2024年南京购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（保证人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于江苏省南京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。第二条房屋的买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。户名：_______开户行：_______账号：_______2.3甲方应于收到乙方房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条保证4.1丙方作为本合同的保证人，对甲方的履行义务承担连带责任保证。4.2若甲方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（保证人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：核实甲方房屋所有权证和土地使用权证的真实性、有效性；确认乙方具备购房资格和支付能力。2.房屋信息真实、准确，无隐瞒、误导。解决办法：甲方应提供真实的房屋资料，如有虚假信息，甲方应承担法律责任；乙方有权要求退还已支付的房款，并要求赔偿。3.房屋交付时间、过户手续及费用明确。解决办法：严格按照本合同约定的时间办理房屋交付和过户手续，如甲方延迟交付，应支付违约金；过户费用由乙方承担。4.确保合同履行过程中，各方遵守国家法律法规。解决办法：如有违反国家法律法规的行为，各方应立即纠正，并承担相应的法律责任。5.合同争议的解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买受人。3.丙方：指为本合同提供连带责任保证的第三方，本合同中的保证人。4.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。6.购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。9.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。2.企业购房：适用于企业购买房屋的情况。3.房产交易：适用于各类房产交易场合，如住宅、商业、写字楼等。4.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。2.装修条款：如房屋需要装修，明确装修标准、费用及责任。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，明确迁移责任及时间。4.物业费用：明确房屋交付后，物业费用的承担方及标准。5.交易税费：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.