学校土地租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

学校土地租赁合同范本通用本合同目录一览1.租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用及管理5.1土地使用规定5.2土地维护和管理5.3土地变更用途条款6.保险及责任6.1保险责任6.2第三方损害责任6.3意外事故处理7.违约及解决方式7.1违约情形7.2违约责任7.3解决方式8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同所涉及的土地位于市区街道，具体坐标为（在这里详细描述土地的坐标）。1.2土地面积本合同所涉及的土地面积为平方米，土地形状为（在这里描述土地的形状）。1.3土地用途土地主要用于（在这里描述土地的用途，如教育、科研等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，总计元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.4租金调整条款租金在租赁期满后，如遇市场价格上涨，双方可协商调整租金。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责土地的物业管理。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用土地，并负责土地的维护和管理。5.土地使用及管理5.1土地使用规定承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2土地维护和管理承租方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的使用安全。5.3土地变更用途条款如承租方需改变土地用途，应提前三个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可变更。6.保险及责任6.1保险责任承租方应按合同约定购买土地保险，保障土地的安全使用。6.2第三方损害责任如土地在使用过程中发生第三方损害，承租方应承担相应的赔偿责任。6.3意外事故处理如发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并按照合同约定处理相关事宜。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律变化要求8.1.3政府政策调整8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致8.2.2合同履行完毕8.2.3严重违约行为9.合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同到期9.1.2双方协商一致9.1.3政府强制终止10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2满足法律要求11.2合同终止条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致12.其他条款12.1合同的保密条款12.1.1保密信息定义12.1.2保密信息的使用和保护12.2合同的转让条款12.2.1转让的条件12.2.2转让的通知13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、监管方、保险公司等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同执行过程中，如发现有第三方介入的情况，应立即通知对方。16.2第三方介入的协商处理甲乙方在第三方介入时，应共同协商处理，确保合同的顺利履行。16.3第三方介入的权益保障甲乙方应确保第三方的权益得到保障，避免因第三方介入而损害甲乙方的合法权益。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任的界定第三方在本合同执行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方介入的具体情况予以明确，由甲乙方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入并不改变甲乙方在合同中的权利和义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的责任。18.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方在履行合同过程中应遵守合同约定，如发生违约行为，由中介方承担相应责任。18.3第三方与咨询方/评估方的划分如第三方为咨询方或评估方，咨询方或评估方在提供服务过程中应保持独立客观，如因失误导致损失，由咨询方或评估方承担相应责任。18.4第三方与监管方的划分如第三方为监管方，监管方应依法履行职责，确保合同的合法合规。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款甲乙方应在合同中增加关于第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任等。19.2第三方介入的说明甲乙方应在合同中明确第三方介入的说明，告知各方第三方介入的可能性和影响。20.第三方介入的争议解决如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证明详细要求和说明：该附件应包含土地使用权的证明文件，证明甲乙双方对土地的使用权有合法的权益。2.附件二：租赁合同草案详细要求和说明：该附件应包含租赁合同的详细草案，明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：该附件应包含租金支付的银行转账凭证或现金支付收据等证明租金支付的文件。4.附件四：土地使用规划许可证详细要求和说明：该附件应包含土地使用规划的许可证文件，证明甲乙双方对土地的使用符合规划要求。5.附件五：第三方介入证明详细要求和说明：该附件应包含第三方介入的证明文件，证明有第三方参与合同的履行或对合同的履行产生影响。6.附件六：保险单据详细要求和说明：该附件应包含土地保险的保险单据，证明承租方已按照合同约定购买土地保险。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：该附件应包含合同变更的协议文件，证明合同在双方协商一致下进行了变更。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：该附件应包含合同解除的协议文件，证明合同在双方协商一致下进行了解除。9.附件九：争议解决调解书或判决书详细要求和说明：该附件应包含争议解决的调解书或判决书，证明双方对于合同争议已通过法律途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：迟延支付租金责任认定：承租方迟延支付租金的，应支付迟延期间的滞纳金，每延迟一天支付元。2.违约行为二：擅自改变土地用途责任认定：承租方擅自改变土地用途的，应支付违约金，违约金金额为合同总租金的%。3.违约行为三：违反土地使用规定责任认定：承租方违反土地使用规定的，应承担相应的法律责任，赔偿因违反规定导致的损失。4.违约行为四：未经允许的土