医药物流库房租赁协议

医药物流库房租赁协议合同编号：__________医药物流库房租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁库房基本信息1.1库房地址：________________1.2库房面积：________________平方米1.3库房用途：仅限于医药物流业务1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将库房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的提前解除4.1除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本协议。4.2甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.3提前解除本协议的，乙方应按照本协议约定的租金标准支付违约金。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用库房，不得擅自改变库房结构。5.2乙方应妥善保管库房内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期内确保其经营活动的合法性，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。第六条甲方义务6.1甲方应保证库房的正常使用，确保库房内的设施设备完好。6.2甲方应在租赁期内确保库房的安全，采取必要的防护措施。6.3甲方应在租赁期内配合乙方办理与库房租赁相关的各项手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.医药物流库房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.库房平面图5.租赁押金收据6.租金支付记录7.租赁合同解除协议8.损坏物品维修费用收据9.经营许可证复印件10.安全防护措施证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证库房的正常使用，导致乙方无法正常开展业务。2.甲方未能确保库房的安全，造成乙方财产损失。3.甲方未能配合乙方办理相关手续，导致乙方经营受阻。4.乙方未按照约定用途使用库房，擅自改变库房结构。5.乙方未能妥善保管库房内设施设备，造成损坏。6.乙方经营活动违法，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有医药物流库房出租权的甲方。2.承租方：指租赁医药物流库房的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的库房租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方的医药物流库房的期限。6.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况需提前通知甲方，并协商解决。2.问题：库房设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.问题：乙方擅自改变库房用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复库房原用途，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同提前解除。解决办法：甲乙双方应提前书面通知，并协商一致。如因乙方违约导致提前解除，乙方应支付违约金。5.问题：库房安全问题。解决办法：甲方应加强库房安全管理，确保乙方经营活动的安全。五、所有应用场景：1.医药物流公司租赁库房进行药