手房屋购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋购买合同最新本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：购房价格及支付方式2.1购房价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式第四条：产权过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房发票复印件11.3房屋平面图第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述房屋面积：X平方米房屋结构：X建造年份：X1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条：购房价格及支付方式2.1购房价格双方确认，该房屋的购买价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2付款方式1.一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2.分期付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付首期购房款，后续按照双方约定的分期付款方式进行支付。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，于本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件均满足的情况下，向乙方交付该房屋：1.该房屋所有权证明真实、有效；2.该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；3.该房屋已按照本合同约定进行维修、保养。3.3验收方式乙方对该房屋进行验收，确认无误后，在交付凭证上签字确认。第四条：产权过户及登记4.1过户责任方甲方应承担该房屋过户的相关手续及费用，包括但不限于办理房产证、土地使用权证等过户手续。4.2过户时间甲方应在本合同签订之日起X日内，完成该房屋的过户手续。4.3过户费用甲方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋维修责任5.1保修范围甲方对该房屋的structure、屋顶、排水系统、电气系统、给排水系统、门窗等主体结构及设施设备进行保修。5.2保修期限自该房屋交付之日起，甲方对该房屋的保修期限为X年。5.3维修费用在保修期限内，若该房屋出现质量问题，甲方负责承担维修费用。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的X%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付该房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的X%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1物业管理乙方承担该房屋物业管理费及其他相关费用。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋内的户口迁出。10.3配套设施甲方保证该房屋周边的配套设施符合国家相关规定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房发票复印件11.3房屋平面图第十二条：双方签字本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并在本合同中予以明确。第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作范围、职责、权利和义务等进行充分沟通，并达成一致。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的相关工作。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应在第三方完成约定的工作后，按照约定的方式支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在选定第三方时，协商确定第三方责任限额。如双方未能就责任限额达成一致，可通过调解或诉讼方式解决。4.3第三方责任限额的调整在本合同履行过程中，如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协议修改，并经双方签字确认。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，独立履行其职责。第三方不取代甲乙双方的权利和义务，也不成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系如第三方为中介方、评估机构、过户机构等，第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.2第三方作为争议一方时的解决方式如第三方作为争议一方，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙双方应在本合同中明确第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。7.2第三方信息更新的规定如第三方的基本信息发生变更，甲乙双方应及时更新本合同中的相关信息。第八条：其他约定8.1甲方、乙方与第三方之间的沟通8.2甲方、乙方对第三方的监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按约定履行其职责。8.3第三方的工作成果第三方应向甲乙双方提供其工作成果，并保证工作成果的的真实性、准确性和完整性。第九条：附件9.1第三方资质证明复印件9.2第三方工作成果复印件第十条：双方签字本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第十一条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十二条：合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2房屋买卖合同附件二12.3房屋买卖合同附件三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房发票复印件附件三：房屋平面图附件四：第三方资质证明复印件附件五：第三方工作成果复印件附件一：房屋所有权证复印件1.附件内容：房屋所有权证原件的复印件。2.附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.附件说明：该附件用于证明甲方对该房屋的所有权，确保房屋交易的真实性。附件二：购房发票复印件1.附件内容：购房发票原件的复印件。2.附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.附件说明：该附件用于证明乙方已支付购房款，确保交易双方的权益。附件三：房屋平面图1.附件内容：该房屋的平面图。2.附件要求：平面图应清晰、准确，反映房屋的结构、布局等情况。3.附件说明：该附件用于帮助乙方了解房屋的具体情况，便于日后验收和居住。附件四：第三方资质证明复印件1.附件内容：第三方资质证明原件的复印件。2.附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.附件说明：该附件用于证明第三方的合法身份和资质，确保其能够胜任本合同约定的工作。附件五：第三方工作成果复印件1.附件内容：第三方工作成果的原件的复印件。2.附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.附件说明：该附件用于证明第三方已按照本合同约定完成其工作，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋。2.甲方未按照本合同约定提供该房屋的所有权证明。3.乙方未按照本合同约定支付购房款。4.乙方未按照本合同约定接受该房屋的交付。5.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定：