退还和争议解决按照中介服务合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属的证明，附件一应确保真实性和有效性。2.附件二：原租赁合同复印件要求：须包含租赁合同的全部内容，包括租赁期限、租金等关键信息。说明：附件二用于证明租赁关系的继续及转让前的租赁合同状况。3.附件三：转让价格支付凭证复印件要求：须为支付转让价格的银行转账凭证或其他有效支付证明。说明：附件三用于证明承租方已按约定支付转让价格。4.附件四：中介服务合同复印件（如适用）要求：须包含中介服务的具体内容、费用、责任等条款。说明：附件四用于明确中介方的服务范围和责任。5.附件五：评估报告复印件要求：须为评估机构出具的正式评估报告，包含房屋价值等信息。6.附件六：过户登记手续办理文件要求：包含过户登记申请、受理证明等的相关文件。说明：附件六用于证明房屋过户手续的合法性和有效性。7.附件七：房屋使用、维护和管理规定要求：明确房屋使用、维护和管理的相关规定，包括宠物管理、访客管理等。说明：附件七用于指导和规范承租方的行为，确保房屋的合理使用。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为未能保证房屋权属清晰，导致承租方无法正常使用房屋。未能按约定协助办理房屋过户手续。未能承担转让前的房屋维修责任，导致房屋及附属设施损坏。2.承租方的违约行为未能按约定支付转让价格。未能继续履行原租赁合同约定的各项义务。未能按约定承担转让后的房屋维修责任。3.中介方的违约行为未能按中介服务合同约定提供服务，导致交易受到影响。未能保证信息的真实性，如房屋权属、租金等。4.评估方的违约行为提供不真实、不准确的评估报告。未能按照约定的时间提供评估报告。5.过户登记机关的违约行为未能按照法律法规和程序办理过户登记手续。过户过程中的失误导致甲乙方损失。违约责任认定标准：违约责任