二零二四年度房地产买卖合同的房产情况与交易流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同的房产情况与交易流程本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证号1.2房产现状1.2.1房产使用情况1.2.2房产装修情况1.2.3房产附属设施2交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号3房产交易价格3.1房产总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间4交易流程4.1双方协商一致4.2签订房屋买卖合同4.3办理房产过户手续4.4支付房款4.5交付房产5房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7争议解决方式8合同的生效、变更和终止9附则9.1合同附件9.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：该房产为类型的住宅房产1.1.4房产所有权证号：房产所有权证编号为号1.2房产现状1.2.1房产使用情况：该房产目前为自住状态1.2.2房产装修情况：该房产装修状况良好，家具家电齐全1.2.3房产附属设施：该房产附带有车库、储藏室等附属设施2交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：2.1.3出卖人身份证号：身份证号码为X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.3买受人身份证号：身份证号码为X3房产交易价格3.1房产总价格：该房产的交易总价格为万元人民币3.2首付款金额：买受人应支付的首付款金额为万元人民币3.3贷款金额：买受人申请的贷款金额为万元人民币3.4付款方式及时间：买受人应按照约定的时间和方式支付房款，具体付款方式为分期付款4交易流程4.1双方协商一致：双方就房产交易的相关事项进行协商，并达成一致意见4.2签订房屋买卖合同：双方正式签订《房屋买卖合同》4.3办理房产过户手续：双方按照约定时间共同前往房产登记部门办理房产过户手续4.4支付房款：买受人按照约定的时间和方式向出卖人支付房款4.5交付房产：出卖人在收到全部房款后，将房产交付给买受人5房产交付及验收5.1交付时间：房产交付时间为年月日5.2交付条件：出卖人应保证房产符合交付条件，包括但不限于清偿所有债务、办理过户手续等5.3验收方式：买受人应按照约定的方式对房产进行验收，如发现问题，应及时通知出卖人进行修复6违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照约定时间交付房产，或房产不符合交付条件，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买受人违约：如买受人未能按照约定时间支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7争议解决方式：如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8合同的生效、变更和终止8.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2买受人按期支付完毕全部房款，并完成房产过户手续；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.3.4法律、法规规定的其他终止情况。9附则9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、贷款合同等。9.2合同签署日期：本合同于年月日在地点签署。10争议解决方式：如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11合同的language：本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12通知与送达：双方应确保按照对方要求的方式及时接收和送达本合同项下的通知、文件、证书等。13法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于房地产中介、贷款银行、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保交易双方的合法权益。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介、贷款银行等。双方有权根据实际情况更换第三方机构。15.4第三方费用：第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。如双方另有约定，从其约定。16额外条款及说明16.1第三方机构如需查阅甲乙双方的隐私信息，应事先征得甲乙双方同意，并确保信息的安全和保密。16.2第三方机构在办理相关业务时，应向甲乙双方出示合法证件，并严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。16.3甲乙双方应积极配合第三方机构的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.4如第三方机构未能按照约定时间或质量完成相关工作，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。17第三方责任限额17.1第三方机构在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。17.2第三方机构的责任限额应根据甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。如双方未有明确约定，按照行业惯例执行。17.3甲乙双方与第三方机构之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18第三方与其他各方的关系18.1第三方机构与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受对方影响。18.2第三方机构在提供服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，独立承担法律责任。18.3甲乙双方与第三方机构之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19其他19.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同的修改、补充必须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.贷款合同原件及复印件7.房屋买卖合同原件及复印件8.房产过户手续相关文件9.物业费、水电费等相关缴费证明10.房产现状图片及视频资料11.其他可能影响合同履行的重要文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：需提交房产证原件以证明房产所有权，同时提供复印件供双方留存。2.身份证原件及复印件：需提交身份证原件以证明个人身份，同时提供复印件供双方留存。3.户口本原件及复印件：需提交户口本原件以证明家庭成员信息，同时提供复印件供双方留存。4.婚姻状况证明原件及复印件：需提交婚姻状况证明原件以证明婚姻状态，同时提供复印件供双方留存。5.收入证明原件及复印件：需提交收入证明原件以证明买受人的还款能力，同时提供复印件供双方留存。6.贷款合同原件及复印件：如需贷款购买房产，需提交贷款合同原件及复印件。7.房屋买卖合同原件及复印件：需提交房屋买卖合同原件以证明交易双方的权利和义务，同时提供复印件供双方留存。8.房产过户手续相关文件：包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。9.物业费、水电费等相关缴费证明：需提交相关缴费证明以证明房产现状。11.其他可能影响合同履行的重要文件和资料：包括但不限于房产租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未能按照约定时间交付房产：出卖人应支付违约金，违约金金额为房产总价的1%。1.2未能按照约定条件交付房产：出卖人应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为房产总价的1%。1.3隐瞒房产重要事实：出卖人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未能按照约定时间支付房款：买受人应支付违约金，违约金金额为房款的1%。2.2未能按照约定条件支付房款：买受人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.3拒绝接受房产交付：买受人应支付违约金，违约金金额为房产总价的1%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未能按照约定时间完成相关服务：第三方应支付违约金，违约金金额为服务费的1%。3.2未能按照约定质量完成相关服务：第三方应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为服务费的1%。3.3未按照约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房产总价的1%。例如，如果房产总价为100万元，买受人可以要求出卖人支付1万元的违约金。如果买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为房款的1%。例如，如果房款为50万元，出卖人可以要求买受人支付5000元的违约金。如果第三方未能按照约定时间完成相关服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费的1%。例如，如果服务费为1万元，甲乙双方可以要求第三方支付1000元的违约金。全文完。二零二四年度房地产买卖合同的房产情况与交易流程1本合同目录一览第一条房产情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产所有权1.5房产使用情况1.6房产权利限制第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房产价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交易流程4.1合同签订4.2产权过户4.3房产交付4.4尾款支付第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1特殊约定10.2补充协议第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响第十四条其他事项14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房产情况1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房产结构：该房产为X室X厅X卫，具体结构以房产证书记载为准。1.4房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。1.5房产使用情况：该房产目前处于使用状态，交付时应保证各项设施正常使用。1.6房产权利限制：如房产存在权利限制，出卖人应如实告知买受人，并协助买受人办理相关手续。第二条交易双方2.1出卖人信息：出卖人名称：X公司注册地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X个人身份证号码：联系电话：X联系地址：北京市朝阳区路号第三条房产价格3.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式：买受人应按合同约定时间，分三次向出卖人支付房款。（1）签订合同之日起七个工作日内，支付房款的30%；（2）房产过户手续办理完毕后七个工作日内，支付房款的30%；（3）房产交付之日起七个工作日内，支付剩余的40%。3.3付款时间：（1）第一次付款：签订合同之日起七个工作日内；（2）第二次付款：房产过户手续办理完毕后七个工作日内；（3）第三次付款：房产交付之日起七个工作日内。第四条交易流程4.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。4.2产权过户：双方应共同前往房产局办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.3房产交付：出卖人应按照合同约定时间，将房产及附属设施交付给买受人。4.4尾款支付：买受人按照合同约定时间支付尾款，出卖人提供相应的发票。第五条房产交付5.1交付时间：双方约定在年月日前完成房产交付。5.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅质量的相关标准，设施设备齐全且正常使用。5.3交付后的责任转移：房产交付后，买受人承担房产的一切使用、保管和维修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未能按照合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房款的1%；（2）未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：（1）未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%；（2）未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）出卖人未能按照合同约定时间交付房产，买受人要求解除合同；（3）买受人未能按照合同约定时间支付房款，出卖人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款10.1特殊约定：双方可以就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议：补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可要求解除合同。第十四条其他事项14.1合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管：双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知对方。14.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方协商修改和补充，修改和补充的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、产权过户机构办理过户手续等。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的补充协议约定执行。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照补充协议的约定承担。4.2服务费用支付方式：甲乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限：第三方提供服务的时间期限，由甲乙方按照补充协议的约定确定。5.2服务期限的延长：如需延长服务期限，甲乙方应协商一致，并签订相应的补充协议。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙方的权益得到保障。6.2第三方服务质量的监督：甲乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间不存在任何法律意义上的权利义务关系。8.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其提供的服务质量负责，甲乙方对双方之间的交易行为负责。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应保证甲乙方提供的信息不被泄露给无关第三方。9.2保密期限：第三方对甲乙方信息的保密期限，自甲乙方提供信息之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更：如甲乙方协商一致，需变更第三方介入的内容或方式，应签订相应的补充协议。10.2第三方介入的解除：如甲乙方协商一致，需解除第三方介入，应签订相应的补充协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条附加条款12.1特殊约定：甲乙方与第三方之间如有特殊约定，应签订相应的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：补充协议应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同保管：甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知对方。第十五条合同的修改和补充15.1修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方协商修改和补充，修改和补充的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：银行流水证明复印件附件七：房产评估报告复印件附件八：产权过户申请表附件九：贷款申请表附件十：中介服务合同复印件附件十一：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正本内容，包括房产地址、面积、结构等信息。2.身份证复印件：应清晰展示身份证的正反面，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.户口本复印件：应清晰展示户口本的全页内容，包括家庭成员信息、户籍地址等信息。4.婚姻状况证明复印件：应清晰展示婚姻状况证明的正本内容，包括婚姻状况、配偶信息等信息。5.收入证明复印件：应清晰展示收入证明的正本内容，包括工作单位、职务、收入金额等信息。6.银行流水证明复印件：应清晰展示银行流水证明的正本内容，包括银行账户、流水记录等信息。7.房产评估报告复印件：应清晰展示房产评估报告的正本内容，包括房产价值、评估时间等信息。8.产权过户申请表：应清晰展示产权过户申请表的正本内容，包括申请人信息、房产信息等信息。9.贷款申请表：应清晰展示贷款申请表的正本内容，包括申请人信息、贷款金额、还款方式等信息。10.中介服务合同复印件：应清晰展示中介服务合同的正本内容，包括中介服务范围、服务费用等信息。11.其他相关证明文件：包括但不限于购房合同、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款。3.第三方未能按照约定提供服务或存在服务瑕疵。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为房款的1%或其他约定金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定期限内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.如果买受人未能在合同约定期限内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。3.如果第三方未能按照约定提供服务或存在服务瑕疵，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产买卖合同的房产情况与交易流程2本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证号1.2房产现状1.2.1房产用途1.2.2房产现状描述1.3房产交易价格及支付方式1.3.1房产交易价格1.3.2支付方式及期限2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2卖方基本信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号3.1房产交易流程3.1.1签订合同3.1.2办理房产过户手续3.1.3支付交易款项3.1.4交付房产及相关钥匙3.2交易时间安排3.2.1合同签订时间3.2.2房产过户时间3.2.3交易款项支付时间3.2.4房产交付时间4.1合同的解除与终止4.1.1合同解除的条件4.1.2合同终止的条件4.2违约责任4.2.1买方违约责任4.2.2卖方违约责任4.3争议解决方式4.3.1双方协商解决4.3.2提交仲裁机构仲裁4.3.3向人民法院提起诉讼5.1合同的生效、修改与解除5.1.1合同生效条件5.1.2合同修改方式5.1.3合同解除程序5.2保密条款5.2.1保密内容5.2.2保密期限5.2.3泄露保密信息的后果5.3其他条款5.3.1税费承担5.3.2房产交付后的物业管理5.3.3双方约定的其他事项6.1合同附件6.1.1房产证复印件6.1.2买卖双方身份证明复印件6.1.3房产评估报告复印件6.1.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅公寓1.4房产所有权证号：京号第二条房产现状2.1房产用途：住宅2.2房产现状描述：房产现状良好，设施齐全，可直接入住第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。第四条买方基本信息4.1买方姓名：4.3买方身份证号：第五条卖方基本信息5.1卖方姓名：5.3卖方身份证号：第六条房产交易流程6.1签订合同：买方和卖方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。6.2办理房产过户手续：双方应在本合同生效后七个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。6.3支付交易款项：买方应在本合同生效后七个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。6.4交付房产及相关钥匙：卖方应在本合同生效后七个工作日内，将房产及相关钥匙交付给买方。第七条交易时间安排7.1合同签订时间：双方在本合同上签字或者盖章的时间。7.2房产过户时间：双方在本合同生效后七个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续的时间。7.3交易款项支付时间：买方应在本合同生效后七个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户的时间。7.4房产交付时间：卖方应在本合同生效后七个工作日内，将房产及相关钥匙交付给买方的时间。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件：（1）在合同履行过程中，买方或卖方因重大违约行为导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同。（2）合同有效期内，遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止的条件：（1）合同约定的房产交易完成，双方按照约定履行完毕各自的义务后，本合同自然终止。（2）合同有效期内，双方经协商一致同意终止合同的，本合同终止。第九条违约责任9.1买方违约责任：（1）买方未按约定时间支付交易款项的，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。（2）买方未按约定时间办理房产过户手续的，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。（3）买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房产及相关钥匙的，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。（2）卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。（3）卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：双方同意将无法协商解决的争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：双方同意将无法仲裁解决的争议，提交至人民法院进行诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改方式：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或者盖章后生效。11.3合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止之日起两年。12.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的当事人应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，承担合同履行过程中的税费。13.2房产交付后的物业管理：房产交付后，买方自行承担物业管理的费用及责任。13.3双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件一，房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二，买卖双方身份证明复印件。14.3房产评估报告复印件：本合同附件三，房产评估报告复印件。14.4其他重要文件复印件：本合同附件四，其他重要文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、房产交易中心等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，向第三方提供所需的相关文件和信息。（2）第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作。（3）第三方完成职责后，应向甲乙方出具相关证明文件。2.2第三方责任：（1）第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责范围内的相关工作。（2）第三方应对其履行职责过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。（3）第三方因违约或过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙方应按照第三方提出的收费标准，支付第三方费用。3.2支付方式及期限：甲乙方应在本合同约定的时间内，将第三方费用支付至第三方指定的银行账户。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收费总额的十倍。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限，超过部分不予赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。